Цифры и факты по итогам «ДОМЭКСПО»

В череде мероприятий, прошедших в Москве в I полугодии, особое место занимает выставка недвижимости «ДОМЭКСПО», которая по праву считается событием международного уровня. Это подтверждается участием в мероприятии ведущих российских и зарубежных компаний, представительство которых растет год от года, высоким уровнем организации и интересом, который вызывает выставка в обществе. Представленные на «ДОМЭКСПО» предложения городской, загородной, курортной, коммерческой недвижимости дают общее представление о состоянии рынков недвижимости разных стран и позволяют спрогнозировать их развитие в будущем.

 

В апреле выставка «ДОМЭКСПО» проводилась в 30-й раз и собрала в Гостином Дворе 197 российских и зарубежных компаний. Ежедневно выставку посещали от 1700 до 4000 человек. Причем, по оценке экспонентов, это были «целевые посетители», которые действительно заинтересованы в приобретении недвижимости. По опросам, которые были проведены на выставке (в них участвовали около 5000 человек), около 70% посетителей интересовала недвижимость внутри страны, остальных — зарубежные объекты.

 

Что предлагалось и что покупалось?

 

В сегменте городской недвижимости были представлены почти все новостройки Московского региона, а также квартиры в Сочи, Санкт-Петербурге и других крупных городах России. Разнообразием отличались предложения ГК «МИЦ». Среди них были квартиры в жилых комплексах, расположенных в разных округах столицы, а также на территории Новой Москвы и в городе Видное. Кроме городского жилья компания представила проект загородного коттеджного поселка Новая Дача, расположенного в 40 км от Москвы по Дмитровскому направлению. По данным руководителя отдела маркетинга и рекламы ГК «МИЦ» Алексея Непейвода, за четыре дня работы сотрудники компании провели более 850 консультаций с потенциальными покупателями городской недвижимости и около 70 консультаций по объектам загородной недвижимости. Особый интерес вызвал новый проект — апарт-комплекс «Ландыши», возводимый на юго-западе столицы.

 

Постоянно консультировали посетителей выставки сотрудники компании «НДВ-Недвижимость». По сведениям руководителя пресс-службы Марии Еловой, повышенным спросом пользовались известные районы комплексной застройки Царицыно и Царицыно-2, Новокосино и Новокосино-2. Успешной оказалась и презентация микрорайона Красногорский, который отличает продуманная концепция и, что важно, адекватная цена — от 51 500 руб./кв. м площади.

 

На протяжении нескольких лет постоянным участником «ДОМЭКСПО» является ЗАО «Азбука Жилья». На стенде компании были представлены квартиры в Балашихе, Звенигороде, Люберцах, Химках, Щелково и др. «Юбилейная выставка «ДОМЭКСПО» стала для нашей компании самой успешной за весь период ведения статистики», — рассказала ведущий менеджер компании по рекламе Екатерина Косьмина.

 

Интерес посетителей выставки вызвали предложения компаний ГК «МонАрх» и «ЮИТ СитиСтрой», причем ЖК «Зеленый берег» компании «ЮИТ СитиСтрой» был отмечен дипломом премии TREFI.

 

Среди предложений ГК «Мортон» особое внимание было уделено Мортонградам «Бутово» и «Путилково», концепция которых разработана архитекторами компании и отличается расширенной социально-культурной, торгово-бытовой и транспортной инфраструктурой.

 

С квартирами в городском округе Химки и Одинцовском районе познакомили посетителей «ДОМЭКСПО» специалисты ИСК «ЗАПАД». Центральное место на стенде компании занял макет ЖК «Ирис». Проект был удостоен почетной премии рынка недвижимости и финансов TREFI за лучшее архитектурное решение и комплексный подход к застройке территории.

 

Как всегда, весной особым спросом пользуется загородная недвижимость. На выставке этот сегмент представили такие компании, как «Сабидом-инвест», «Диалог-Девелопмент», «Строительный Альянс», «Русинтерстандарт», Optiland Development & Construction, НП «Солнечный Город», ООО «Экодолье Шолохово», ДНП «Васильевские Дачи», ООО «Газпромбанк-Инвест» и др.

 

«По традиции в рамках «ДОМЭКСПО» проводится конкурс премии TREFI на звание «Лучший загородный поселок». В этот раз в конкурсе участвовало 12 компаний, которые представили исключительно интересные проекты», — прокомментировала генеральный директор РВК «Эксподизайн» Татьяна Рубцова. Она отметила, что застройщики стали обращать внимание не только на архитектуру зданий, но и на развитие прилегающих территорий, социальную инфраструктуру, обустройство подъездных дорог и зон отдыха. Лучшими, по версии TREFI, стали ЖК «Экодолье Шолохово» (ООО «Экодолье Шолохово»), КП Шарль Леруа (НП «Солнечный Город»), поселок таунхаусов Белый Город (ООО «Сабидом-инвест»), КП Эсквайр Парк (ООО «Газпромбанк-Инвест»), клубный поселок Воздвиженское (ДНП «Васильевские Дачи»).

 

Особенно активно развивается рынок таунхаусов. За восемь — десять лет количество таких поселков увеличилось практически в три раза. А популярность возросла многократно.

 

«Калейдоскоп предложений, представленных на выставке, дает возможность посетителям оценить конкурентные преимущества тех или иных проектов, сравнить и выбрать вариант для жизни или инвестиций. И как результат лучшие компании получают сотни новых клиентов», — отметил генеральный директор компании ООО «Сабидом-групп» Дмитрий Деев.

 

Практически все участники выставки говорили, что в связи с проблемами в банковском секторе, с колебаниями курсов валют, с ситуацией вокруг Украины спрос на недвижимость и количество инвестиционных покупок растет. Люди, стремясь сохранить свои накопления, вкладывают их в жилье. Многие сделки проводятся с привлечением ипотечных кредитов. Среди экспонентов выставки были такие крупные банки, как ОАО АКБ «РОСБАНК», АКБ «ФОРА-БАНК», коммерческий банк «Московское ипотечное агентство»; «Банк Жилищного Финансирования»; Россельхозбанк, которые провели презентацию собственных ипотечных программ, представили информацию о различных банковских продуктах и дали возможность каждому заемщику подобрать наиболее выгодную программу кредитования. Особенно востребовано жилье комфорт- и экономкласса оптимальной площади. Трендом года остаются квартиры в таунхаусах, в малоэтажных многоквартирных домах и небольшие студии, которые часто покупают для сдачи в аренду.

 

Экспозиция зарубежной недвижимости

 

Почти треть посетителей выставки интересовались зарубежными объектами. По проведенным опросам около 70% из них пришли на выставку, чтобы подобрать жилье для отдыха. Почти половина собирались купить апартаменты. Около 20% — дом или виллу, 5% — жилье в таунхаусе. Приблизительно 7% намеревались приобрести коммерческую недвижимость и только 2% подбирали земельный участок.

 

Среди посетителей «ДОМЭКСПО» были люди, которые искали жилье исключительно для себя. Рассматривая предлагаемые варианты, они ориентировались на цену и собственные эмоции — нравится или не нравится. Грамотных прагматиков однако было больше. Их интересовала ликвидность объекта, возможные выгоды и расходы, ситуация на рынке и перспективы его развития. При принятии решения о покупке определяющим фактором для тех и других была цена. В среднем приемлемой потенциальные покупатели называли сумму 150–250 тыс. евро. Но были и посетители, которые интересовались более дорогой недвижимостью. Так, по данным интернет-центра зарубежной недвижимости Tranio, за время работы выставки у них появились новые клиенты с бюджетом свыше 1 млн евро.

 

На протяжении многих лет неизменным спросом пользуется испанская недвижимость. Каждый год испанские компании предлагают новые проекты. В этот раз гвоздем программы был мультиформатный жилой комплекс в Андалусии (Альманзора). В лидеры спроса уверенно выходит недвижимость Италии. Разброс цен на жилье в этой стране огромный. Самые дешевые (от 60 тыс. евро) объекты можно было найти в Калабрии. Дорогие регионы — побережье Тоскана, озера Маджоре, Комо и Гарда, остров Сардиния, курорт Кортина. Среди новинок итальянских компаний — недвижимость региона Марке. Много предложений представили компании Болгарии, Турции, Греции. Была залоговая недвижимость Словении и Хорватии, инвестиционные проекты Сербии и Египта. У желающих купить жилье на берегу теплого моря появилась альтернатива — Крым. Спрос на крымскую недвижимость есть уже сейчас. Как предполагают эксперты, в дальнейшем он будет расти, что и привлекает дальновидных инвесторов.

 

Одним из важных достоинств «ДОМЭКСПО» является обширная деловая программа. По традиции ее открывал Международный форум профессионалов рынка недвижимости и финансов TREFI, на котором рассматривались вопросы, связанным с инвестиционным климатом в России и за рубежом. По инициативе Ассоциации инвесторов Москвы и при поддержке Департамента градостроительной политики города впервые в рамках выставки прошел День Москвы. Посетители мероприятия смогли познакомиться с работами победителей конкурса на лучший реализованный проект 2013 г. в области инвестиций и строительства и поучаствовать в семинарах, посвященных вопросам городского строительства. Выставка юбилейная, поэтому было много наград и подарков. С успехом прошел восьмой конкурс «Лучший риэлтор» и заключительный концерт победителей российского этапа международного фестиваля «Дитя вселенной», организованный Фондом по поддержке детей с особыми возможностями «Дитя Вселенной» и Московской ассоциацией риэлторов.

 

Президент Ассоциации инвесторов Москвы Борис Фролов отметил высокий профессионализм организаторов «ДОМЭКСПО», умение создать на выставке доброжелательную праздничную атмосферу, готовность решить любые проблемы, возникающие у участников и посетителей. По его словам, «отсюда и авторитет, и представительный состав экспонентов, и большое число посетителей». Слова благодарности получили организаторы «ДОМЭКСПО» и от участников. Многие из них намерены присутствовать на следующей выставке. «Подготовка к ней уже началась, 31-я выставка «ДОМЭКСПО» пройдет в Гостином Дворе с 16 по 19 октября 2014 г., — говорит Т. Рубцова. — Надеемся, что она будет успешной».