Солнечный круг — поселок вокруг

«Энергоэффективность — это свобода и принципиально другое качество жизни» — эти слова неоднократно звучали на круглом столе, организованном компаниями VELUX и GOOD WOOD для руководителей коттеджных поселков, девелоперов и архитекторов. Мероприятие прошло на одной из лучших площадок Нижнего Новгорода — в арт-пространстве «Арсенал», расположенном на территории Кремля.

Дом с эффектом

В Европе очень сложно продать дом, если он не сертифицирован по «зеленым», или энергоэффективным, стандартам. Однако в России тренд только набирает обороты — такие объекты строят и покупают избранные ценители, а сами проекты по большей части реализуются в Московском регионе и под Санкт-Петербургом. Между тем эксперты уверены: со временем мода на энергоэффективность проникнет и в другие российские города.

Архитектурная концепция энергоэффективного дома базируется на создании здоровой среды, отсутствии теплопотерь, использовании возобновляемых источников энергии, естественной вентиляции, правильной геометрии здания, ориентации по сторонам света. Основными «поставщиками» ресурсов в энергоэффективном жилище являются ветер, солнце и грунт. Стоимость постройки энергосберегающего дома примерно на 8–10% выше средней цены возведения обычного здания. Дополнительные затраты на строительство окупаются в течение семи — десяти лет.

В России попытки строительства энергоэффективных домов предпринимались неоднократно. В частности, в сентябре 2011 г. на территории пригорода с названием Западная Долина (Подмосковье) состоялось торжественное открытие первого в нашей стране «активного дома» (разновидность энергоэффективного). Одним из основных источников жизнеобеспечения в этом проекте является энергия солнца. Помимо непосредственно солнечных батарей она поступает от коллекторов VELUX, которые установлены в комбинации с мансардными окнами. Энергию земли объект получает от геотермального насоса (отопление). Теплопотери в «активном доме» значительно снижены за счет эффективной теплоизоляции.

По словам Хенрика Н. Смита, архитектора VELUX (Дания), главная идея энергоэффективных домов состоит в том, что они дают людям больше, чем потребляют. При этом за счет большого количества дневного света и свежего воздуха для человека создается комфортная среда обитания. Это очень важно с учетом того, что современные люди проводят в жилых помещениях до 90% времени. «Сегодня выигрывают те девелоперы и производители, которые за те же деньги предлагают покупателям загородных домов больше возможностей», — убежден архитектор.

Только вперед

Олег Панитков, директор по развитию компании VELUX, в своем выступлении отметил, что существует множество способов оптимизировать проект без его удорожания. Например, северный фасад дома может быть выполнен без окна — это поможет избежать теплопотерь. Кроме того, архитекторы руководствуются правилом: чем меньше ограждающих конструкций в здании, тем меньше отапливаемый объем и расход материалов на строительство. Огромное значение имеет и сам конструктив. «Идеальная энергосберегающая форма крыши — купол, — рассказал эксперт. — Каждый эркер, каждый вынесенный элемент может служить источником энергопотерь».

За счет технологических ноу-хау в энергоэффективном здании можно добиться существенной экономии. «Я плачу за тепло, воду и свет в своем энергосберегающем доме 1680 руб./мес., — сообщил «Н&Ц» Дмитрий Викулов, представляющий клубный поселок Трехречье в Шаве (Нижний Новгород). — Для сравнения: квартира площадью около 90 кв. м в Нижнем мне обходится в 9 тыс. руб.».

По словам эксперта, покупатели энергоэффективных домов — люди с активной жизненной позицией в возрасте от 35 до 50 лет. Минимальный бюджет в его проекте — 3,8 млн руб. (дом площадью 165 кв. м). Впрочем, объект может стоить и десятки миллионов рублей — все зависит от фантазии заказчика, а также возможностей исполнителя.

«Если много души вложить в здание, можно и разориться», — пошутил Александр Дубовенко, управляющий партнер корпорации GOOD WOOD. Его компания планирует построить в Нижнем Новгороде 38 домов, поэтому с интересом относится к продвижению энергоэффективных технологий в регионах. «В Европе цена денег совсем другая, к тому же государство поддерживает инновационное строительство, — объясняет эксперт. — А в России из-за дороговизны таких разработок понятие «энергоэффективный дом» часто сводится к маркетингу. Но мы должны смотреть в будущее, технологии могут дешеветь, даже несмотря на текущее удорожание строительства».