Неопределенность относительно членства Великобритании в Евросоюзе оказала влияние на рынки жилой недвижимости премиум-класса Лондона во 2-м квартале 2016 года

5 Июля в 10:51 187

Неопределенность относительно результатов референдума о членстве Великобритании в Евросоюзе вызвала небольшое падение цен на рынках жилой недвижимости премиум-класса Лондона во втором квартале 2016 года, а также замедлила рост региональных рынков, зависящих от лондонских покупателей. Такие данные приводятся в последнем исследовании международного агентства недвижимости Savills.

Неопределенность относительно членства Великобритании в Евросоюзе оказала влияние на рынки жилой недвижимости премиум-класса Лондона во 2-м квартале 2016 годаВ течение трех месяцев предшествовавших проведению референдума цены на премиальную недвижимость Лондона незначительно снизились (на ?0,2%). Таким образом, падение цен на рассматриваемых рынках составило ?0,7% за год и ?1,4% по сравнению с пиком, имевшем место незадолго до декабря 2014 года, когда был повышен гербовый сбор на самые дорогие дома.

Наиболее значительно уменьшились цены на недвижимость премиум-класса центрального Лондона (?1,4% за второй квартал 2016 года). В результате, в годовом исчислении снижение на наиболее эксклюзивных рынках британской столицы в среднем составило ?3,9%, а по сравнению с максимальным уровнем, отмеченным в третьем квартале 2014 года, ?8%.

«Подавленное» настроение участников рынка и замедление темпов роста цен на недвижимость Лондона также оказало влияние на региональные рынки недвижимости премиум-класса. В результате, было отмечено небольшое падение цен в ближайшем пригороде Лондона (на ?0,4%). Во втором квартале недвижимость в пригородах средней удаленности и в дальних пригородах подорожала незначительно (на 0,2% и 0,9% соответственно) в связи с тем, что рост рынка замедлился в ответ на отсутствие «срочных сделок».

Изменение цен на премиальную недвижимость
Централь-ный Лондон
Северо-Западный Лондон
Юго-Западный Лондон
Запад-ный Лондон
Север и Восток Лондона
Весь Лондон
Регионы (кроме Лондона)
За 2-й квартал 2016 г.
-1,4%
-0,2%
0,0%
1,2%
1,1%
-0,2%
0,3%
За год
-3,9%
-0,4%
0,8%
1,4%
1,4%
-0,7%
2,4%
С момента пика цен в 2007 году
29,0%
24,8%
39,0%
Нет данных
42,8%
34,9%
-1,8%
С момента пика цен в 2014 году
-8,0%
-1,2%
1,3%
-0,3%
2,9%
-1,4%
3,4%
Источник: Savills Research
 

«В период после проведения референдума для рынка были характерны весьма противоречивые тенденции. Фактически, это означает, что определить степень влияния решения о выходе Великобритании из Евросоюза на рынок недвижимости можно будет лишь через несколько месяцев, когда ситуация стабилизируется», — отмечает Лусиан Кук, глава отдела исследований рынка жилой недвижимости Великобритании компании Savills.

«Снижение стоимости премиальной недвижимости в фунтах стерлингов способствовало возвращению на рынок некоторых иностранных покупателей. В то же время мы отмечаем значительную долю «спекулятивных» заявок от тех, кто надеялся заключить сделки по более низким ценам. Понимая это, продавцы в основном придерживались конструктивного подхода к ценообразованию и не отказывались от своих ценовых ожиданий.

В настоящий момент рынки жилой недвижимости премиум-класса в регионах Великобритании находятся на ином этапе экономического цикла. Для них характерно более медленное восстановление, и цены здесь все еще не превысили максимальные значения, достигнутые в 2007 году. Таким образом, рынки жилой премиальной недвижимости в регионах были в меньшей степени подвержены влиянию неопределенности в преддверии референдума».

0 0
Cтатьи по теме:
  • Дома и квартиры мечты в Галереях «Времена года»

    Сегодня, 5 апреля в Галереях «Времена года» открылась выставка элитных квартир, апартаментов, домов России и Европы «Шоурум жилой недвижимости». Это первая специализированная экспозиция недвижимости элитного класса, где представлены самые престижные направления Москвы и Зарубежья. Выставка представляет собой пространство, где каждый участник показывает только яркие и интересные предложения, среди которых гости смогут выбрать самое разное жилье: апартаменты на берегу моря, комфортное жилье в большом городе, уникальные архитектурные решения. Шоурум будет работать до 22 апреля включительно.

  • С 1 июля 2018 года в Москве поднимают тарифы на холодное водоснабжение

    С июля холодная вода подорожает для москвичей на 7,5%.

  • В 2019 году начнет расти объем вводов коммерческой недвижимости

    Поинтересовались у экспертов, когда ждать увеличение вводов коммерческой недвижимости.

Сэкономьте свое время!

Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка

Комментарии:

К сожалению, ни одного комментария не найдено.

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных