Спрос и предложение на загородном рынке сравнялись

По данным «МИЭЛЬ-Аренда» к середине мая спрос и предложение на рынке загородной аренды сравнялись, при этом они остаются ниже аналогичных показателей прошлого года. Больше всего загородных домов в аренду предлагается на западных направлениях Московской области, меньше всего — на восточных.

Спрос на загородные дома в апреле 2014 года, по сравнению с мартом, вырос на 10,4%. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года спрос на загородную недвижимость в нынешнем сезоне ниже в 2,9 раза. Предложение загородных домов в апреле, наоборот, уменьшилось (на 6,02% к марту). Предложение, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, оказалось ниже в 1,3 раза.

В апреле больше всего загородных домов в аренду предлагалось в диапазоне от 1000 до 3000 долларов в месяц (53,85%) и от 3000 до 5000 долларов (23,08%). Максимальный спрос в апреле также пришелся на загородные дома стоимостью от 1000 до 3000 долларов в месяц (57,65%). На втором месте по спросу находились загородные дома стоимостью от 3000 до 5000 долларов (21,18%). Спрос на дорогие загородные дома (более 10000 долларов в месяц) в апреле отсутствовал.

Лидером предложения в апреле стали загородные дома стоимостью от 1000 до 3000 долларов в месяц, расположенные на расстоянии 10-19 км (16,51%), а также в поясе 20-29 км от МКАД (12,84% от общего предложения).

В наиболее востребованном ценовом диапазоне от 1000 до 3000 долларов в месяц больше всего домов предлагалось на юго-западном (13,76%) и западном (11,93%) направлениях МО. Коттеджи стоимостью от 3000 до 5000 долларов в апреле преобладали на западном направлении (8,26%).

Максимальное предложение загородных домов в аренду в апреле 2014 года пришлось на западное направление — 23,85% от общего предложения. Меньше всего загородных домов в аренду предлагалось на восточном направлении (1,83%).

«В первой половине мая объем спроса составил 58% от спроса апреля, предложение — 44%. В отличие от спроса на квартиры, спрос на загородные дома в первой половине мая был относительно равномерным, а предложение начало увеличиваться после майских каникул: в период праздников поступило всего 29,4% от общего количества предложений первой половины мая. Таким образом, можно предположить, что спрос на загородные дома в мае превысит спрос апреля на 15-20%, а предложение сравняется с апрельским или будет ниже примерно на 5-10%», — комментирует Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда».