В «старой» Москве минимальный бюджет покупки на 15% ниже, чем в Новой Москве

1 Июня в 17:49 94

Специалисты компании Est-a-Tet подготовили обзор самых доступных предложений на первичном рынке Новой Москвы, бюджет покупки которых не превышает 3 млн рублей. Всего на присоединенных территориях в таком ценовом диапазоне есть предложения в 13 жилых комплексах. Минимальный бюджет покупки в «старых» границах Москвы представлен в ЖК «Жемчужина Зеленограда» — 1,7 млн рублей за студию площадью 19,76 кв. м, что на 15% дешевле, чем в Новой Москве (2 млн рублей за студию площадью 20,64 кв. м в ЖК «Баркли Медовая долина»). При этом в «старой» Москве в пределах МКАД входной билет на первичный рынок на 11% больше, чем в Новой Москве.

В «старой» Москве минимальный бюджет покупки на 15% ниже, чем в Новой Москве Преимущественно минимальные бюджеты покупки в Новой Москве представлены в корпусах на начальной стадии строительства. Половина проектов относится к формату комплексного освоения территорий. Все рассмотренные комплексы реализуются в сегменте комфорт, только ЖК «Борисоглебское-2» — в экономклассе. В формате малоэтажной застройки продаются следующие проекты — ЖК «Борисоглебское-2», ЖК «Остров Эрин», ЖК «Марьино Град» и ЖК «Легенда».

География проектов с минимальными бюджетами покупки достаточно разнообразна — есть комплексы, которые расположены на удалении не более 10 км от МКАД (таких объектов насчитывается 6), есть находящиеся недалеко от метро объекты (ЖК «Бунинские луга» — на расстоянии около 2,5 км от станции метро «Бунинская аллея» и ЖК «Новое Бутово» — 2 км от той же станции). Основная часть проектов расположена на расстоянии от 10 до 30 км от МКАД.

В обзор самых бюджетных предложений попали преимущественно квартиры-студии от 20 до 30 кв. м. Однокомнатные квартиры свыше 30 кв. м представлены в 5 комплексах. Самое маленькое по площади предложение (оно же и самое недорогое) — это студия площадью 20,64 кв. м за 2 млн рублей в ЖК «Баркли Медовая долина» в корпусе на начальной стадии. Самая большая квартира среди наиболее бюджетных — это квартира площадью 38,4 кв. м в ЖК «Легенда» в корпусе на начальной стадии готовности.

За год в число проектов с предложением до 3 млн вошли следующие новые комплексы: ЖК «Баркли Медовая долина», ЖК «Внуково-2016», ЖК «Белая Звезда».

Год назад самое недорогое предложение было представлено в ЖК «Борисоглебское» — квартира площадью 33 кв. м за 2,1 млн рублей.

«За год на рынок Новой Москвы поступило несколько новых проектов с предложениями минимальных бюджетов. На присоединенных территориях сейчас наблюдается большая конкуренция на первичном рынке, которую усиливают новые проекты комфорт-класса в «старых» границах Москвы. Чтобы соответствовать уровню спроса на фоне низкой платежеспособности, застройщики выводят проекты с минимальным входным билетом», — отмечает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

 
Округ
Адрес
ЖК
До МКАД
Класс
ГК
Min площадь, кв. м
Min бюджет, млн рублей
1
НАО
пос. Марушкинское
ЖК «Баркли Медовая долина»
26
Комфорт
1 кв. 2017
20,64
2 001 100
2
ТАО
д. Зверево
ЖК «Борисоглебское-2»
41
Эконом
4 кв. 2017
33,6
2 034 300
3
НАО
пос. Воскресенское
ЖК «САНРАЙС»
11
Комфорт
4 кв. 2017
21
2 100 000
4
НАО
г. Щербинка
ЖК «Калипсо-3»
8
Комфорт
4кв. 2017
30
2 250 000
5
НАО
г. Щербинка
ЖК «Белая Звезда»
8
Комфорт
4 кв. 2016
25,33
2 335 000
6
ТАО
пос. Краснопахорское
ЖК «Остров Эрин»
30
Комфорт
4 кв. 2016
37
2 400 000
7
НАО
п. Марьино
ЖК «Марьино Град»
15
Комфорт
4 кв. 2016
27,74
2 436 300
8
ТАО
г. Троицк
ЖК «Легенда»
25
Комфорт
2 кв. 2017
38,4
2 600 000
9
НАО
д. Ликова
ЖК «Внуково-2016»
11
Комфорт
4 кв. 2016
33,43
2 616 900
10
НАО
пос. Язово
ЖК «Новое Бутово»
9
Комфорт
4 кв. 2017
25,81
2 673 700
11
НАО
пос. Сосенское
ЖК «Бунинские луга»
9
Комфорт
4 кв. 2017
22
2 831 400
12
НАО
д. Николо-Хованское
ЖК «Испанские кварталы»
6
Комфорт
1 кв. 2018
30,5
2 913 700
13
НАО
пос. Газопровод
ЖК «Новая Звезда»
5
Комфорт
2 кв. 2016
22,1
2 983 500
 
0 0
Cтатьи по теме:
Сэкономьте свое время!

Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка

Комментарии:

К сожалению, ни одного комментария не найдено.

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных