ЮЗАО – оплот бизнес-класса

По данным Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet по состоянию на август 2014 года на первичном рынке Юго-Западного административного округа в реализации находится 18 корпусов в 13 проектах.

При этом доля новостроек в ЮЗАО составляет 5,2% от общего объема корпусов на первичном рынке «старой» Москвы и 9,7% от суммарной площади объектов или около 168,3 тыс. кв. м. Основу предложения в округе формируют проекты бизнес-класса, а комфорт-класс представлен только одним комплексом.

Почти половина реализуемого на первичном рынке Юго-Западного административного округа предложения относится к проектам, уже сданным в эксплуатацию — 47,7%. Еще 27,9% приходится на объекты на высокой стадии строительной готовности, где проводятся внутренние монтажные работы и подготовка к государственной комиссии. На начальных стадиях строительства находится 24,4% объектов.

На первичном рынке ЮЗАО реализуется всего один проект с апартаментами — ЖК «Премьер». В комплексе предлагаются как квартиры, так и апартаменты, расположенные на первом и втором этажах.

По состоянию на август средневзвешенная цена предложения в новостройках Юго-Западного административного округа составляет 254,2 тыс. руб./кв. м, средний бюджет покупки — 30,35 млн рублей. Самое бюджетное предложение в округе реализуется в единственном проекте комфорт-класса — ЖК «Эталон сити» в Южном Бутово, где можно приобрести однокомнатную квартиру площадью 37,3 кв. м по цене от 5,5 млн рублей. Среди проектов бизнес-класса наиболее доступное предложение представлено в ЖК «Новоясеневский», где по цене от 8,7 млн рублей предлагается однокомнатная квартира площадью 46 кв. м. Также в клубном доме «Кант» за 9 млн рублей реализуется однокомнатная квартира площадью 42,8 кв. м.

Наиболее дорогостоящие предложения в срезе однокомнатных квартир представлены в ЖК «Дирижабль» и ЖК «Газойл Сити». В ЖК «Газойл Сити», рядом с которым формируется новый деловой кластер за счет штаб-квартиры «Газпром», предлагается однокомнатная квартира площадью 42,1 кв. м за по цене от 12,5 млн рублей. В ЖК «Дирижабль» можно прибрести однокомнатную квартиру площадью 55,4 кв. м по цене от 13,8 млн рублей. Жилой комплекс помимо интересной архитектуры и удобного местоположения — в пешей доступности находится Воронцовский парк и две станции метро — имеет такую любопытную «изюминку» как вертолетная площадка. При этом самые дорогие квартиры представлены в ЖК Versis, где квартира площадью 337,5 кв. м продается примерно за 89 млн рублей, и в ЖК «Бирюза», где реализуется квартира площадью 310,1 кв. м за 68,2 млн рублей.

«Юго-Западный административный округ прекрасно подходит для семейного проживания за счет развитой социальной инфраструктуры и большого количества рекреационных зон. Престижность округа подчеркивается преобладанием в нем новых проектов бизнес-класса с интересной архитектурой и дополнительными сервисными опциями», — отмечает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.