За МКАД 63,5% новостроек строятся по монолитной технологии

Специалисты Urban Group посчитали, сколько сегодня строится в Подмосковье и Новой Москве панельного и монолитного жилья.

Так, за пределами МКАД на первичном рынке жилья эконом-класса в основном строятся монолитные новостройки. По итогам февраля из 885 новостроек (жилых корпусов) за МКАД по монолитной технологии строится 562, что составляет 63,5% от общей доли рынка. По панельной технологии строительства возводится 323 жилых корпуса.

«Количество монолитных жилых комплексов в эконом-классе Подмосковья растет последние несколько лет, и это не сказывается на цене и не увеличивает стоимость квадратного метра. Средневзвешенная цена квадратного метра в Подмосковье в монолитных домах сегодня составляет 72,8 тыс. рублей, тогда как в панельных домах средняя цена достигает 73,1 тыс. рублей», — говорит Леонард Блинов, директор по маркетингу компании Urban Group.

У монолитной технологии строительства несколько преимуществ. Технологические характеристики материала дают возможность создавать красивые жилые комплексы с индивидуальной архитектурой, разнообразными фасадами, индивидуализированными общественными зонами. В итоге создается более качественный и полноценный продукт в сегменте бюджетного жилья, улучшается эргономика проживания.

Монолит также позволяет создавать разнообразные планировки квартир, в том числе небольших метражей от 30 кв. м. В результате еще больше людей могут позволить себе улучшить жилищные условия, так как стоимость предложения ниже за счет меньшего по сравнению с панельным домом метража квартиры. Сегмент экономкласса становится более доступным.

При монолитной технологии строительства есть возможность создавать планировки редких форматов. К примеру, благодаря более гибкой архитектуре зданий, чем в панельном домостроении, в ЖК «Солнечная система» на первых этажах домов удалось создать квартиры-студии с индивидуальным входом с улицы. Всего в проекте представлено более 40 вариантов планировочных решений.

Очень важное качество монолитного домостроения — долголетие. Срок службы монолитных домов составляет 150 лет, гарантия на сварные конструкции в панельных домах — 30–40 лет. «Совокупность этих преимуществ позволяет увеличивать скорость продаж на 5–10%», — констатирует Леонард Блинов.