Все свое: более чем в 10 столичных новостройках будут сделаны свои набережные

13 Ноября в 13:55 104

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet подготовили обзор новостроек в «старых» границах Москвы, в которых предусмотрено благоустройство набережных зон. Всего таких проектов в реализации насчитывается 10 с общим объемом предложения 115 тыс. кв. м.

Все свое: более чем в 10 столичных новостройках будут сделаны свои набережные Предложение в новостройках со своими набережными представлено как в доступном сегменте, так и в бизнес-, и премиум-классе. По суммарной площади объектов бОльшая часть предложения в проектах с благоустроенными набережными принадлежит именно массовому сегменту – 51%, к премиум-классу, а именно проектам в составе ММДЦ «Москва-Сити», относится 44%. Стоит отметить, разнообразие предложений в новостройках со своими набережными, как по бюджету покупки, так и по стадиям строительной готовности. В частности, в предложении представлены проекты на начальном этапе строительства с минимальными ценами для своего класса – ЖК «ЗИЛАРТ», ЖК «Ривер Парк» (2-ая очередь), «Город на реке Тушино-2018».

Средневзвешенная цена предложения в выборке рассматриваемых проектов составляет 406,8 тыс. руб./кв. м. При этом в комфорт- и бизнес-классе средняя цена предложения с планируемым благоустройством набережных находится на уровне 170 тыс. рублей (соотносимый уровень цен связан с особенностями каждого проекта и их стадией готовности – в бизнес-классе оба проекта находятся на начальном этапе строительства, а в комфорт-классе есть готовые корпуса).

В премиум-классе средневзвешенная цена в проектах ММДЦ «Москва-Сити» составляет более 700 тыс. руб./кв. м. В ЖК «ЗИЛАРТ» предусмотрена широкая пешеходная набережная со спуском к воде, арт-объектами и пунктами проката роликов и велосипедов, в проекте «Город на реке Тушино-2018» – благоустроенный парк у воды площадью 15 га с 20 точками проката велосипедов, в ЖК «Ривер Парк» – пешеходная набережная с яхт-клубом и детской парусной школой, в ЖК «Сердце Столицы» – парк с 500-метровой пешеходной набережной, причалом, пляжами и площадками для отдыха и спорта, в ММДЦ «Москва-Сити» – набережная с пешеходным и велосипедным движением.

«На рынок еще выйдут проекты, где предусмотрено облагораживание набережных: планируется благоустройство Софийской набережной в рамках строительства нового проекта Capital Group, а также Симоновской набережной – девелоперской группой ОПИН. Также создание комфортной набережной запроектировано в готовящемся к выходу жилом комплекс комфорт-класса “Домашний” в Марьино, где помимо создания прогулочных зон планируется строительство моста через Москва-реку, который соединит районы Марьино и Орехово-Борисово Северный», – рассказывает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

№ п/п
Адрес, название
ГК
Состояние строительства
Описание
Тип
Площадь,

Min/Max кв. м
Цена, Min/Max,



тыс. руб./кв. м
Стоимость,

Min/Max, млн руб.
Девелопер
1
ЖК «ЗИЛАРТ»



ул. Автозаводская, вл. 23, д. 4, 5
4 кв. 2018
Начальный этап
монолит, бизнес, квартиры
1
44,4
49,7
170
181
7,6
9
«Группа ЛСР»
2
67,7
75,3
165
176
11,2
13,2
3
93,9
99,9
160
171
15,3
16,9
ЖК «Ривер Парк»



Речников ул., д. 7, корп. 8-10 (1 оч.)
2 кв. 2016
Внутренние работы
монолит, комфорт, квартиры
1
38,9
38,9
190
213,5
7,4
8,3
ООО «Речников –Инвест»
2
55,1
56,8
190
216
10,5
12,3
3
78,8
78,8
190
215
15
16,9
ЖК «Ривер Парк»



Речников ул., д. 7, корп. 1-3 (2 оч.)
2 кв. 2017
Начальный этап
монолит, комфорт, квартиры
1
35,7
39,6
159,2
179,8
5,8
6,7
ООО «Речников –Инвест»
2
54,0
64,6
143,6
171,1
8,4
10,4
3
71,7
82,5
152,1
167,6
11,6
13,5
3
ЖК «Сердце Столицы»



Шелепихинская наб., вл. 34, ЖД1-2, 4-6
2 кв. 2017 - 2 кв. 2020
Разные стадии строительства корпусов
монолит, бизнес, квартиры
Ст.
32,1
35,1
247,6
297,1
8,1
10,4
ДК «ДонСтрой»
1
44,4
51,2
185,1
341
8,3
17,5
2
51,2
78,2
150,1
371
9,5
27,8
3
82,4
131,7
176,1
371
15,2
48,8
4
111,1
138,8
249,5
361
29,5
50,1
4
«Город на реке Тушино-2018»



Волоколамское шоссе вл. 67
1 кв. 2017
Возведение нижних этажей
монолит, комфорт, квартиры
1
39,6
40,9
155,6
185,9
6,3
7,4
АО «Тушино-2018»
2
61,2
74,8
140,8
186,8
9,4
12,8
3
90,1
100,4
138
173,6
13,3
15,7
5
ДК «Империя», Пресненская наб., 6 стр 2
сдан ГК
построен
монолитно-кирпичный, премиум, апартаменты
3
120,5
166,8
516,6
607
62,2
101,2
Mos City Group
4
176,9
191,7
516,6
607
91,4
116,4
5
200,1
1 735,9
436,1
1 165,6
95,4
1 097,7
6
МФК «Город Столиц», Пресненская наб. д. 8
сдан ГК
построен
монолитно-кирпичный, премиум, апартаменты
3
106,5
106,5
1 252,8
1 374,6
133,4
146,4
Capital Group
4
189,7
239,1
577,7
1 099,1
121,4
245,4
7
IQ-квартал, Краснопресненская наб., уч. 11
2 кв. 2016
внутренние работы
монолитный, класс премиум, апартаменты
2
57,9
105,3
479
572
28,1
52,9
Галс Девелопмент
8
«ОКО», Пресненская наб., вл. 16
4 кв. 2015
фасадные работы
монолитно-кирпичный, класс премиум, апартаменты
2
79,0
94,0
813,4
977,9
72,8
91,9
Capital Group
3
151,0
158,0
618,6
828,2
97,7
125,9
4
170,0
199,0
537,9
873,9
101,7
168,7
5
200,0
298,0
802,1
939,1
163
269,5
9
Башня «Федерация», Пресненская наб., уч. 13
4 кв. 2015
фасадные работы
монолитно-кирпичный, класс премиум, апартаменты
3
107,7
154,7
500
675
70,2
100,6
ЗАО «Башня Федерация»
5
328,0
345,7
412,7
785,5
142,7
257,6
10
«Меркурий Сити Тауэр», Пресненская наб., д. 10
сдан ГК
построен
монолитный, класс премиум, апартаменты
2
81,4
117,5
364,5
682,5
40,4
72,2
Liedel Investments Limited
3
113,1
164,5
436,5
637,5
49,4
96,1
4
201,5
209,1
432
715
90,3
144,4


0 0
Cтатьи по теме:
Сэкономьте свое время!

Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка

Комментарии:

К сожалению, ни одного комментария не найдено.

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных