О проектах КОТ

Специалисты «БЕСТ – Новострой» провели исследование проектов комплексного освоения территорий Московского региона

Количество проектов с продаваемой площадью квартир более 100 тыс. м² в Московском регионе составляет 75 проектов. Это 650 отдельных корпусов с открытыми продажами (3 месяца назад это количество составляло 828 корпусов). Общая площадь застройки под КОТ — 3 844 Га. Общая площадь проектов составляет 43,2 млн. м² при этом объем продаваемой площади квартир составляет 30,6 млн. м². Потенциальное количество населения, проживающее в этих проектах после заселения составит порядка 1,02 млн. человек. Доля проектов малоэтажного и среднгеэтажного строительства составляет 23%.

Доля проектов многоэтажного строительства составляет 77%. Параметр среднего объема продаваемых площадей в проекте составляет 419 тыс. м², а параметр среднего объема общей площади составляет 519 тыс. м². При этом минимальная продаваемая плоащдь в проекте составляет 99 тыс. м², а максимальная — 1 528 тыс. м². Минимальная общая площадь проекта составляет 101 тыс. м², максимальная общая площадь составляет 1 928 тыс. м².

Среднее значение количества очередей в проекте составляет 4 очереди. Минимальное количество очередей — 2, максимальное — 11. Средний заявленный срок реализации проектов — 5 лет. Минимальный заявленные срок составляет 2,5 года, а максимальный — 16 лет.

Инфраструктура

Проведя анализ наполненности инфраструктурными объеками концепии проектов КОТ определено, что наиболее популярными являются объекты торгово-сервисной инфраструктуры и спортивные уличные объекты, а наименее популярными — православные храмы. Также, в 6-ти проектах концепция не предполагает строительство школы, а в 3-х проектах концепция не предполагает строительство детского сада.