На вторичном рынке Москвы в феврале снизилась не только цена предложения, но и размер скидок

16 Марта в 14:59 174

По данным отдела исследований ГК «МИЭЛЬ» средняя удельная цена предложения в рублях на вторичном рынке Москвы в феврале составила 217,4 тыс. рублей за кв. метр (изменение за месяц находится в пределах погрешности). Объем предложения увеличился на 3% и составил 46,2 тыс. квартир.

На вторичном рынке Москвы в феврале снизилась не только цена предложения, но и размер скидокПосле девятимесячного снижения средняя удельная цена предложения на вторичном рынке Москвы по итогам февраля практически не изменилась (минус 0,6% к январю, изменение в пределах погрешности) и составила 217,4 тыс. рублей за кв. метр.

Динамика средней удельной цены предложения на фоне изменения объема предложения на вторичном рынке Москвы представлена на графике:

Средняя цена квадратного метра на вторичном рынке, тыс. руб./кв. м

Февраль 2016

На вторичном рынке Москвы в феврале снизилась не только цена предложения, но и размер скидок

 

На вторичном рынке Москвы в феврале снизилась не только цена предложения, но и размер скидок

 

На вторичном рынке Москвы в феврале снизилась не только цена предложения, но и размер скидок

 
Общее количество квартир в продаже

На вторичном рынке Москвы в феврале снизилась не только цена предложения, но и размер скидок

 
Доля нового предложения

На вторичном рынке Москвы в феврале снизилась не только цена предложения, но и размер скидок

Динамика объема предложения и средней цены квадратного метра

На вторичном рынке Москвы в феврале снизилась не только цена предложения, но и размер скидок

Изменение цены по классам качества жилья в феврале также находилось в пределах погрешности.

Динамика средней цены квадратного метра по классам, тыс. руб./кв. м

На вторичном рынке Москвы в феврале снизилась не только цена предложения, но и размер скидок

На вторичном рынке Новой Москвы изменение средней удельной цены предложения по итогам февраля 2016 году также находится в пределах погрешности, цена составила 111,8 тыс. рублей за кв. метр.

По округам значимое изменение средней удельной цены предложения в феврале было отмечено лишь в Западном административном округе (минус 1,6%). Изменение средней удельной цены предложения по остальным округам по итогам месяца находится в пределах погрешности.

Объем предложения в феврале по сравнению с январем увеличился на 3% и составил 46,2 тыс. квартир. При этом доля нового предложения (объектов, впервые выставленных на продажу в отчетном месяце) составила 20,5%.

Изменение объема предложения по классам по итогам месяца было практически равномерным: в экономклассе — плюс 3,6%, в комфорт-классе — плюс 2,5%, в бизнес-классе — плюс 2,8%.

«Февраль на вторичном рынке недвижимости прошел достаточно активно. Спрос на недвижимость заметно вырос, особенно на более дорогие объекты, с ценовой вилкой от 15 до 50 млн рублей. Повышение активности покупателей скорректировало и поведение продавцов на рынке. В феврале средняя удельная цена предложения снизилась незначительно, и одновременно собственники менее охотно стали соглашаться на скидки. На мой взгляд, в среднем размер скидки уменьшился в полтора раза. То есть в январе в среднем дисконт составлял порядка 7-8%, в феврале — примерно 4-5%», — рассказывает Александр Москатов, управляющий директор брокерского департамента «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».

 
0 0
Cтатьи по теме:
  • Дома и квартиры мечты в Галереях «Времена года»

    Сегодня, 5 апреля в Галереях «Времена года» открылась выставка элитных квартир, апартаментов, домов России и Европы «Шоурум жилой недвижимости». Это первая специализированная экспозиция недвижимости элитного класса, где представлены самые престижные направления Москвы и Зарубежья. Выставка представляет собой пространство, где каждый участник показывает только яркие и интересные предложения, среди которых гости смогут выбрать самое разное жилье: апартаменты на берегу моря, комфортное жилье в большом городе, уникальные архитектурные решения. Шоурум будет работать до 22 апреля включительно.

  • «Квартал Триумфальный»: на западе Москвы собраны лучшие предложения бизнес-класса

    Премиальные проекты располагаются традиционно в престижных локациях. Для создания застройки бизнес-класса и выше застройщики выбирают районы с элитным соседством, прекрасной экологией, близостью к деловым и культурным центрам. В их числе – знаменитый Кутузовской проспект, статус которого диктует самое высокое качество жизни.

  • Запрет на долгострои: почему девелоперы поддерживают досудебное изъятие проблемных объектов

    Минстрой прорабатывает возможность внесудебного изъятии долгостроев у проблемных девелоперов. Строительные компании идею поддерживают, но отмечают необходимость ее детальной проработки

Сэкономьте свое время!

Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка

Комментарии:

К сожалению, ни одного комментария не найдено.

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных