Остоженки больше нет…

Большая часть потенциальных покупателей Остоженки уходят в другие элитные районы, утверждают эксперты агентства «Ника Эстейт».

Остоженка — давний лидер по уровню спроса и предложения в элитном сегменте — похоже, начинает сдавать свои позиции. Сегодня спрос на эту улицу по-прежнему высок, а вот предложений, соответствующих высоким элитным стандартам, не так уж много. Рассказывает Виктор Садыгов, управляющий партнер компании «Ника Эстейт»:

— На Остоженке мы отмечаем дефицит качественного предложения: с хорошей отделкой, в камерных домах. Сейчас основное количество предложений по этой улице сосредоточенно вдоль самой Остоженки и набережной, то есть там, где достаточно оживленное движение. Из трех основных элементов, на котором базируется luxery-сегмент — приватность, уникальность, статус — в нынешних предложениях по Остоженке отсутствует первый. Мы стараемся перенаправить разочарованных потенциальных покупателей в другие элитные локации.

Таким образом, 40% потенциальных покупателей Остоженки уходят в Хамовники, 15% — в переулки Арбата. Остальные либо соглашаются на то, что предлагает рынок, либо формируют отложенный спрос по данной локации.