«Зеленый патруль»

Пока аналитики и участники рынка коммерческой недвижимости спорят о том, падает рынок или находится в состоянии стагнации, эксперты девелоперской компании «Высота» подсчитали ожидаемую прибыль от использования «зеленых технологий».

Для современных застройщиков сертификация здания по системе LEED — действенный инструмент извлечения прибыли и капитализации бизнеса. «Зеленые технологии» позволяют девелоперам оптимизировать расходы почти на 40% и увеличить капитализацию бизнеса в среднем на 5%.

Увеличение прибыли происходит за счет экономии на эксплуатационных расходах. Здание, сертифицированное по любой из экологических систем, обходится дешевле при эксплуатации, потребляя меньше ресурсов, и оказывает значительно меньшую нагрузку на окружающую среду. Кроме того, наличие такого «зеленого» сертификата может быть дополнительным конкурентным преимуществом, наглядно демонстрирующим высокое качество объекта.

При этом на долю «зеленого строительства» в российской столице сегодня приходится не более 5% возводимых зданий. «Государство пока никак не стимулирует застройщиков экологического строительства. В основном все инициативы, направленные на увеличение доли объектов «зеленого строительства», являются частными», — комментирует Ирина Харченко, генеральный директор компании «Высота». Большая часть сооружений относится к объектам коммерческой недвижимости. В частности, планируется, что такие проекты, как Бизнес Центр AERO City и Деловой Центр на Наметкина, реализуемые компанией, получат сертификаты LEED уже в конце 2014 года.