На столичном рынке новостроек осталось всего 8 панельных проектов
В Москве на сегодняшний день реализуется всего 8 проектов панельного домостроения — их доля занимает 12,5% от общего объема предложения эконом- и комфорт-класса.
«Необходимо отметить, что в последние несколько лет на рынке наблюдается тенденция повышения качества технологий строительства жилья в массовом сегменте. Производители панельных серий постоянно улучшают свой продукт, стараясь предоставить более вариативные и удобные планировки. Однако застройщики все чаще выбирают монолитное домостроение, поскольку данная технология позволяет предусмотреть более широкий ассортимент планировочных решений для каждого конкретного проекта и адаптировать его под требования целевой аудитории в каждом конкретном случае», – рассказывает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
С III квартала 2014 года объем панельных новостроек на рынке почти не изменился: III квартал 2014 года – 69 тыс. кв. м, IV квартал 2014 года – 70,5 тыс. кв. м, I квартал 2015 года – 67 тыс. кв. м, II квартал 2015 года – 65 тыс. кв. м. При этом доля панельного предложения в III квартале 2014 года составляла 19,5%, а из-за роста объема монолитного жилья она сократилась в IV квартале 2014 года до 12,5%, в I квартале 2015 года – до 11,7%, во II квартале 2015 года доля панельного предложения была на уровне IV квартала 2014 года.
С начала 2015 года на первичный рынок Москвы вышло только три панельных проекта: ЖК «Мичурино-Запад», мкрн. «Жемчужина Зеленограда» и новостройка по адресу ул. Ярцевская, вл. 24-26. Самое бюджетное предложение представлено в мкрн. «Жемчужина Зеленоград» – 3,1 млн рублей за однокомнатную квартиру площадью 39 кв. м.
|
№ п/п
|
Адрес, название
|
ГК
|
Состояние
|
Класс
|
Тип
|
Диапазон площадей, кв. м
|
Диапазон цен,
тыс. руб./кв. м |
Диапазон стоимости, млн руб.
|
Девелопер
|
|||
|
1
|
ЖК «Мичурино-Запад»
ЗАО, Большая Очаковская ул., вл. 44
|
4 кв. 2016
|
Начальный этап
|
Эконом
|
1
|
35
|
48
|
157
|
174
|
6,1
|
7,6
|
ГК Forum Properties
|
|
2
|
58
|
61
|
149
|
152
|
8,6
|
9,3
|
||||||
|
3
|
73
|
77
|
145
|
146
|
10,6
|
11,2
|
||||||
|
2
|
мкрн. Жемчужина Зеленограда
ЗелАО, Георгиевский проспект
|
4 кв. 2016
|
Котлован
|
Комфорт
|
1
|
39
|
41
|
80
|
80
|
3,1
|
3,3
|
ГК «МОРТОН»
|
|
2
|
58
|
68
|
77
|
77
|
4,4
|
5,2
|
||||||
|
3
|
77
|
81
|
70
|
72
|
5,5
|
5,7
|
||||||
|
3
|
ул. Ярцевская, вл. 24-26,
ЗАО
|
1 кв. 2017
|
Начальный этап
|
Комфорт
|
1
|
34
|
46
|
169
|
189
|
6,4
|
8,1
|
«ПИК»
|
|
2
|
45
|
69
|
165
|
182
|
7,5
|
11,8
|
||||||
|
3
|
86
|
93
|
144
|
162
|
12,6
|
15,1
|
||||||
- Обсудить
-
Дома и квартиры мечты в Галереях «Времена года»
Сегодня, 5 апреля в Галереях «Времена года» открылась выставка элитных квартир, апартаментов, домов России и Европы «Шоурум жилой недвижимости». Это первая специализированная экспозиция недвижимости элитного класса, где представлены самые престижные направления Москвы и Зарубежья. Выставка представляет собой пространство, где каждый участник показывает только яркие и интересные предложения, среди которых гости смогут выбрать самое разное жилье: апартаменты на берегу моря, комфортное жилье в большом городе, уникальные архитектурные решения. Шоурум будет работать до 22 апреля включительно.
-
«Квартал Триумфальный»: на западе Москвы собраны лучшие предложения бизнес-класса
Премиальные проекты располагаются традиционно в престижных локациях. Для создания застройки бизнес-класса и выше застройщики выбирают районы с элитным соседством, прекрасной экологией, близостью к деловым и культурным центрам. В их числе – знаменитый Кутузовской проспект, статус которого диктует самое высокое качество жизни.
-
Запрет на долгострои: почему девелоперы поддерживают досудебное изъятие проблемных объектов
Минстрой прорабатывает возможность внесудебного изъятии долгостроев у проблемных девелоперов. Строительные компании идею поддерживают, но отмечают необходимость ее детальной проработки
Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка
К сожалению, ни одного комментария не найдено.
