Симферопольское шоссе становится ближе и доступнее

Симферопольское шоссе традиционно востребовано среди покупателей дальних дач и участков без подряда. Основная часть предложения здесь сосредоточена на удалении 60 и более км от МКАД. Но постепенно ситуация меняется, сообщают в KASKAD Недвижимость.

Скоростное, бессветофорное Симферопольское шоссе на территории Подмосковья удачно обходит крупные населенные пункты. На трассе отсутствуют перекрестки, железнодорожные переезды и пешеходные переходы, замедляющие движение. Дорога шестиполосная до Московского малого кольца («бетонки»), затем — трехполосная. Трасса отличается неплохой пропускной способностью, заторы наблюдаются только в часы пик и летний сезон. С последним областные власти пытаются бороться, в частности, запретив с мая по сентябрь заниматься дорожным ремонтом по выходным и праздничным дням.

На загородном рынке Московской области представлено более 400 поселков, которые можно отнести к формату дальних дач. И каждый пятый проект расположен на Симферопольском шоссе. Здесь же представлено наибольшее количество предложений участков без подряда, причем почти 90% лотов на данном направлении предлагается по цене до 3 млн рублей.

Дальние дачи привлекают покупателей отличными рекреационными возможностями, участки без подряда — низкой ценой. Но значительная удаленность от МКАД делает такие поселки некомфортными для постоянного проживания.

Альтернативой могут стать комплексы таунхаусов в Ближнем Подмосковье. На расстоянии до 30 км от МКАД на Симферопольском шоссе реализуется шесть проектов с таунхаусами. Максимальные цены зафиксированы в уже готовом проекте «Борисовка-2» — от 8,45 млн рублей. В поселках «Борисовка-3» и «Князь Волконский» можно уложиться в бюджет в 7-8 млн рублей, в Юсупово life park — в 6 млн рублей.

Минимальные цены, от 3-4 млн рублей, представлены в проектах «Шервудский лес» и KASKAD Park. При этом последний выгодно отличается не только доступной ценой, но и уникальной внутренней инфраструктурой, характерной скорее для высокобюджетных проектов.