Участок садоводства в Петербурге покупателю придется поискать

По оценкам АРИН, в Петербурге не так просто купить участок садоводства (СНТ). Предложение в открытой продаже ограничено. По итогам июля максимальный число участков, выставленных на продажу, приходилось на Курортный и Пушкинский районы (44% и 25% соответственно).

«Сегодня стоимость сотки земли зависит скорее не от размера, а от градостроительного статуса территории, ее обеспеченности инженерными сетями и транспортной доступности, — отмечает генеральный директор АН «АРИН» Елена Лошаева. — Сотка в составе СНТ на юге Петербурга в среднем стоит около 100 тыс. рублей. На севере это будет на 25% дороже».

На сегодняшний день участки садоводств площадью до 10 соток в Петербурге занимают около 70 % от общего количества предложений. Еще порядка 20 % — участки от 10 до 20 соток, на землю от 20 до 40 соток приходится всего 10 % от общего количества предложений. Наиболее высокую среднюю стоимость имеют участки СНТ, расположенные в Курортном, Выборгском и Приморском районах Санкт-Петербурга.

Ценовая характеристика земельных участков садоводств (площадью до 40 соток)

Наиболее высокую среднюю квадратного метра имеют участки, расположенные в Курортном, Выборгском и Приморском районах Санкт-Петербурга. Здесь средняя цена предложения на участок до 40 соток достигает 1,8 тыс. руб. за кв. м.

В большинстве своем это участки, расположенные в обжитых садоводствах, разработанные, со всеми городскими коммуникациями. Стоимость участков СНТ также повышают близость Финского залива, озера Разлив (для Курортного района), Суздальского озера (для Выборгского района), дворцово-парковых ансамблей (для Пушкинского района).

Максимальную цену квадратного метра имеют участки, расположенные в Курортном районе (в СНТ «Разлив» (ж/д станция Александровская) и Сестрорецке) и Пушкинском районе (рядом с Царским Селом и недалеко от вокзала г. Пушкина). Самую невысокую стоимость имеют земли в садоводствах Колпинского района.