Ситуация № 14. «Ужасные соседи»

Семья Воронцовых Вадим и Алла в связи с рождением второго ребенка, решила обменять свою квартиру на большую.

Покупателя на свою квартиру они нашли. А вот с поиском новой квартиры обстояло все не так просто. Воронцовы были ограничены в районе поиска, так как собирались переехать поближе к родителям. А еще им нужен был тихий двор, близость детского сада для старшей дочери, наличие рядом магазинов, платной стоянки для машин и это не считая требований к характеристикам квартиры.

В итоге, после просмотра всех возможных микрорайонов в пешей доступности от родителей, они остановились на одном. Просмотрели в нем все предложенные к продаже квартиры, и выбрали единственную, которая их полностью устроила. Представителем продавца был Агент Б.

За две недели до запланированной даты сделки Алла проходила мимо своего будущего дома. И увидела, что возле их будущего подъезда стоит грузовая машина, из которой выносят мебель несколько молодых людей, совершенно маргинального вида.

От бабушек во дворе Алла узнала, что в ее подъезд, на первый этаж переезжает непутевый сын, недавно умершей соседки. Причем этот сын слыл отъявленным хулиганом и к тому же, вроде как, только вышел из тюрьмы. В общем, по их мнению, спокойной жизни во дворе пришел конец.

Алла очень испугалась предстоящего соседства, рассказал об этом своем супругу, и они оба решили отказаться от покупки этой квартиры. О чем и сообщили своему риелтору (риелтор А).

Риелтор А договорился с риелтором Б о встрече, чтобы обсудить сложившуюся ситуацию.

Какие действия необходимо предпринять для того, чтобы развеять сомнения покупателей?

Как гласит народная поговорка «у страха глаза велики». Кроме мнения бабушек я бы предложил своим клиентам проверить другие источники информации, а именно пройтись по соседям, в первую очередь, с первого этажа, куда переезжает «непутевый сын», с целью простого знакомства и общения, дабы понять так ли опасен новый сосед. Следующим шагом будет встреча с участковым полицейским, который может прояснить ситуацию, а если все же данный субъект окажется отъявленным хулиганом, заручится поддержкой сотрудника исполнительной власти и действовать строго в рамках закона в случае нарушения порядка и возникновения конфликтных ситуаций. Ведь нет гарантий, что при выборе другой квартиры на следующий день туда не переедет такой же непутевый сосед. Нет смысла бегать от проблемы — ее просто нужно решить.