Обзор московских МФК

25 Сентября в 13:40 165

Формат многофункциональных центров, в которых совмещается жилая, офисная и торговая недвижимость, стремительно набирает популярность, поэтому специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet составили обзор многофункциональных центров, представленных на первичном рынке в «старых» границах Москвы.

Обзор московских МФКВ широком смысле под многофункциональным комплексом понимаются проекты, в которых сочетается как жилая, так и коммерческая недвижимость, что по большому счету встречается практически во всех московских проектах, где на первых этажах зданий предусмотрено размещение коммерческих помещений, предназначенных как для торговли, так и для организации офисов. Если говорить о многофункциональных центрах в узком смысле, то к ним можно причислить те проекты, в которых, во-первых, представлены три вида недвижимости определенного назначения — жилая или апартаменты, предназначенные для жилья, офисная и торговая, во-вторых, все эти составляющие сбалансированы по объемам. Таким образом, специалисты Аналитического и консалтингового центра составили обзор многофункциональных комплексов, куда вошли проекты, отвечающие указанным характеристикам. Первые пять объектов в обзоре отличаются от всех остальных наличием на придомовой территории еще и социальной инфраструктуры — детских садов и развивающих центров для детей.

«Про комфортность проживания в многофункциональных центрах, где жители могут, не выходя за пределы комплекса, решить любые бытовые вопросы, а еще и работать в непосредственной близости от дома, сказано немало. Интересно отметить, что в таких проектах застройщики начинают уделять больше внимания социальной инфраструктуре — появляются детские сады и развивающие центры для детей. Хотя таких проектов в Москве пока немного, положительная тенденция в этом направлении уже наметилась, поскольку, конечно, наличие таких важных объектов повышает ликвидность проекта и привлекает в него больше семейных покупателей» — комментирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

МФК
Адрес
min/max цена



руб./кв. м
Стадия строительной готовности
ГК
Девелопер
1.
МФК «Водный»
Головинское ш., вл. 5
129-160 тыс. руб./кв.м
возведение верхних этажей
1 кв. 2016
MR Group
2.
МФК «Савеловский Сити»
Складочная ул., вл. 5А
107-135 тыс. руб./кв.м
начальный этап
3 кв. 2015
MR Group
3.
МФК «Фили Град»
Береговой пр., вл. 5
135-175 тыс. руб./кв.м
возведение средних этажей
1 кв. 2016
MR Group
4.
МФК «Парк Мира»
Проспект Мира, д. 102
199,5-428,9 тыс. руб./кв.м
готов
3 кв. 2014
Sminex
5.
Квартал «Сердце Столицы»
Шелепихинская набережная, вл. 34
188 тыс. руб./кв.м
начальный этап
4 кв. 2018
Дон-Строй Инвест
6.
МФК «Маршал»
Маршала Рыбалко ул., вл. 2
107,575-335,2 тыс. руб./кв.м
сдан
494 УНР
7.
МФК «Флотилия»
Ляпидевского ул., вл. 1
136,6-212,8 тыс. руб./кв. м
возведение верхних этажей
3 кв. 2016
Грас
8.
ВТБ Арена Парк
Ленинградский проспект, вл. 36
189,8-579,4 тыс. руб./кв.м
возведение средних этажей
4 кв. 2018
Группа ВТБ
9.
МФК «Ханой-Москва»
Ярославское ш., д. 146
131,8-152,4 тыс. руб./кв.м
сдан
Инцентра
10.
Imperia Tower, ММДЦ «Москва-Сити»
Пресненская наб., д. 6
330,3-424,7 тыс. руб./кв.м
сдан
MOS CITY GROUP
11.
«Штаб квартира на Мосфильмовской»
Мосфильмовская ул.
169,5-189,2 тыс. руб./кв.м
начальный этап
4 кв. 2015
Мортон
12.
IQ-квартал, ММДЦ «Москва-Сити»
Краснопресненская наб., уч. 11
390-500 тыс. руб./кв.м
возведение верхних этажей
1 кв. 2015
Галс-девелопмент
13.
ОКО, ММДЦ «Москва-Сити»
Пресненская наб., вл. 16
307,6-559,3 тыс. руб./кв.м
внутренние монтажные работы
2 кв. 2015
Capital Group
14.
Федерация, ММДЦ «Москва-Сити»
Пресненская наб., д. 12
387,7-757 тыс. руб./кв.м
внутренние монтажные работы (башня «Восток»)
4 кв. 2015
ЗАО «Башня Федерации»
15.
Меркурий сити тауэр, ММДЦ «Москва-Сити»
Пресненская наб., д. 10
387,7-757 тыс. руб./кв.м
сдан
Liedel Investments Limited
16.
Город Столиц, ММДЦ «Москва-Сити»
Пресненская наб. д.8
367,7-875 тыс. руб./кв.м
сдан
Capital Group
17.
Новый Арбат, 32
Новый Арбат, вл. 32
395,1 тыс. руб./кв.м
сдан
Балтийская строительная компания



0 0
Cтатьи по теме:
Сэкономьте свое время!

Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка

Комментарии:

К сожалению, ни одного комментария не найдено.

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных