Западные санкции сыграли на руку московским технопаркам

23 Сентября в 13:30 94

Курс на импортозамещение, который был объявлен после введения западных санкций, сделал производственный сегмент коммерческой недвижимости в столице наиболее устойчивым к кризису, а также дал дополнительный импульс развитию московским технопаркам, уверены специалисты ГК «ЭКООФИС».

На фоне сложностей, которые испытывают в кризис представители многих направлений малого и среднего бизнеса, небольшие технологичные производства — напротив — в большинстве случаев оказались в выигрышной ситуации. Курс на импортозамещение позволил большинству из них не только не свернуть деятельность, но и расширить объемы заказов. Таким образом, технопарки, образованные на месте выведенных за пределы города крупных столичных предприятий, получили дополнительный импульс к развитию.



Основная идея технопарка — предоставление производственным арендаторам полного спектра площадей, необходимых для осуществления их деятельности. Территории бывших предприятий, которых в пределах Москвы достаточное количество, позволяют после реконструкции сконцентрировать в одном месте производственные мощности, офисы и склады. Причем все это — в непосредственной близости от самого крупного в стране рынка сбыта. На сегодняшний день в столичных технопарках производят пластиковые окна, детские игрушки, рекламную и сувенирную продукцию, осветительные приборы и многое другое.



«О необходимости развития высокотехнологичных инновационных предприятий внутри МКАД московские власти заявляли уже не раз. И сегодня мы можем наглядно видеть перспективность такого подхода, — считает собственник ГК «ЭКООФИС» Андрей Ковалев. — В частности, за последний год в наших бизнес-парках и технопарках ротация производственных арендаторов практически равна нулю. Более того, спрос на небольшие производственные площади в составе бизнес-парков увеличился по сравнению с летом прошлого года на 10-15%. В то время как в первой половине года ротация арендаторов офисного сегмента в некоторые моменты достигала 25-30%.»



Что касается арендных ставок, то в целом они остались на прежнем уровне и падать, скорее всего, не будут, считает эксперт. Во-первых, большинство контрактов изначально заключалось в рублевом эквиваленте. Во-вторых — цены на недвижимость класса В- и С, к которым относятся практически все московские технопарки, в целом особенно не снизилась.



«Ситуация с технопарками стала яркой иллюстрацией знаменитой поговорки о том, что кризис — это не только угрозы, но и возможности, — говорит Андрей Ковалев. Уверен, что в ближайшем будущем мы увидим значительное расширение производства на территории Москвы. — И западные санкции и падения курса рубля будут этому только способствовать.»

0 0
Cтатьи по теме:
Сэкономьте свое время!

Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка

Комментарии:

К сожалению, ни одного комментария не найдено.

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных