Дорого и зелено

Новый объект класса бизнес+ построен в Северном округе Москвы. Редакция «Недвижимости и Цен» побывала на объекте и делится своими впечатлениями.

Клубный дом «Юннаты» находится в Савеловском районе Москвы, по адресу: улица Юннатов, владение 16. По соседству расположены парки: Петровский, Тимирязевский с его Большим Садовым прудом — одним из самых крупных в Москве; Савеловский парк и вовсе находится в 250 метрах. Окружение в районе уже полностью сложилось: поблизости нет пустырей или новых строек, на достойном уровне представлена инфраструктура — четыре детских сада, две школы, два спорткомплекса, три поликлиники, несколько стоматологий, крупный торговый центр.

В неплохой доступности находятся транспортные развязки, за 15–20 минут можно добраться пешком до станций метро «Динамо» и «Савеловская». На 2017 год намечено открытие станции «Петровский парк» Третьего пересадочного контура, от которой до «Юннатов» можно будет добраться вообще за 10 минут.

Сильной стороной своего проекта застройщик, компания СМУ-6, называет экологию района, и для этого есть основания: близость парков и статус одного из самых чистых московских районов. 12-этажный монолитный дом полностью построен, сейчас в нем есть в продаже одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 45,8 до 112,68 квадратных метров. Стоимость метра начинается от 265 тысяч рублей, минимальный бюджет покупки квартиры — 12,1 миллиона рублей. Самая дорогая квартира в «Юннатах» стоит 27,3 миллиона рублей. Немало, но бюджет полностью соответствует заявленному сегменту: дом позиционируется как бизнес+, на грани с премиум-классом.

Все квартиры свободной планировки, высота потолков от трех метров, лоджии и балконы имеют витражное остекление. На последних этажах находятся панорамные пентхаусы. Всего в доме 47 квартир. Первый этаж дома представляет собой лобби с комфортной зоной ожидания, комнатой для хранения велосипедов и колясок. Двухуровневый подземный паркинг рассчитан на 102 автомобиля. Есть также гостевые парковки, для маломобильных групп населения предусмотрены пандусы.

Въездная группа дома оборудована специальной системой считывания номеров автомобилей, что, по замыслу застройщика, значительно упрощает жизнь жильцам-автомобилистам. Занесенный в базу сервера номер автомобиля становится пропуском на территорию, что избавляет автовладельцев от необходимости устанавливать в машине оборудование, покупать и кодировать дистанционный пульт и т. п. Внутри охраняемого зеленого двора находятся прогулочные зоны, детская площадка и места отдыха.

Проект клубного дома «Юннаты» разработан Архитектурной мастерской № 11 ОАО «Моспроект». Основной идеей было сделать дом продолжением уже существующего архитектурного каркаса современной Москвы. Вписать здание в застройку района архитекторы постарались за счет панорамного остекления, отделки керамогранитными плитами и декоративным кирпичом.

Усилия архитекторов и застройщика явно не пропали даром: проект удостоен целого ряда профессиональных наград. В 2015 и 2016 годах клубный дом «Юннаты» становился финалистом премии Urban Awards как лучший проект бизнес-класса, в 2016-м вышел в финал RREF Awards в номинации «Элитное жилье» и стал победителем Mova Realty Awards как лучший проект премиум-класса Москвы.