Новая зеландская робинзонада<br>Наши за экватором

30 Мая в 16:44 25 Материал подготовила Елена Сураева

Представляем новую рубрику «Личный опыт», в которой наши соотечественники расскажут о том, как им удалось снять или купить жилье за рубежом, поделятся впечатлениями об особенностях проживания в той или иной стране, наблюдениями за укладом местной жизни и культурой. Открывает рубрику Зарема. Она рассказывает о своем опыте проживания в новозеландской глубинке.

Новая зеландская робинзонада<br>Наши за экватором

Зарема Каур
 
СПРАВКА
Новая Зеландия расположена в юго-западной части Тихого океана на двух крупных островах (остров Северный и остров Южный) и большом количестве (приблизительно 700) более мелких островов. Столица страны — город Веллингтон. Государство построено на принципах конституционной монархии и парламентской демократии.
Основную часть населения страны (75%) составляют новозеландцы европейского происхождения, в основном потомки выходцев из Великобритании. Представители коренного народа, маори, — около 15%. Представители азиатских и полинезийских народов — 9,2 и 6,5% населения страны соответственно.
Официальными языками страны являются английский, язык маори и новозеландский жестовый язык.
Валюта — новозеландский доллар. Кстати, деньги делают из очень тонкого пластика. Но наличные здесь можно встретить редко.
 

Новая зеландская робинзонада<br>Наши за экватором

Фото: Зарема Каур
 

Новая зеландская робинзонада<br>Наши за экватором

Фото: Зарема Каур
 

Новая зеландская робинзонада<br>Наши за экватором

 
ЭНЕРГЕТИКА
 
36 из 129 геотермальных зон Новой Зеландии с температурой воды от 70 до 220°C имеют промышленное значение. Пар применяется в сельскохозяйственных производствах и для выработки электроэнергии — не менее 7% (2,7 млрд кВт/ч) от общего объема. В стране нет ни ТЭЦ, ни АЭС, работают только гидроэлектростанции.
 

Новая зеландская робинзонада<br>Наши за экватором

Фото: telegraf.com.ua
 
ФРОДО-ЭКОНОМИКА
 
Красота новозеландской природы побудила Питера Джексона снять здесь «Властелина колец», после чего начался настоящий бум во благо экономики. Киви даже придумали термин «фродо-экономика». Пример финансового благополучия — животноводческая ферма Яна Александера в Матамате, где и снималась трилогия. На ее территории был построен Хоббитон (Hobbit’s holes).
 

Новая зеландская робинзонада<br>Наши за экватором

Фото: Зарема Каур
 
ПРИРОДА НОВОЙ ЗЕЛАНДИИ
 
Из представителей фауны Новой Зеландии наиболее известны бескрылые птицы киви, а также кеа, какапо. Единственным представителем насекомоядных, завезенным в страну и адаптировавшимся к условиям обитания в ней, является европейский еж. В Новой Зеландии нет змей, а из пауков ядовиты только катипо.
Общепринятыми неофициальными национальными символами страны являются птица киви и растение циатея серебристая, известное как серебристый папоротник.
 

Новая зеландская робинзонада<br>Наши за экватором

 

Новая зеландская робинзонада<br>Наши за экватором

 
Птица киви настолько популярна, что дала в 50-х гг. XX в. название плодам одного из растений, выращиваемого в Новой Зеландии и экспортируемого во многие страны мира. Теперь эти фрукты известны именно под названием киви. Кроме того, киви стало самоназванием и международным национальным прозвищем самих новозеландцев.
Вопросы защиты и охраны окружающей среды являются одними из приоритетных в развитии Новой Зеландии. В 2005 г. она стала первой в мире страной, в которой был введен углеродный налог. Уже к 2020 г. Новая Зеландия надеется добиться признания за собой статуса самой чистой в мире благодаря нейтральному балансу выброса углерода в атмосферу.
В стране создано 14 национальных парков, 4 морских парка, 21 морской и прибрежные заповедники и более 3 тыс. резерватов. Площадь природных зон, находящихся под защитой, составляет около 6,5 млн га, или около 25% от общей территории страны.
 

Новая зеландская робинзонада<br>Наши за экватором

Фото: funday.com.ua
 
ОФИЦИАЛЬНОЕ ЛИЦО
 
Совиный попугай по кличке Сирокко, который прославился во всем мире благодаря видеоролику на YouTube, стал официальной «пресс-птицей» в новозеландском правительстве. Премьер-министр страны Джон Кей утверждает, что попугай является идеальным кандидатом на должность посла, выступающего за сохранение редких видов животных. У Сирокко даже появился свой веб-сайт. В 1995 г. в стране насчитывалось всего 55 совиных попугаев. Однако сейчас их популяция увеличилась до 124 особей.
 
* * *
 
В Новой Зеландии одна из самых мягких стратегий в отношении массмедиа. В этой стране практически нет цензуры, и каждый пишет, что хочет, не в теории, а на практике.
 
* * *
 
Новая Зеландия является основным поставщиком молочных продуктов и баранины на международный рынок. Доля страны в мировом экспорте баранины составляет около 54%, на каждого жителя приходится девять голов овец.
 
* * *
 
Пасущихся на частных полях лошадей одевают в специальные «пальто», чтобы уберечь их от палящего солнца.
 

Новая зеландская робинзонада<br>Наши за экватором

 
* * *
 
До 1901 г. Новая Зеландия и Австралия были одним государством.
 
* * *
 
На флаге Новой Зеландии изображены четыре красные пятиконечные звезды, символизирующие географическое положение страны и представляющие наиболее яркие звезды созвездия Южного Креста, которое было своеобразным компасом для мореплавателей в южной части земного шара.
 
СОБСТВЕННИКИ ЖИЛЬЯ ЗАПЛАТЯТ ПОДОХОДНЫЙ
 
Изменения в законодательстве Новой Зеландии могут привести к тому, что зарубежные покупатели недвижимости будут классифицироваться как налоговые резиденты.
В настоящий момент с резидентов взимается подоходный налог, только если они живут в стране не менее шести месяцев или имеют здесь постоянное место жительства. Но по новым правилам мигранты будут считаться резидентами, если у них есть собственность в Новой Зеландии. Такие факторы, как наличие банковского счета и семейных связей, будут иметь большое значение при определении налоговой нагрузки.
Важное изменение коснется также домовладельцев, которые не живут в Новой Зеландии, но сдают свою недвижимость в аренду — теперь они также будут классифицироваться как налоговые резиденты.
Подоходный налог в Новой Зеландии взимается с физических лиц дифференцированно.
Если доход за год не превысил 15 200 USD — 19,5 центов/долл.
Если доход составил от 15 200 USD до 24 000 USD — 33 цента с каждого доллара свыше 15 200 USD.
Если доход превысил 24 000 USD — 39 центов с каждого доллара свыше 24 000 USD.
Арендный доход облагается налогом по прогрессивной ставке от 10,5% до 33%.
Есть несколько способов получения ПМЖ в Новой Зеландии:
• предложение о работе от компании, работающей в стране;
• если один из членов семьи уже является гражданином Новой Зеландии;
• при инвестиции 2 млн USD в экономику страны.
 
ОКЛЕНД — ГОРОД ПАРУСОВ
 
Одним из самых крупных городов Новой Зеландии является Окленд. В нем сливаются воедино истоки древней полинезийской культуры и признаки современной цивилизации. Расположенный на узеньком перешейке Северного острова, Окленд весь усеян бухтами, поэтому его еще называют городом парусов. Выгодное географическое положение сделало его огромным портом для крупных регат международного уровня, а также известных круго-светных гонок. Здесь находится один из самых крупных аэропортов страны.
 
* * *
 
В Новой Зеландии огромное количество автомобилей — 2,5 млн на 4,5 млн человек. Только 2% новозеландцев пользуются автобусом и 1% поездом. Две третьих от общего числа машин имеет возраст от 7 до 16 лет, каждая шестая старше 16 лет.
 
* * *
 
На выходе из автобуса принято говорить спасибо водителю. В 90% случаев так поступают вежливые пассажиры. В свою очередь водители часто ждут, когда пассажир сядет, прежде чем поехать.
 
* * *
 
Сайт eBay в Новой Зеландии заменен проектом 19-летнего студента под названием trademe.co.nz. Именно там покупают и продают, ищут работу, дома, машины, предлагают услуги.
 
* * *
 
За историю Олимпийских игр Новая Зеландия завоевала больше медалей на душу населения, чем любая другая страна.
 

Новая зеландская робинзонада<br>Наши за экватором

 
К СВЕДЕНИЮ
В Новой Зеландии распространен формат деревень или жилых комплексов для пожилых людей. Здесь не такие тесные отношения между родителями и детьми, как в нашей стране, и в старости многие родители живут самостоятельно. В подобных жилых комплексах в зависимости от их цены и престижности могут оказывать услуги садовники, медсестры или целый медцентр, а также работают консьержи, функционируют прачечная или химчистка, дома убирают. Предусмотрена инфраструктура — гольф, кафе, магазин.
 

Новая зеландская робинзонада<br>Наши за экватором

Фото: Зарема Каур
Раглан — небольшая деревенька на западном побережье Северного острова Новой Зеландии и, пожалуй, одно из самых любимых мной мест в этой стране. В период расцвета движения хиппи этот район притягивал свободолюбивую молодежь. Как рассказывают местные старожилы, «дети цветов» за копейки покупали участки, ставили на них палатки и жили.
 
Новая зеландская робинзонада<br>Наши за экватором
 
Сегодня хиппи уже не те. Они повзрослели, переехали из палаток в собственные дома, создали в этом районе инфраструктуру. Но творческий задор и желание жить в гармонии с природой в них проявляются все так же ярко. Здесь, например, можно найти частную гончарню, мастерскую по пошиву обуви, магазин, где продают продукты, косметику и средства для ухода за домом, произведенные без использования химии, трейлер, в котором парень из Южной Америки при вас готовит такос (местная шаурма).
 
Новая зеландская робинзонада<br>Наши за экватором
Фото: Зарема Каур
 
Деревня расположена на берегу Тасманова моря, из-за этого она считается одним из лучших спотов для серфинга, что также создает здесь неповторимую молодежную атмосферу.
 
Сейчас стоимость многих домов вдоль береговой линии превышает миллион долларов. Впрочем, цены разные, поскольку Раглан — популярное «дачное» место и летнее жилье у моря довольно востребовано.
 
Новая зеландская робинзонада<br>Наши за экватором
Фото: Зарема Каур
 
Дом, который я на несколько месяцев сняла в аренду, расположен в настоящей глуши — примерно в 30 минутах езды на машине от Раглана. Стоит пояснить, что такое новозеландская глушь. Население страны составляет примерно 4,5 млн человек, из них около 2 млн живут в самом крупном городе — Окленде. Еще 2,5 млн — на оставшейся территории двух островов (Южном и Северном). Ближайший от моего дома крупный город Хамильтон с населением примерно 170 тыс. человек находится в часе езды. А соседние коттеджи — на окрестных холмах, добраться до них можно на машине за пять — семь минут. Столько же времени потребуется, чтобы доехать до пляжа.
 
Дом построен по дизайнерскому проекту, который подразумевает полное единение с природой: электричество и горячую воду обеспечивают солнечные батареи, системы водоснабжения и канализации разработаны таким образом, что не позволяют применять бытовую химию, косметику и даже шампуни — все средства должны быть органическими. Отсутствуют телевизор и холодильник, нет радио и Интернета, невозможно пользоваться пылесосом, блендером, феном и другими жужжащими устройствами, к которым мы так привыкли. Из всех технических средств есть лишь стационарный телефон. Здесь очень бережно относятся к природным ресурсам, и цену им я поняла сама, когда однажды по незнанию израсходовала на полив огорода всю воду из домашнего резервуара (замечу, что сюда она поступает прямо из родника). Так что пару дней пришлось продержаться без воды.
 
Новая зеландская робинзонада<br>Наши за экватором
Фото: Зарема Каур
 
Отдельная тема — мусор. Его сортируют на три группы. Остатки еды я отправляю в компост на участке или на корм домашним питомцам. Мусор для переработки собираю и отвожу в контейнеры на главной дороге (около 15 минут езды). А то, что не подлежит переработке, складываю в специальный пакет и один раз в неделю в определенный день выкидываю в контейнер, расположенный примерно в 25 мин. езды. Причем нельзя привозить мусор раньше или позже зафиксированных дат и в других пакетах, иначе вас оштрафуют.
 
Коттедж, в котором мне довелось поселиться, принадлежит семейной паре йогов, которые на несколько месяцев уехали в Индию. Нашла я их случайно, просматривая объявления на сайте. Это открытые и искренние люди, впрочем, таких в этих местах большинство. Наверное, простая жизнь на земле, в окружении природы, не позволяет быть другим. Хотя для меня, горожанки, она оказалась сродни жизни Робинзона Крузо на необитаемом острове, есть даже свой Пятница — утка, за которой надо ухаживать. Первое время было сложно привыкнуть к деревенской тишине и даже к свежему воздуху. Пробовала создать какой-то звуковой фон, включая музыку в ноутбуке, но спустя несколько дней поняла, что необходимости в этом нет. Вечерами, сидя на балконе (он достаточно широкий, окружает половину дома), можно наблюдать потрясающие закаты на море, а музыкой становится рокот океана, порой прерывающийся мычанием коров или блеянием овец с соседних холмов.
 
Новая зеландская робинзонада<br>Наши за экватором
Фото: Зарема Каур
 
Надо сказать, что в Новой Зеландии хорошо развито фермерство (молочно-мясная продукция — одна из основных статей дохода в бюджет страны). Это распространенный стиль жизни местного населения. Причем исторически сложилось так, что для новозеландцев, особенно для старшего поколения, важно иметь крупный надел и дом на нем в собственности, а аренда считается невыгодной. Ведь первые поселенцы приехали сюда в надежде получить землю именно во владение. В крупных же городах, а их всего три на всю страну — Окленд, Веллингтон и Крайстчерч, живут в основном иммигранты.
 
Новая зеландская робинзонада<br>Наши за экватором
Фото: Зарема Каур
 
Из-за больших расстояний население здесь активно пользуется личным автотранспортом, причем не только взрослые, но и подростки, помогающие родителям по хозяйству. Водительские права можно получить уже в 15 лет, так что старшеклассники часто сами приезжают в школу. Несколько лет назад одна политическая партия попыталась поднять возрастной ценз на год или два, но вся страна стала протестовать, ведь после ввода этого закона многим фермерам пришлось бы возить своих детей в колледж или школу, то есть отрываться от работ. Впрочем, некоторые люди живут настолько далеко, что их дети не могут ездить в школу. В таких случаях родители обучают своих чад самостоятельно, а те сдают экзамены экстерном.
 
Новая зеландская робинзонада<br>Наши за экватором
Фото: Зарема Каур
 
Неделя аренды моего нынешнего жилья обходится в 300 новозеландских или 255 американских долларов. Некоторые знакомые посчитали такую цену высокой, но я думаю, что она приемлема. Дом полностью меблирован, с большим участком, где разбит сад из фруктовых деревьев и огород. К тому же не надо беспокоиться о технической стороне проживания (генератор и солнечные батареи), так как каждый месяц приезжает сотрудник обслуживающей компании и выполняет все необходимые работы; он же иногда косит газон. Я не плачу за телефон и Интернет. Нет трат и на коммуналку, так как дом абсолютно автономен. А если к преимуществам добавить вид на море, то смело скажу, что найти подобный вариант — настоящая удача.
 
Новая зеландская робинзонада<br>Наши за экватором
Фото: Зарема Каур
 
При въезде я внесла предоплату в размере 600 новозеландских долларов (507 американских долларов) в качестве страховки. Эту сумму мне вернут по окончании контракта, если я не нарушу оговоренные условия.
 
Новая зеландская робинзонада<br>Наши за экватором
Фото: Зарема Каур
 
Расскажу немного об общей ситуации на рынке недвижимости. В стране работает несколько сетей крупных риэлторских агентств, а также небольшие локальные компании. В стеклянных витринах их офисов, которые, как правило, расположены на престижных улицах, размещена реклама о купле-продаже или аренде недвижимости. Еще один популярный вариант поиска жилья — через Интернет, например через веб-сайт trademe.co.nz, где опубликованы объявления как частных лиц, так и агентств.
 
Похоже, риэлторы никогда не останутся в этой стране без работы, ведь граждане в основном предпочитают инвестировать в недвижимость. К тому же они часто меняют дома в связи с тем, что многие школы принимают детей только по месту проживания. И если в начальную школу ребенок ходил в одном районе, то в среднюю может поступить совершенно в другом. Поэтому семьи обычно подыскивают жилье в определенном месте.
 
Новая зеландская робинзонада<br>Наши за экватором
 
По причине частых переездов новозеландцы активно интересуются рынком недвижимости, и в некоторых крупных банках регулярно проводят бесплатные семинары, посвященные его текущему состоянию. Впоследствии эти мероприятия окупаются сполна — практически все жилье в стране приобретают по ипотечным схемам. Я не встречала людей, которые бы купили дом без заемных средств, многие отдают кредит, даже выйдя на пенсию. В среднем ставка равна 5–7%. Интересно, что заемщик может рассчитывать на лучшие условия кредитования, если производит пенсионные отчисления. Так, после первых трех лет пенсионных выплат государство предоставляет ему дополнительно 1 тыс. долл. в рамках ипотечной программы и за каждый последующий год по 1 тыс. долл.
 
Довольно часто люди покупают дом, потом продвигаются по карьерной лестнице и улучшают жилищные условия, пройдя перекредитование в банке с увеличением суммы займа.
 
Стоимость жилья зависит от района и года постройки объекта. Практически все дома в Новой Зеландии каркасные, без центрального отопления. Поэтому очень важна площадь объекта и система поддержания в нем тепла в холодный период. В 2010 г. ввели обязательное двойное остекленение окон для всех новостроек. Надо сказать, что в стране существует около пяти-шести типов стандартных домов, поэтому, если в объявлении указан дизайнерский проект, стоимость жилья наверняка будет выше.
 
На рынок недвижимости государства сильно повлияли землетрясение в Крайтсчерче и экономический кризис. Если раньше можно было продать дом в течение месяца, то во время кризиса процесс мог занять до полугода. Естественно, такая ситуация отразилась на стоимости 1 кв. м. Кроме того, после землетрясения многие переехали с Южного острова на Северный, что увеличило спрос на жилье там. Сейчас полным ходом идет восстановление территории, многие крупные строительные компании направили туда основные силы.
 
В настоящее время на рынке купли-продажи недвижимости сложилась благоприятная ситуация. Так, в 2007 г. был отмечен пик, затем последовал экономический кризис и сильный спад, а сейчас цены на 3% выше показателей 2007 г. и все еще продолжают расти.
 
Что касается рынка аренды, то его условно можно разделить на несколько сегментов. Первый — кондоминиумы квартирного типа (местные двухэтажные хрущевки). Они считаются недорогим вариантом жилья. Впрочем, в последнее время появилось несколько современных домов такого типа в районе университета, рассчитанных на иностранных студентов. Их особенность заключается в том, что в комнате оборудована условная кухня, а на этаже есть место для приготовления пищи и прачечная общего пользования. Такое вот современное общежитие.
 
Новая зеландская робинзонада<br>Наши за экватором
 
Второй сегмент — квартиры в многоэтажных домах, что является редкостью для Новой Зеландии, за исключением Окленда и Веллингтона.
 
Третий — дома. Иногда хозяин, купив хороший дом, сдает в нем несколько комнат. Здесь (особенно среди молодежи) распространено flatmates, когда один коттедж снимают несколько человек, порой даже не знакомых друг с другом. Я тоже рассматривала такие предложения. К примеру, в районе с удобной инфраструктурой, где проживают преимущественно люди среднего класса или чуть побогаче, в доме с большим залом (проведено кабельное ТВ, Wi-Fi), современной кухней и бассейном предлагали комнату за 500 новозеландских долл./мес. Хозяин, парень 30 лет, сдавал пустующие спальни, чтобы было легче погашать кредит.
 
Район, состояние жилья, количество комнат и парковочных мест — основные критерии, влияющие на стоимость аренды. Обычно дополнительно оплачивают такие услуги, как Интернет и кабельное ТВ. В большинстве случаев жилье сдают на длительное время.
 
0 0

Cтатьи по теме:

Сэкономьте свое время!

Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка

Комментарии:

К сожалению, ни одного комментария не найдено.

Советуем почитать:

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных