Жокей, не гони лошадей! Ипподромы: скачки с препятствиями

9 Февраля в 16:42 221 Оксана Самборская

Сегодня спорт стал темой модной и социально значимой. Прошедшие Универсиада и Олимпиада, грядущий чемпионат мира по футболу и другие знаковые соревнования, которые уже приняла или только готовится принять Россия, подогревают к ней интерес. Достаточно сказать, что только в Москве ежегодные расходы на строительство и реконструкцию спортивных объектов составляют около 38–40 млрд руб.

Жокей, не гони лошадей! Ипподромы: скачки с препятствиями

Фото: DP/Legion-media
 

Жокей, не гони лошадей! Ипподромы: скачки с препятствиями

Фото: DP/Legion-media
 

Жокей, не гони лошадей! Ипподромы: скачки с препятствиями

Московский ипподром.

Скачки на приз президента РФ

Фото: DP/Legion-media
 

Жокей, не гони лошадей! Ипподромы: скачки с препятствиями

Фото: S. MIRATOV
 
До 1991 г. Московский ипподром своими доходами покрывал часть затрат Большого академического и Малого академического театров столицы. Ипподромы — это не только красиво, но и довольно прибыльно.
 

Жокей, не гони лошадей! Ипподромы: скачки с препятствиями

Московский ипподром.

Скачки на приз президента РФ



Фото: DP/Legion-media
 

Жокей, не гони лошадей! Ипподромы: скачки с препятствиями

Ипподром в Нальчике

Фото: nalchik.ru
 
К СВЕДЕНИЮ
Ипподром города Нальчика (1939 г.), пришедший в упадок в период перестройки и восстановленный в середине нулевых, сегодня работает на достаточно высоком уровне, о чем свидетельствуют, в частности, результаты аттестации российских ипподромов, недавно проведенной Национальным коневодческим союзом..

Интерес к спорту растет, но сделать на спортивных объектах большой бизнес, приносящий доход владельцу, в России пока не очень получается. И даже не потому, что сама идея не работает, а потому что российские предприниматели только ищут ключи к этому «сейфу».

Недавно компания NAI Becar опубликовала исследование, посвященное коммерческой составляющей работы российских и зарубежных ипподромов. Согласно приведенным данным, сегодня в России насчитывается около полусотни крупных объектов такого плана. Примерно 70% из них находится в рабочем состоянии.

Стоит отметить, что во многих странах ипподромы относятся к индустрии массовых развлечений и собирают сотни тысяч зрителей, а мировой зрительский статус скачек гораздо выше, чем, например, рейтинг соревнований «Формулы-1». «На скачки в английском Нью-Маркете на несколько дней приезжают любители конного спорта и туристы со всего мира, ипподромы в Гонконге и Австралии служат местом отдыха для семей и проведения корпоративных мероприятий для компаний», — рассказала «НиЦ» Маргарита Трофимова, директор департамента консалтинга и оценки NAI Becar в Москве. В России пока посещение таких заведений никак не связано с семейным времяпрепровождением — сомнительный статус и отсутствие инфраструктуры для качественного досуга приводят к тому, что на ипподром мужчины ходят в одиночестве, а присутствие детей скорее порицается, чем приветствуется. Как результат, узость аудитории не дает развиваться дополнительной инфраструктуре, которая сегодня по большей части сильно ограничена. Чтобы исправить ситуацию, необходимо изменить имидж ипподрома, снабдить его дополнительной инфраструктурой. Зарубежный опыт свидетельствует, что помимо собственно конно-спортивного комплекса в состав ипподромов могут входить такие объекты, как рестораны и кинотеатры, отели и музеи, спа-комплексы и конференц-центры — фантазия собственников почти безгранична.

«Если ипподром будет регулярно притягивать к себе большие потоки людей, его можно рассматривать как ядро, вокруг которого будет развиваться коммерческая инфраструктура, — отмечает Полина Жилкина, директор отдела стратегического консалтинга компании CBRE. — Например, проект крупнейшего в мире ипподрома «Мейдан» (Дубай) включает в себя жилые кварталы, офисные здания, гостиницы, развлекательный комплекс с кинотеатром и торговую галерею. Но здесь речь идет о территории площадью более 600 га, что вряд ли возможно в большинстве городов, где ипподромы вписаны в сложившуюся застройку. В более стесненных условиях в первую очередь востребованы специализированные магазины, кафе и рестораны, заведения, ориентированные на семейный отдых и развлечения, и, возможно, другие спортивные функции. Коммерческие условия для арендаторов зависят от того, как часто будут проводиться соревнования, а также от их масштаба».

Отметим, что комплексное соседство ипподрома и жилой составляющей в России вряд ли найдет широкое распространение. Михаил Якубов, руководитель направления консалтинга девелоперских проектов компании JLL, справедливо считает, что среди всех спортивных единиц самая удачно комбинирующаяся с жильем — гольф, а как раз самая сложно соединяющаяся — стадионы, ипподромы, шумные и генерирующие большой поток людей.

Чтобы превратить ипподром одновременно в общественно одобряемый и коммерчески успешный проект, необходим примерно тот же алгоритм действий, который применяется при «оживлении» стадионов и ледовых арен. «Для начала не надо бояться многофункциональности спортивных объектов, — считает Вальдемар Вайсс, вице-президент компании NAI Becar. — Комплекс должен работать каждый день, а не только в период соревнований. Для этого его надо интегрировать в развлекательные парки, соединить с торговой составляющей — продажа спортивной одежды, инвентаря в рамках подобного объекта логична. Равно как и наличие спортбаров, развлекательных или увеселительных аттракционов. Есть масса вариантов, как можно оживить такой объект, если изначально вокруг него будут работать люди, занимающиеся коммерческим наполнением, и впоследствии отвечать за доходность».

Словом, попытки изменить ситуацию есть. В частности, по данным NAI Becar, новый конно-спортивный комплекс в Приволжском федеральном округе будет включать в себя деловой центр. В Южном федеральном округе — бизнес-центр и гостиничный комплекс.

В одной из статей, посвященных деятельности ипподромов, приводятся следующие данные: «Во Франции благодаря доходам от бегов и скачек государство финансирует ряд общенациональных социальных программ. По данным Всемирной рысистой ассоциации, годовой оборот ипподромов в США составляет 100 млрд долл. А до 1991 г. Московский ипподром своими доходами покрывал часть затрат Большого академического и Малого академического театров столицы». В общем, ипподромы — это не только красиво, но и довольно прибыльно, осталось только немного подправить лицо этого бизнеса.

 
Крупнейшие ипподромы России
Объект
Город
Кол-во мест, тыс.
«Казанский»
Казань
6
«Ростовский»
Ростов-на-Дону
5
«Акбузат»
Уфа
5
«Центральный московский ипподром»
Москва
3,5
«Краснодарский»
Краснодар
3,5
Источник: NAI Becar
0 0
Cтатьи по теме:
Сэкономьте свое время!

Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка

Комментарии:

К сожалению, ни одного комментария не найдено.

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных