Пентхаус с шубохранилищем поставил ценовой рекорд

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» подвели итоги мая на первичном и вторичном рынке квартир Москвы, с разбивкой на ценовые сегменты, а также нашли самую дешевую и самую дорогую квартиру столицы. Стоят они соответственно 3 млн и 2,67 млрд рублей.

В мире новостроек

В мае на московском рынке новостроек не произошло ничего сенсационного. Снизился квадратный метр самого дешевого и самого дорогого жилья, причем на одинаковую величину — 0,8%, а промежуточным сегментам удалось вырасти, впрочем, вполне символически. Ныне «квадрат» московской новостройки экономкласса стоит 129 232 рубля, комфорт-класса — 174 990 рублей (+0,6% к апрелю), бизнес-класса — 243 561 рубль (+0,4%), элитного класса — 699 516 рублей.

Средняя цена квартиры экономкласса в базе недвижимости «МИР КВАРТИР» составляет 7 894 101 рубль, что на 0,9% больше, чем в апреле. Средний лот комфорт-класса подешевел на 0,5% и стоит в настоящий момент 9 721 337 рублей. Дорогие квартиры в Москве выросли за месяц на незначительную величину — 0,1%; среднее предложение в бизнес-классе стоит 16 923 661 рубль, в элит-классе — 92 891 743 рубля.

На первичном рынке самая дешевая квартира в базе Mirkvartir.ru продается в ЖК «Лучи» в Солнцево — это 35-метровая «однушка» с балконом за 3 736 800 рублей.

Самая дорогая квартира в новостройке предлагается в клубном доме «Негоциантъ», что на Большой Якиманке. Семикомнатная квартира на последнем этаже имеет площадь 586 кв. м и стоит почти 1,4 млрд рублей.

На вторичном рынке

Квадратный метр массового жилья на вторичном рынке вел себя так же, как и на «первичке»: в экономклассе подешевел на 0,7% и достиг значения 140 537 рублей, а в «комфорте» вырос на 0,6%, до 173 762 рублей. Дорогие квартиры подешевели на 0,3%; в мае квартиры бизнес-класса стоили 230 154 руб./кв. м, а элитные — 702 757 руб./кв. м.

Среднее предложение экономкласса на «вторичке» в истекшем месяце стоило, по данным портала, 8 305 773 рубля (–0,9%), комфорт-класса — 9 457 904 рубля (0%). Квартиры высокого класса подешевели в очередной раз: средний лот в «бизнесе» снизился на 0,4% (16 613 554 рубля), а в «элитке» и того больше — на 1%, поставив этим майский рекорд среди всех сегментов. Теперь средняя элитная квартира предлагается за 115 152 399 рублей.

«Цена квартир бизнес- и элитного классов на вторичном рынке продолжает снижаться, и причин тому несколько: общий нисходящий тренд в экономике, увеличивающееся предложение и уменьшающийся спрос, жесткая конкуренция за покупателя со стороны первичного рынка. К несчастью для собственников дорогих квартир, выставляющих их на продажу, этот тренд на рынке задержится надолго», — говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».

Наиболее дешевая квартира на вторичном рынке продается в Кубинке, на 3 этаже девятиэтажки. Площадь квартиры всего 23 кв. м, а цена — 3 000 000 рублей.

Самое дорогое предложение на «вторичке» находится в 1-м Неопалимовском переулке, 8, в клубном «Венском доме». Пятиуровневый пентхаус на 2200 кв. м, где только террасы занимают 360 кв. м, имеет авторский дизайн, бассейн и шубохранилище (куда же без него?). На крыше — вертолетная площадка. Стоит это великолепие 2,67 млрд рублей.

Динамика цен на квартиры в Москве

Сегмент	Ср. цена, руб./кв. м	Прирост за май	Ср. цена предложения, руб.	Прирост за май
Первичный рынок
Эконом	129232	-0,8%	7894101	0,9%
Комфорт	174990	0,6%	9721337	-0,5%
Бизнес	243561	0,4%	16923661	0,1%
Элитный	699516	-0,8%	92891743	0,1%
Вторичный рынок
Эконом	140537	-0,7%	8305773	-0,9%
Комфорт	173762	0,6%	9457904	0,0%
Бизнес	230154	-0,3%	16613554	-0,4%
Элитный	702757	-0,3%	115152399	-1,0%