Рублевка переживает второе рождение?

За III квартал 2013 г. на вторичном рынке элитной загородной недвижимости (объекты стоимостью свыше 800 тыс. долл.) было реализовано 49 домовладений на общую сумму 184 млн долл., сообщают аналитики Contact Real Estate. Общая площадь проданных домов за данный период составила 26 800 кв.м., суммарная площадь придомовых участков – 1148 соток.

Средняя площадь проданного дома составила 547 кв. м., средний участок 23,5 сотки, средний бюджет реализованного домовладения составил 3,75 млн долл. Наибольшее количество сделок за III квартал пришлось на Рублево-Успенское шоссе — 51%; доля продаж на вторичном рынке Новорижского шоссе составила 21%; на все остальные направления пришлось менее 28%.

ТОП САМЫХ ДОРОГИХ СДЕЛОК НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ:

1. Рублево-Успенское ш., 5 км, Раздоры: дом 1500 кв. м на 40 сотках — 15 млн долл.

2. Новорижское ш., 9 км, Поздняково: дом 700 кв. м на 100 сотках — 15 млн долл.

3. Рублево-Успенское ш., 9 км, Жуковка: дом 1100 кв. м на 57 сотках — 14 млн долл.

4. Рублево-Успенское ш., 21 км. Успенское: Дом 1200 кв. м на 75 сотках — 12 млн долл.

5. Рублево-Успенское ш., 9 км, Жуковка: дом 700 кв. м на участке 25 соток — 7,5 млн долл.

* В данный рейтинг не вошли объекты, реализованные в 3 квартале методом закрытых продаж.

«В этом году, особенно в 3 квартале, отмечен высокий процент обращений и запросов именно по Рублево-Успенское шоссе — комментирует ситуацию Алсу Хамидуллина, руководитель департамента Contact Real Estate — Даже Новая Рига уступила свои позиции в этот период. Причинами явилась совокупность факторов: запланированное открытие новой платной дороги и анонсы запуска экспресс-поездов в ближайшем будущем, гибкость собственников (хороший дисконт) на старый фонд, достаточно большое число обращений статусных клиентов с высокими бюджетами. Вероятнее всего, что до конца этого года данная тенденция сохранится. То есть можно говорить о том, что Рублевка переживает второе рождение».