Smart Park: напротив Газпрома
27 Января в 17:16 242 Ирина Коваленко
К СВЕДЕНИЮ
В портфолио компании Sminex — множество реализованных проектов: МФК «Парк Мира» на проспекте Мира, бизнес-квартал «Атмосфера» на Новослободской, бизнес-кварталы Smart Park и Bankside, бизнес-центры The Yard, Brent City, «Хамелеон» и др. В ближайшее время планируют построить крупный объект на Сущевском Валу, где будут реконструированы здания бывшей типографии и возведены новые (70 тыс. кв. м различной недвижимости). Архитектор проекта — Сергей Чобан.
На юго-западе Москвы, по соседству со штаб-квартирой Газпрома, появился бизнес-квартал Smart Park (класс B+), реализованный компанией Sminex. Дислокация наложила отпечаток на контингент объекта. Около 30–40% арендаторов — компании, работающие в нефтегазовой сфере.
Бизнес-квартал, реализованный на участке 2 га, состоит из четырех зданий общей площадью 15,6 тыс. кв. м. Девелопер осознанно не стал возводить объекты с характерными признаками той или иной эпохи, стараясь создать проект, который не будет морально устаревать.
Центральное пятиэтажное строение (7,6 тыс. кв. м) с офисами от 80 до 300 кв. м расположено на первой линии Научного проезда. Во дворе — офисные таунхаусы, имеющие отдельный вход, эксплуатируемую кровлю и огромные окна до пола. Также в бизнес-квартал входит особняк площадью 900 кв. м.
Как отметил Алексей Тулупов, президент компании Sminex, бизнес-квартал Smart Park продолжил формирование респектабельной деловой зоны на юго-западе Москвы. Кроме Газпрома в этой части города расположены офисы таких компаний, как Газпромбанк, «Росбизнесконсалтинг», «Новатэк», «Русская алмазная группа», IBM, ABB, Volkswagen Group и др.
По словам Сергея Свиридова, вице-президента компании Sminex, реализовать такую концепцию в Москве довольно сложно из-за плотной городской застройки. Однако, продолжил эксперт, этот минус позволяет организовать бизнес-квартал, замкнутый внутри себя, что обеспечивает внутреннюю логистику и коммуникации.
Над проектом работало бюро ADM architects. Дизайном центрального лобби, в оформлении которого использован мох из Италии, занималось ведущее международное архитектурное бюро Swanke Hayden Connel Architects. Кстати, фасады здания выполнены из материала алполик, очень похожего на натуральное дерево и привезенного из Японии.
По словам Жанны Лопуховой, руководителя группы продаж компании Sminex Smart Park, за год экспозиции на рынке реализовано примерно 85% площадей. Свободно лишь пять таунхаусов в третьем строении. Цена 1 кв. м колеблется от 4,8 до 6,1 тыс. долл. Арендные ставки — от 650 до 825 долл./кв. м/год. В большинстве проданных помещений заканчивают ремонтные работы. В двух таунхаусах и 15 блоках уже размещены офисы компаний.
- Обсудить
Новости smi2.ru
Cтатьи по теме:
Сэкономьте свое время!
Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка
Комментарии:
К сожалению, ни одного комментария не найдено.
