ЮЗАО – оплот бизнес-класса

13 Августа в 16:44 79

По данным Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet по состоянию на август 2014 года на первичном рынке Юго-Западного административного округа в реализации находится 18 корпусов в 13 проектах.

При этом доля новостроек в ЮЗАО составляет 5,2% от общего объема корпусов на первичном рынке «старой» Москвы и 9,7% от суммарной площади объектов или около 168,3 тыс. кв. м. Основу предложения в округе формируют проекты бизнес-класса, а комфорт-класс представлен только одним комплексом.

Почти половина реализуемого на первичном рынке Юго-Западного административного округа предложения относится к проектам, уже сданным в эксплуатацию — 47,7%. Еще 27,9% приходится на объекты на высокой стадии строительной готовности, где проводятся внутренние монтажные работы и подготовка к государственной комиссии. На начальных стадиях строительства находится 24,4% объектов.

На первичном рынке ЮЗАО реализуется всего один проект с апартаментами — ЖК «Премьер». В комплексе предлагаются как квартиры, так и апартаменты, расположенные на первом и втором этажах.

По состоянию на август средневзвешенная цена предложения в новостройках Юго-Западного административного округа составляет 254,2 тыс. руб./кв. м, средний бюджет покупки — 30,35 млн рублей. Самое бюджетное предложение в округе реализуется в единственном проекте комфорт-класса — ЖК «Эталон сити» в Южном Бутово, где можно приобрести однокомнатную квартиру площадью 37,3 кв. м по цене от 5,5 млн рублей. Среди проектов бизнес-класса наиболее доступное предложение представлено в ЖК «Новоясеневский», где по цене от 8,7 млн рублей предлагается однокомнатная квартира площадью 46 кв. м. Также в клубном доме «Кант» за 9 млн рублей реализуется однокомнатная квартира площадью 42,8 кв. м.

Наиболее дорогостоящие предложения в срезе однокомнатных квартир представлены в ЖК «Дирижабль» и ЖК «Газойл Сити». В ЖК «Газойл Сити», рядом с которым формируется новый деловой кластер за счет штаб-квартиры «Газпром», предлагается однокомнатная квартира площадью 42,1 кв. м за по цене от 12,5 млн рублей. В ЖК «Дирижабль» можно прибрести однокомнатную квартиру площадью 55,4 кв. м по цене от 13,8 млн рублей. Жилой комплекс помимо интересной архитектуры и удобного местоположения — в пешей доступности находится Воронцовский парк и две станции метро — имеет такую любопытную «изюминку» как вертолетная площадка. При этом самые дорогие квартиры представлены в ЖК Versis, где квартира площадью 337,5 кв. м продается примерно за 89 млн рублей, и в ЖК «Бирюза», где реализуется квартира площадью 310,1 кв. м за 68,2 млн рублей.

«Юго-Западный административный округ прекрасно подходит для семейного проживания за счет развитой социальной инфраструктуры и большого количества рекреационных зон. Престижность округа подчеркивается преобладанием в нем новых проектов бизнес-класса с интересной архитектурой и дополнительными сервисными опциями», — отмечает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

Название ЖК
Район
Средневзвешенная цена, руб./кв. м
Стадия строительства
Эталон-Сити
Южное Бутово
138 923
возведение верхних этажей
Новоясеневский
Ясенево
около 186 229
фасадные работы
Клубный дом Кант
Котловка
194 749
сдан ГК
Айвазовский
Айвазовский
около 204 334
сдан ГК
THE MID
Обручевский
около 223 000
начальный этап
Бирюза
Гагаринский
235 715
сдан ГК
Дирижабль
Черемушки
235 811
сдан ГК
Флагман
Черемушки
238 620
сдан ГК
Ломоносовский
Ломоносовский
255 378
сдан ГК
Versis
Ломоносовский
около 263 000
возведение верхних этажей
Fortepiano
Гагаринский
около 273 637
сдан ГК
Премьер (апартаменты)
Гагаринский
298 834
сдан ГК
Gazoil City
Академический
347 779
сдан ГК
 
0 0
Cтатьи по теме:
Сэкономьте свое время!

Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка

Комментарии:

К сожалению, ни одного комментария не найдено.

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных