Самый дешевый район элитных новостроек — Замоскворечье, самый дорогой — Басманный

28 Апреля в 13:42 176

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet — лидера продаж новостроек в Московском регионе — подготовили рейтинг столичных районов с предложением элитных новостроек по уровню средневзвешенной цены. Самым дешевым элитным районом оказалось Замоскворечье — 565 тыс. руб./кв. м, а самым дорогим — Басманный — 1,6 млн руб./кв. м. Самый значительный годовой прирост средневзвешенной цены был зафиксирован в районе Басманный — на 44% и Хамовники — на 30%, максимальное падение было отмечено в районе Якиманка — на 28%.

Самый дешевый район элитных новостроек — Замоскворечье, самый дорогой — БасманныйОбъем предложения в элитных проектах составляет 33,1 тыс. кв. м в 10 районах Москвы. Самым дешевым районом с предложением элитного жилья на первичном рынке оказалось Замоскворечье. На сегодня в районе представлен только один проект — жилой квартал Wine House с общим объемом предложения 5,8 тыс. кв. м. Наиболее доступный объект реализуется именно в районе Замоскворечье — апартаменты площадью 49,7 кв. м за 18,1 млн рублей в ЖК Wine House. За год средневзвешенная цена в районе сократилась на 10,5% за счет роста доли апартаментов в предложении.

На втором месте по уровню средневзвешенной цены оказался районе Донской, где представлен только один элитный объект — ЖК Barkli Residence с общим объемом предложения 1 тыс. кв. м и средней ценой за квадратный метр — 573 тыс. рублей. Наиболее бюджетное предложение в комплексе — квартира площадью 79 кв. м за 47,3 млн рублей. За год средневзвешенная цена в районе сократилась на 3% из-за сокращения объема предложения.

Наиболее высокая средневзвешенная цена отмечена в районе Басманный, где реализуется только один элитный проект — клубная резиденция «Чистые Пруды» с общим объемом предложения 1,8 тыс. кв. м и средней ценой за квадратный метр 1,6 млн рублей. За год в районе средневзвешенная цена увеличилась на 44% в связи с сокращением объема предложения — с рынка ушел комплекс адресу: ул. Покровка, д. 9, стр. 2.

Самый дешевый район элитных новостроек — Замоскворечье, самый дорогой — Басманный

Самый большой объем предложения среди «элитных» районов представлен в Хамовниках — 17 проектов с общим объемом предложения 90 тыс. кв. м и средневзвешенной ценой на уровне 1,1 млн руб./кв. м. Наиболее доступное предложение в Хамовниках — это квартира площадью 68,1 кв. м за 28,2 млн рублей в ЖК «Садовые Кварталы». За год средняя цена в районе выросла на 30% за счет изменения структуры предложения, а также выхода более дорогого нового проекта — клубного дома «Резиденция на Всеволжском».

Самое доступное предложение квартир на рынке элитной недвижимости реализуется в ЖК Royal House on Yauza — квартира площадью 70,3 кв. м за 24,3 млн рублей.

Район
Кол-во проектов
Средняя цена, тыс. руб/кв. м.
Проект с самым доступным предложением
Адрес проекта
Тип
Min бюджет, млн руб.
Площадь предложения с min бюджетом
Замоскворечье
1
565
Жилой квартал Wine House
Садовническая ул. вл. 57
Апартаменты
18,1
49,7
Квартиры
40,8
79,2
Донской
1
573
ЖК Barkli Residence
ул. Орджоникидзе вл. 1
Квартиры
47,3
79
Арбат
2
965
Клубный дом Turandot Residences
ул. Арбат д. 24
Апартаменты
91,9
122,1
Таганский
5
972
ЖК Royal House on Yauza
Наставнический пер. вл. 3
Квартиры
24,3
70,3
Мещанский
2
983
Клубный дом «Звонарский»
Звонарский пер. вл. 3/4
Квартиры
83,8
128,9
Тверской
5
1 018
ЖК «СоветникЪ»
ул. Большая Дмитровка, д. 7/5 стр. 2
Апартаменты
28,7
45
Хамовники
17
1 145
ЖК «Садовые Кварталы»
ул. Усачева, вл. 11
Квартиры
28,2
68,1
Пресненский
4
1 286
Клубный дом «Рахманинов»
Малый Кисловский пер. д. 3 стр. 1
Апартаменты
33,5
48,5
Якиманка
4
1 341
ЖК Palazzo Imperiale
Щетининский пер., вл. 4
Квартиры
35,6
71,2
Басманный
1
1 614
Клубная резиденция «Чистые Пруды»
Подсосенский пер. д 3
Квартиры
128
74,3
 

«В большинстве районов с элитным предложением средневзвешенная цена продемонстрировала отрицательную годовую динамику в связи с вымыванием наиболее ликвидного предложения, а также низкими темпами выхода новых проектов. Наибольшее падение было отмечено в районе Якиманка — на 28%», — рассказывает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

0 0
Cтатьи по теме:
Сэкономьте свое время!

Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка

Комментарии:

К сожалению, ни одного комментария не найдено.

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных