Предновогодний пряник

7 Декабря в 07:00 279 Наталья Бухтиярова

Декабрь — время подготовки к зимним праздникам, это час икс, когда можно продать то, что не продавалось целый год. Продать можно двумя путями: поднять цены втридорога или, наоборот, дать скидку.

Стоит отметить, что скидки в декабре — достаточно новый тренд, наши предприниматели долгое время придерживались тактики давать дисконт лишь в январе, когда это уже никому не надо. Но кризис заставляет меняться и привлекать к себя покупателя, готового купить именно в данный момент, разными плюшками и пряниками. Скидка — самый ценный пряник, действующий магически на большинство платежеспособных людей. Купить что-то дешевле, чем это стоило вчера, всегда соблазняет.

Именно этим эффектом и пользовались застройщики практически весь уходящий год, хоть как-то привлекая покупателя на свои объекты. Во-первых, новые объекты зачастую выводились по цене ниже рынка, чтобы конкурировать с объектами, срок сдачи которых был явно ближе, а сегодняшний покупатель, наученный горьким опытом обманутых дольщиков, больше всего обращает внимание на стадию строительства продающегося дома. Рисковать деньгами и вкладываться в строительство на этапе котлована в сегодняшних условиях мало кто готов. Поэтому девелоперу приходилось жертвовать возможной прибылью и продавать дешево.

Во-вторых, скидки и акции предлагались круглый год практически у каждого застройщика. Безусловно, скидки были разные и не заоблачные, но они были. В первую очередь цены снижались на малоликвидные лоты, но главное кроется в том, что именно в этом году на рынке можно было найти продукт по привлекательной цене.

В-третьих, если скидок не было, то были весьма ощутимые подарки. Например, бесплатная отделка квартиры или полностью укомплектованная кухня.

Кроме этого, о скидках зачастую договаривались лично, и застройщик шел навстречу клиенту, особенно, если клиент оплачивал лот полностью во время покупки.

На таком фоне декабрь вообще должен стать месяцем небывалой щедрости. На рынке недвижимости даже минимальные скидки выглядят в рублях вполне приличными суммами. Например, застройщик предлагает скидку в 5%, а квартира стоит 5 миллионов рублей, то покупатель экономит 250 тысяч рублей, что вполне ощутимо для бюджета. А ведь под Новый год скидки явно будут больше 5%. НиЦ проанализировал грядущие скидки рынка недвижимости Московского региона и решил назвать своих фаворитов.

Самые приятные скидки декабря

Четверть квартиры в подарок

Самой щедрой в предновогоднюю пору оказалась компания Urban Group. Именно здесь в любом строящемся ЖК, кроме «Лайково», до 31 декабря действует скидка в размере 25 %. Скидка действует на определенные квартиры, и ассортимент предложения ограничен. В рублевом эквиваленте покупатель может сэкономить от 577 тысяч рублей до 3,3 млн. В Лайково же скидка объявлена в размере 15 %.

Скидка в 1/5

20 % — скидка на определенные квартиры в UP-кварталах «Новое Тушино» (Красногорский район) и «Сколковский» (Одинцовский район). Материальная выгода начинается от 975 тысяч рублей за «однушку» в «Сколковском» и до 1,7 млн рублей за «трешку» в этом же проекте,

Сыграть в пятнашки

На третьем месте по щедрости по порцентным скидкам стоит компания «Интеко». 15 % — именно такой дисконт до 31 декабря объявлен в таких проектах, как «Садовые кварталы», Balchug Residence и Balchug Viewpoint. Скидка действует при полной оплате. В денежном эквиваленте дисконт в «Садовых кварталах» начинается от 5,5 миллионов рублей и может доходить до 20 миллионов! Например, можно купить квартиру без отделки стоимостью от 150,7 млн рублей и метражом 242 м2 за 130 млн рублей.

Такое же почетное третье место занимает PSN Group, где именно 15-процентный дисконт предлагается на квартиры микрорайона «Домашний». Дисконт этот максимальный, действует не на все предложения, а лишь на квартиры, участвующие в акции. Причём с уменьшением количества этих акционных квартир размер скидки также будет уменьшаться — таковы условия. Но при самых лучших стечениях обстоятельств сэкономить можно до 1,6 млн рублей.

Подобного размера скидки заявлены и другими застройщиками. Так, в малоэтажно проекте «Сказка» действуют скидки от 10 % до 15 %, в зависимости от корпуса. А в микрорайоне «Новокосино-2» скидки от 10 % до 20 %. Выгода может составлять до 1,3 млн рублей, но спецпредложение распространяется на определенный пул квартир и при полной оплате.

А в ЖК «О7» на западе Москвы скидка предлагается до 16 %, и размер выгоды доходит до 3,7 млн рублей!

Скидки и акции

Скинут дюжину

Скидка в 12 % предлагается в ЖК «Водный». Вернее, это максимальный размер скидки, которая действует не на все квартиры в уже готовых корпусах. Если пересчитать ее в реальные деньги, то экономия составляет от 796 тысяч рублей до 1,246 млн рублей.

От 7 % до 12 % действует скидка и в микрорайоне «Красногорский» (Нахабино) и там выгода может достигать 700 тысяч рублей, так как стоимость квадратного метра в настоящий момент 57 200 рублей.

11 % скидка объявлена ГК «КОРТРОС» в микрорайоне «Богородский» (Щелково) и ЖК «Прима Парк» (Щербинка).

Дело десятое

10 % предлагаются во многих проектах, например, в ЖК «Триумфальный», «Лайм», «Царская площадь», «Кварталы 21/19», SREDA, «Летний сад». Такая же новогодняя скидка действует и в большинстве проектов ПИКа. И, как обращает внимание руководитель департамента аналитики и консалтинга «МИЭЛЬ-Новостройки» Георгий Новиков, если учитывать масштаб застройки и количество проектов этой компании, то подобный дисконт, хоть и не самый большой по номиналу, точно один из самых больших по обхвату. Размер экономии, конечно, в каждом случае свой.

Скидки ниже 10 %, но выше 5 % действуют в проектах «Басманный, 5», «Воробьев дом», Match Point, «Поколение», «Парк Легенд», «Альфа Центавра», «Новый Зеленоград».

Дарят деньгами

В ряде объектов заявлены не скидки, а установленный денежный бонус или его аналог. НиЦ приводит лишь выборку подобных новогодних акций. Например, в ЖК «Яуза-парк» стартовала акция «Новогоднее настроение», где выгода от покупки квартиры именно сейчас может составлять 1,3 млн рублей. А «Сити XXI век» предлагает скидки до 1,2 млн рублей на готовое жилье в подмосковных городах Видное и Люберцы, а также в московском районе Строгино.

Денежный бонус дарит и компания «Лидер Инвест». Правда, деньги на руки никто не получает, но именно на заявленную сумму уменьшаются расходы собственника. Теперь подробнее о бонусах: 1 млн рублей скидывается в ЖК «Дом на Самаринской»; скидка в 1 млн рублей или ремонт под чистовую отделку предлагаются в «Доме на Рогожском Валу»; машиноместо дарится в «Доме на Нагатинской» и в «Клубном доме на Сретенке». А в квартале апартаментов ONLY дарится премиальная отделка по цене стандартной Gold. Экономия, в зависимости от приобретаемой площади, может составлять от 150 тысяч до 500 тысяч рублей.

И это далеко не все плюшки, предлагаемые застройщиками на своих проектах. Скидки есть и на проектах Московской области. Например, в клубном квартале «Сколково Парк для Жизни» на двухкомнатные и трехкомнатные квартиры свободной планировки действует скидка в размере 15%. Интересуйтесь, спрашивайте, следите за анонсами, и вы обязательно найдете свой новогодний бонус.

0 0
Cтатьи по теме:
Сэкономьте свое время!

Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка

Комментарии:

К сожалению, ни одного комментария не найдено.

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных