Снос пятиэтажек подходит к концу

Программа утилизации жилья первого периода индустриального домостроения выполнена на 88%. Из 1722 зданий остается избавиться еще от 200 аварийных. Завершить намеченное планируется к концу 2016 г., сообщил мэр Москвы Сергей Собянин.

Улучшение жилищных условий продолжается

На заре 1990-х городские власти обследовали весь пятиэтажный фонд первого периода индустриального домостроения — это примерно 10 тыс. зданий площадью 25,3 млн кв. м. Результаты оказались неутешительными. Выяснилось, что серии К-7, II-32, II-35, 1605-АМ, 1МГ-300 достигли наибольшей степени морального и физического износа. По сути это аварийные дома. В них были зафиксированы прогибы потолочных плит в панелях перекрытий, разрушение защитного слоя бетона в балконах, частые затопления технического подполья, протечки кровли и др. Именно поэтому устаревшие серии решено было включить в программу сноса пятиэтажек. Согласно Постановлению правительства Москвы от 6 июля 1999 г. № 608, власти запланировали расселение и слом 1722 хрущевок общей площадью 6,3 млн кв. м. По состоянию на начало апреля ликвидировано 1522 дома площадью 5,6 млн квадратов. За счет города демонтировали 900 зданий, 622 — отдали частным застройщикам в рамках инвестконтрактов по реконструкции кварталов. В Центральном, Южном округах и Зеленограде снос хрущевок завершен. В ближайшие годы остается снести 200 пятиэтажек площадью 723,8 тыс. кв. м, из них 139 зданий расселит город, 61 — частные инвесторы.

В городскую адресную инвестпрограмму на 2015–2017 гг. включено строительство за счет бюджета 1,8 млн кв. м жилья, в том числе под улучшение жилищных условий (по 600 тыс. кв. м/год). В результате бывшие жильцы хрущоб значительно выиграют: они либо получат квартиры в домах-новостройках, равнозначные по площади занимаемому жилью, по возможности находящиеся в районе проживания (если человек желает получить квартиру в другом месте, он должен письменно заявить об этом), либо большие по площади, если будут признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. Жителям коммуналок дадут отдельное жилье. Кроме постройки современных домов, в сложившихся городских кварталах обновят инфраструктуру: появятся новые детские сады, школы, поликлиники, гаражи, качественное благоустройство.

«Несмотря на сложную ситуацию в экономике, программа расселения пятиэтажек не будет приостановлена. Мы продолжаем ее активно финансировать, — заявил мэр Сергей Собянин во время посещения квартала 38а района Обручевский, где проводится комплексная реконструкция. — В адресной инвестпрограмме заложены необходимые деньги на строительство жилья под переселение. Частные застройщики также выполняют свои обязательства, информации о том, что кто-то отказывается от участия в программе, у нас нет».

Реконструкция в районе Обручевский проводится волновым методом. Возводится новый дом, в него отселяют жителей сносимых пятиэтажек, хрущевку утилизируют, и на ее месте сооружают следующую многоэтажку. Таким образом утилизируют 20 пятиэтажек площадью свыше 80 тыс. кв. м и возведут 15 новых домов. В результате общая площадь жилья увеличится почти в четыре раза — до 300 тыс. кв. м, причем сдавать будут квартиры с отделкой. Построенную недвижимость распределят между городом и девелопером: половину — под переселение, другую — для коммерческой продажи. Сегодня инвестор — частная компания — завершил демонтаж 17 домов, на их месте выросло семь многоэтажек. Сюда переехали более 3 тыс. семей. Этой весной справят новоселье жители оставшихся хрущевок. Новый дом с роскошной отделкой квартир для них уже готов.

Поскольку численность населения в районе значительно возрастет, застройщик за свой счет возведет школу на 1 тыс. мест и два детских сада на 100 мест каждый (одно дошкольно-образовательное учреждение уже сдано). Кроме того, в районе появятся гаражи, сооружения гражданской обороны, первые этажи новостроек по традиции займут магазины, аптеки, парикмахерские.

Снос ветхих пятиэтажек на Бескудниковском бульваре

«Геликон» на низком старте

В этом году многолетняя реконструкция музыкального театра «Геликон-опера» на Большой Никитской улице, похоже, завершится. На минувшей неделе строители продемонстрировали первые результаты работы — введена в эксплуатацию первая очередь объекта культуры. Полностью комплекс «Геликон» планируется открыть нынешней осенью, к 25-летию создания труппы, премьерой оперы Римского-Корсакова «Садко». Как известно, комплекс зданий располагается в исторической усадьбе Шаховских-Глебовых-Стрешневых, являющейся памятником архитектуры XVIII–XIX вв. В советское время здесь находился Дом медработника, а в 90-е гг. въехал музыкальный театр. Решение о реконструкции приняли еще в 2002 г., однако долгое время проект встречал сопротивление общественности. В частности, против приспособления исторического здания под современное использование выступало движение «Архнадзор». В результате после многочисленных дискуссий проект все-таки был утвержден. Строительные работы начались в 2007-м, однако снова музыкальному театру не повезло. На этот раз «Геликон» подвели подрядчики, которые не смогли выполнить взятые на себя обязательства. В прошлом году на площадку пришел Мосинжпроект, который сумел завершить основные работы в кратчайший срок.

Обновленный «Геликон» теперь имеет две сцены: большой зал в виде греческого амфитеатра во дворе усадьбы на 500 зрителей с трансформируемой сценой и оркестровой ямой и малую сцену на 216 мест в главном усадебном доме. При этом старая и новая части объединены под одной крышей. В старом здании проведена научная реставрация: восстановлена лепнина XIX в., мраморные колонны, обновлен деревянный сводчатый потолок. В здании появились лифты и подъемники, современная система вентиляции и кондиционирования. Также здесь находится фойе и буфет на 40 мест.

Под всем комплексом созданы подземные помещения. Два подземных этажа нового здания служат для размещения трюма сцены, оркестровой ямы, двух залов нотной библиотеки, студии звукозаписи, кладовых. В целом общая площадь музыкального театра после реконструкции увеличилась до 11,4 тыс. кв. м.

«Я хочу поздравить «Геликон-оперу» и всех москвичей с тем, что Москва приобретает уникальное по своей архитектуре и оборудованию театральное здание. Половину здания составляет восстановленная часть архитектурного памятника, а большая часть — это новый театр, оснащенный самым современным оборудованием. Особенно радостно, что это событие произошло в год 25-летия театра. Я надеюсь, что на этой площадке будут выступать лучшие артисты России и мировые звезды», — отметил во время посещения театра С. Собянин.

В завершение визита благодарные артисты дали большой концерт строителям нового театра.