Студенческие общежития в Великобритании приносят гарантированную доходность от 7%

12 Января в 14:15 238

Доля россиян, инвестирующих в студенческие апартаменты Великобритании увеличилась в 2015 году на 11%, посчитали в Kalinka Group. По оценке специалистов компании, доход от инвестиций в этот сегмент рынка коммерческой недвижимости составляет от 7% и увеличивается ежегодно на 1,5-2%.

За последние 9 лет рынки студенческой недвижимости англоговорящих стран выросли почти в 8 раз. В Великобритании этот рынок является наиболее устойчивым. Заполняемость комплексов студенческих апартаментов Великобритании составляет 98%, пятая часть из проживающих в них — учащиеся из других стран.

«Число иностранных студентов с каждым годом неизменно растёт, — отмечает Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group. — Великобритания привлекает молодых людей лучшим европейским образованием. Современные студенты хотят иметь все условия для комфортабельной и даже роскошной жизни. Элитные апартаменты предлагают размещение в комплексах с собственной инфраструктурой в престижных районах Лондона, Оксфорда, Кембриджа, Ливерпуля, Честера, Лидса, Лестера, Ньюкасла и других городов, где есть крупные центры образования».

Из всего многообразия проектов недвижимости для учащейся молодежи, расположенных в различных городах страны, инвестор выбирает объекты в зависимости от своих целей и финансовых возможностей. Можно приобрести студию стоимостью от ?50 тыс., или вложить от ?10 млн. в строительство полноценного комплекса студенческих апартаментов. Доходность от сдачи в аренду в любом случае составит от 7%.

Рынок студенческих апартаментов Великобритании

Лондон
Оксфорд
Кембридж
Ливерпуль
Честер
Лестер
Средняя стоимость апартаментов (студия)
?100 тыс.
?85 тыс.
?80 тыс.
?68 тыс.
?72,5 тыс.
?72,5 тыс.
Средняя стоимость аренды в год
?9,6 тыс.
?8,4 тыс.
?7,8 тыс.
?7,6 тыс.
?7,5 тыс.
?7,5 тыс.
 

«Эксплуатацию студенческих общежитий готовы осуществлять управляющие компании, которые берут на себя обязательство четыре раза в год выплачивать дивиденды владельцу, оставляя себе минимальный процент, — уточняет Виктория Комарницкая, директор департамента зарубежной недвижимости Kalinka Group. — При этом размер выплат фиксированный и не зависит от заполняемости общежития. Обычно заключается договор на 3-5 лет со ставкой 7-8%, иногда она может быть растущей». Кроме того, что инвестирование в рынок студенческих апартаментов надежно и выгодно, это престижно и поддерживается властями. Покупка такой недвижимости иностранными инвесторами воспринимается в Великобритании как вклад в образование страны.

0 0
Cтатьи по теме:
Сэкономьте свое время!

Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка

Комментарии:

К сожалению, ни одного комментария не найдено.

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных