На столичном рынке новостроек осталось всего 8 панельных проектов

В Москве на сегодняшний день реализуется всего 8 проектов панельного домостроения — их доля занимает 12,5% от общего объема предложения эконом- и комфорт-класса.
«Необходимо отметить, что в последние несколько лет на рынке наблюдается тенденция повышения качества технологий строительства жилья в массовом сегменте. Производители панельных серий постоянно улучшают свой продукт, стараясь предоставить более вариативные и удобные планировки. Однако застройщики все чаще выбирают монолитное домостроение, поскольку данная технология позволяет предусмотреть более широкий ассортимент планировочных решений для каждого конкретного проекта и адаптировать его под требования целевой аудитории в каждом конкретном случае», – рассказывает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
С III квартала 2014 года объем панельных новостроек на рынке почти не изменился: III квартал 2014 года – 69 тыс. кв. м, IV квартал 2014 года – 70,5 тыс. кв. м, I квартал 2015 года – 67 тыс. кв. м, II квартал 2015 года – 65 тыс. кв. м. При этом доля панельного предложения в III квартале 2014 года составляла 19,5%, а из-за роста объема монолитного жилья она сократилась в IV квартале 2014 года до 12,5%, в I квартале 2015 года – до 11,7%, во II квартале 2015 года доля панельного предложения была на уровне IV квартала 2014 года.
С начала 2015 года на первичный рынок Москвы вышло только три панельных проекта: ЖК «Мичурино-Запад», мкрн. «Жемчужина Зеленограда» и новостройка по адресу ул. Ярцевская, вл. 24-26. Самое бюджетное предложение представлено в мкрн. «Жемчужина Зеленоград» – 3,1 млн рублей за однокомнатную квартиру площадью 39 кв. м.
№ п/п | Адрес, название | ГК | Состояние | Класс | Тип | Диапазон площадей, кв. м | Диапазон цен, тыс. руб./кв. м | Диапазон стоимости, млн руб. | Девелопер | |||
1 | ЖК «Мичурино-Запад» ЗАО, Большая Очаковская ул., вл. 44 | 4 кв. 2016 | Начальный этап | Эконом | 1 | 35 | 48 | 157 | 174 | 6,1 | 7,6 | ГК Forum Properties |
2 | 58 | 61 | 149 | 152 | 8,6 | 9,3 | ||||||
3 | 73 | 77 | 145 | 146 | 10,6 | 11,2 | ||||||
2 | мкрн. Жемчужина Зеленограда ЗелАО, Георгиевский проспект | 4 кв. 2016 | Котлован | Комфорт | 1 | 39 | 41 | 80 | 80 | 3,1 | 3,3 | ГК «МОРТОН» |
2 | 58 | 68 | 77 | 77 | 4,4 | 5,2 | ||||||
3 | 77 | 81 | 70 | 72 | 5,5 | 5,7 | ||||||
3 | ул. Ярцевская, вл. 24-26, ЗАО | 1 кв. 2017 | Начальный этап | Комфорт | 1 | 34 | 46 | 169 | 189 | 6,4 | 8,1 | «ПИК» |
2 | 45 | 69 | 165 | 182 | 7,5 | 11,8 | ||||||
3 | 86 | 93 | 144 | 162 | 12,6 | 15,1 |
-
Дома и квартиры мечты в Галереях «Времена года»
Сегодня, 5 апреля в Галереях «Времена года» открылась выставка элитных квартир, апартаментов, домов России и Европы «Шоурум жилой недвижимости». Это первая специализированная экспозиция недвижимости элитного класса, где представлены самые престижные направления Москвы и Зарубежья. Выставка представляет собой пространство, где каждый участник показывает только яркие и интересные предложения, среди которых гости смогут выбрать самое разное жилье: апартаменты на берегу моря, комфортное жилье в большом городе, уникальные архитектурные решения. Шоурум будет работать до 22 апреля включительно.
-
«Квартал Триумфальный»: на западе Москвы собраны лучшие предложения бизнес-класса
Премиальные проекты располагаются традиционно в престижных локациях. Для создания застройки бизнес-класса и выше застройщики выбирают районы с элитным соседством, прекрасной экологией, близостью к деловым и культурным центрам. В их числе – знаменитый Кутузовской проспект, статус которого диктует самое высокое качество жизни.
-
Запрет на долгострои: почему девелоперы поддерживают досудебное изъятие проблемных объектов
Минстрой прорабатывает возможность внесудебного изъятии долгостроев у проблемных девелоперов. Строительные компании идею поддерживают, но отмечают необходимость ее детальной проработки
Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка
К сожалению, ни одного комментария не найдено.