На столичном рынке появляется все больше проектов комфорт-класс с характеристиками бизнес-класса

3 Декабря в 16:51 140

Сегмент комфорт-класса на первичном рынке Московского региона появился после кризиса 2008 года, когда застройщики вместо стандартного экономкласса стали предлагать улучшенные варианты проектов.

Со временем конкуренция в этом сегменте «улучшенного экономкласса» усилилась и девелоперы пошли дальше — в проектах комфорт-класса стали использоваться элементы, которые присущи бизнес-классу, — высокие потолки, продуманный архитектурный проект от архитектора с мировым именем, дорогие материалы отделки общественных мест, современная инженерия, огороженная территория с контролем доступа и прочее. Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet подготовили обзор проектов комфорт-класса на первичном рынке Москвы в «старых» границах, обладающих качественными характеристиками бизнес-класса, и рассказали, что именно девелоперы «почерпнули» для своих объектов из более высоких сегментов.

«С 2014 года на рынок стали выходить «проекты-хамелеоны», которые имеют ряд качественных характеристик бизнес-класса, однако по основным параметрам относятся к комфорт-классу — обычно в таких комплексах небольшие площади квартир или обеспеченность машиноместами в подземном паркинге ниже, чем в бизнес-классе (не 1,5 машиноместа на квартиру, а одно машиноместо). Это говорит о постепенно размывании традиционного деления недвижимости на определенные классы. Девелоперы стремятся удовлетворить в рамках проекта максимально широкий круг запросов покупателей и создать комфортный для проживания объект, поэтому в дальнейшем эта тенденция будет только усиливаться, учитывая, что в этом году объем предложения комфорт-класса увеличился почти вдвое, а значит, конкуренция усилилась», — комментирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

ЖК
Адрес
Район
Статус
Характеристики бизнес-класса
Мин. бюджет, млн руб.
Площадь предложения мин. бюджета
ЖК LIFE Митинская Ecopark
Митинская ул., вл. 22
Митино
квартиры
Эко-концепция (центральные системы очистки воды, фильтры тонкой очистки воды в каждой квартире, системы энергосбережения, еко-коллекции отделочных материалов); французские окна (высотой 60 см от пола); вентилируемые фасады; лифты зарубежного производства THYSSEN; европейские детские площадки
6
42,1
ЖК Sreda
Рязанский пр-т, д. 2
Нижегородский
квартиры
Панорамное остекление на верхних этажах; проект архитектурного Бюро RICARDO BOFILL TALLER DE ARQUITECTURA (RBTA)
3,5
22,1
Квартал Union Park
Генерала Карбышева б-р, вл. 9
Хорошево-Мневники
квартиры
Проект архитектурного бюро BuroMoscow — ведущего ландшафтного архитектора Alexander Over и архитектора Dante O. Benini; парковый ансамбль на кровле многоуровневой подземной парковки; натуральные материалы в оформлении входных групп, автоматизированные инженерные системы под круглосуточным контролем единой диспетчерской службы; скоростные бесшумные пассажирские и грузовые лифты; а единая система кондиционирования; электронная система доступа по всему периметру жилого комплекса; высота потолков около 3 м
6,9
32,6
Город-парк Wellton Park
пр-т Маршала Жукова, вл. 43
Хорошево-Мневники
квартиры
Проект европейского архитектурного бюро Allmann Sattler Wappner Architerkten GMbH, 4a и Ernst Ulrich Tillman; натуральные материалы в оформлении входных групп; автоматизированные инженерные системы под круглосуточным контролем единой диспетчерской службы; скоростные бесшумные пассажирские и грузовые лифты; а единая система кондиционирования; электронная система доступа по всему периметру жилого комплекса
5,5
28,2
ЖК «Белый парк 2»
Беломорская ул., корп. 16А, 39Б
Левобережный
квартиры
Вентилируемый фасад; большие площади квартир; потолки 3,1 м
8,7
44,9
ЖК LIFE Ботанический сад
Серебрякова пр-д
Свиблово
квартиры
Проект японского архитектурного бюро Nikken Sekkei.

вентилируемый фасад; большие площади квартир; в предложении представлены пентхаусы с террасами на верхних этажах; лаунж-зоны на входе

6,7
33,3
ЖК «Букинист»
Бутлерова ул., вл. 7А
Коньково
апартаменты
Современные лифты и VRV система кондиционирования воздуха; консьерж-сервис; высота потолка 3 м
5,1
27,6
ЖК «Город»
Дмитровское шоссе, д. 107
Дмитровский
квартиры
Огороженная охраняемая территория, вентилируемый фасад, прямой доступ в жилую часть из подземного паркинга
4,2
32,3
«Город на реке Тушино-2018»
Волоколамское шоссе, вл. 67
Покровское-Стрешнево
квартиры
Вентилируемые фасады; потолки 3,1 м, прямой доступ в подземный паркинг, повышенный уровень шумо-и теплоизоляци
6,4
40,8
Апарт-комплекс «Ландыши»
Островитянова ул.
Обручевский
апартаменты
Лоджии с панорамным остеклением, закрытая территория, на первом этаже просторный бар и лобби
5,4
34,0
ЖК «Невский»
Адмирала Макарова ул., д. 10
Войковский
квартиры
Деревянные евроокна; зарубежные стройматериалы, автоматизированные инженерные системы под круглосуточным контролем единой диспетчерской службы;

скоростные бесшумные пассажирские и грузовые лифты, а также единая система кондиционирования, электронная система доступа по всему периметру жилого комплекса

5,3
30,9
МФК «Новая Пресня»
Причальный пр-д, вл. 8
Хорошево-Мневники
апартаменты
Панорамное остекление, потолки 3 м, высококачественная отделка общественных зон
6,8
23,9
ЖК «Символ»
ул. Золоторожский Вал, д. 11
Лефортово
квартиры
Проект британского архитектурного бюро LDA Design и UHA London, высота потолков 3,2 м, панорамное остекление, пентхаусы на верхних этажах, контроль доступа
4,5
около 26
Апарт-комплекс ТехноПарк
Автозаводская ул., вл. 23, стр. 931, 982, 638
Даниловский
апартаменты
Вентилируемые фасады; высота потолков 3 м; охраняемая территория
4,2
28,8
ЖК «Фили Град»
Береговой пр-д, вл. 5
Филевский парк
апартаменты и квартиры
Вентилируемые фасады; высота потолков более 3 м; огороженная территория, панорамное остекление (2 очередь)
4,6
27,6
МФК «Савеловский сити»
Складочная ул., вл. 5А
Бутырский
апартаменты и квартиры
Вентилируемые фасады; высота потолков более 3 м; пентхаусы с панорамным остеклением на верхних этажах
4,9
28,8
МФК «Водный»
Головинское ш., вл. 5
Головинский
апартаменты и квартиры
Вентилируемые фасады; высота потолков более 3 м
6,5
43,1
 
0 0
Cтатьи по теме:
  • Дома и квартиры мечты в Галереях «Времена года»

    Сегодня, 5 апреля в Галереях «Времена года» открылась выставка элитных квартир, апартаментов, домов России и Европы «Шоурум жилой недвижимости». Это первая специализированная экспозиция недвижимости элитного класса, где представлены самые престижные направления Москвы и Зарубежья. Выставка представляет собой пространство, где каждый участник показывает только яркие и интересные предложения, среди которых гости смогут выбрать самое разное жилье: апартаменты на берегу моря, комфортное жилье в большом городе, уникальные архитектурные решения. Шоурум будет работать до 22 апреля включительно.

  • «Квартал Триумфальный»: на западе Москвы собраны лучшие предложения бизнес-класса

    Премиальные проекты располагаются традиционно в престижных локациях. Для создания застройки бизнес-класса и выше застройщики выбирают районы с элитным соседством, прекрасной экологией, близостью к деловым и культурным центрам. В их числе – знаменитый Кутузовской проспект, статус которого диктует самое высокое качество жизни.

  • Запрет на долгострои: почему девелоперы поддерживают досудебное изъятие проблемных объектов

    Минстрой прорабатывает возможность внесудебного изъятии долгостроев у проблемных девелоперов. Строительные компании идею поддерживают, но отмечают необходимость ее детальной проработки

Сэкономьте свое время!

Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка

Комментарии:

К сожалению, ни одного комментария не найдено.

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных