Предновогодний рынок Подмосковья — много новых объектов и низкие цены

16 Января в 17:52 54

В декабре 2013 года объем предложения на рынке первичного жилья Московской области на расстоянии до 30 км от МКАД увеличился на 10% и пополнился 88 новыми корпусами. При этом средняя цена на первичном рынке в ближнем поясе Подмосковья продемонстрировала падение на 3,4%.

В декабре 2013 года общая площадь квартир в реализации увеличилась на 12,8% и равнялась 4,4 млн. кв. м., а общий объем квартир — 69 тыс. объектов (+17,9%). В декабре в экономклассе на рынок вышли новый корпус в ЖК «Домодедово парк», ЖК «Рациональ», ЖК «Томилино» и т.д. Комфорт-класс пополнился следующими новыми проектами: ЖК «Солнечная Система», ЖК «Павловский квартал», мкр. «Южные Горки» (3 очередь), ЖК «Vesna» (2 очередь).
 
Предновогодний рынок Подмосковья — много новых объектов и низкие цены
 
В декабре 2013 года на первичном рынке Московской области на расстоянии до 30 км от МКАД была отмечена незначительная ценовая динамика. Средневзвешенная цена предложения увеличилась всего на 0,3% и составила 76,8 тыс. руб./ кв. м.
 
Наибольшее снижение стоимости жилья наблюдалось на расстоянии от 5 до 10 км от МКАД, средняя цена там снизилась на 3,4% и равнялась 70,4 тыс. руб./кв. м. «Учитывая, что в ближнем поясе Подмосковья сконцентрирован основной объем предложения, уход с рынка большого количества сданных в эксплуатацию объектов спровоцировал заметное падение среднего уровня цен», — отмечает Софья Лебедева, генеральный директор «МИЭЛЬ-Новостройки». На расстоянии от 20 до 30 км от МКАД средняя цена, напротив, увеличилась на 4% и составила 59,8 тыс. руб./кв. м. Подобное колебание стоимости обусловлено существенным повышением стадии строительной готовности объектов в этой зоне. На удалении до 5 км от МКАД динамика цен была незначительной, средняя цена там снизилась всего на 0,2% (90,9 тыс. руб./кв. м.). На расстоянии от 10 до 20 км средняя цена также была скорректирована вниз на 1% (65 тыс. руб./кв. м.)
 
Предновогодний рынок Подмосковья — много новых объектов и низкие цены
 
В декабре 2013 года больше всего в цене выросли новостройки комфорт-класса, их средневзвешенная цена увеличилась на 1,25% и составила 76,6 тыс. руб./ кв. м. Средневзвешенная цена в бизнес-классе снизилась на 2,8% и равнялась 122,6 тыс. руб./кв. м. В экономклассе средневзвешенная цена выросла до 70,4 тыс. руб./ кв. м. (+0,9%).
 
В декабре 2013 года средневзвешенная цена на монолитные новостройки упала до 81,5 тыс. руб./ кв. м. (-2,3%), а на монолитно-кирпичные дома средневзвешенная цена, напротив, увеличилась до 76,9 тыс. руб./кв. м. (+1,8%). Средневзвешенная цена на панельные дома показала небольшое снижение на 0,1% (70,2 тыс. руб./ кв. м.).
 
Предновогодний рынок Подмосковья — много новых объектов и низкие цены
 
«В декабре предложение на первичном рынке продемонстрировало ощутимый прирост, поскольку часть застройщиков постаралась вывести в реализацию новые проекты перед праздниками, используя предновогодний ажиотаж для успешного позиционирования объекта. Наступающие праздники и уже прочно ассоциирующиеся с ними предновогодние акции и скидки — это хороший информационный повод для презентации нового объекта на рынке, — рассказывает Софья Лебедева. — Немалую роль играет и психологический фактор — люди стараются уладить все дела в старом году, поэтому даже те, кто долго не решался на покупку квартиры, могут в короткие сроки оформить сделку на выгодных условиях».
 
0 0
Cтатьи по теме:
Сэкономьте свое время!

Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка

Комментарии:

К сожалению, ни одного комментария не найдено.

Советуем почитать:
Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных