На рынке недвижимости южного направления Московского региона становится жарче

1 Октября в 14:11 26

Аналитики девелоперской компании RDI сравнили основные показатели рынка многоквартирных новостроек недвижимости Московского региона за три летних месяца текущего и прошлого годов. Эксперты пришли к выводу, что лето 2013 оказалось «жарче», чем предыдущее.

Для сравнительного анализа специалисты девелоперской компании RDI взяли два района, в которых расположены объекты компании — территорию Новой Москвы и юг Подмосковья (Каширское шоссе, окрестности г. Видное). Эксперты пришли к выводу, что в этом году за три летних месяца в Новой Москве было совершено на 10% сделок больше, чем в аналогичный период прошлого года. Гораздо более впечатляющие показатели продемонстрировали проекты в окрестностях города Видное Московской области. Здесь увеличение объемов продаж составило более 2,5 раз.
 
Новая Москва
 
Прежде всего, эксперты компании RDI обратили внимание на цены. Средняя стоимость квадратного метра в исследуемые временные промежутки изменилась незначительно. В 2013 году этот показатель составил 75,3 тыс. рублей за «квадрат», годом ранее — 75,5 тыс. рублей. При этом по отдельным проектам рост цен составил до 16%, однако за счет выхода на рынок новых проектов с низкими ценами на ранней стадии реализации, средние по рынку показатели сохранились на прежнем уровне.
 
Средняя стоимость кв. м. в Новой Москве (тыс. руб.)
 
На рынке недвижимости южного направления Московского региона становится жарче
Данные RDI
 
Значительные изменения претерпели показатели объемов предложения. Летом 2013 года количество квартир, представленных на первичном рынке, было на 47% больше, чем годом ранее.
 
Что касается сделок, то в этом году за три летних месяца было реализовано на 10% больше квартир, чем за аналогичный период 2012 года. При этом специалисты отмечают, что рекордным в этом отношении стал август 2013 года — в этом году в последний месяц лета было продано на 75% больше квартир, чем в этом же месяце в 2012 году. Причем в прошлом году кривая количества сделок шла по нисходящей, достигнув к августу минимального значения, в этом же году была зафиксирована ровно противоположная ситуация.
 
Динамика количества сделок на первичном рынке Новой Москвы
(в % относительно июня 2012 года)
 
На рынке недвижимости южного направления Московского региона становится жарче
Данные RDI
 
Юг Подмосковья
 
Ценовая ситуация на Каширском шоссе несколько отличается от «новой» Москвы. Минувшим летом средняя стоимость квадратного метра в многоквартирных жилых комплексах в окрестностях Видного составила 80,4 тыс. рублей. В аналогичный период прошлого года этот показатель равнялся 78,6 тыс. рублей. Таким образом, за год средняя стоимость «квадрата» увеличилась на 2,3%.
 
Средняя стоимость кв. м. на юге Подмосковья (тыс. руб.)
 
На рынке недвижимости южного направления Московского региона становится жарче
Данные RDI
 
Объемы предложения квартир на Каширском шоссе летом 2012 и 2013 года были примерно равны, разница между двумя показателями составляет всего 0,8% в пользу текущего года.
 
А вот объем сделок, заключенных в летние месяцы, в 2013 году оказался значительно больше, чем годом ранее. В июле 2013 года было реализовано почти в 4 раза больше квартир, чем за аналогичный период прошлого года.
 
Динамика количества сделок на первичном рынке юга Подмосковья
(в % относительно июня 2012 года)
 
На рынке недвижимости южного направления Московского региона становится жарче
Данные RDI
 
«Наиболее впечатляющие показатели минувшим летом продемонстрировал рынок многоквартирных новостроек Видного и его окрестностей. Квадратные метры здесь раскупались с невероятной скоростью. И что самое приятное, наибольшим спросом пользовались квартиры в жилых комплексах девелоперской компании RDI — «Южное Видное» и «Ново-Молоково». Более 35% всех проданных за лето квартир пришлись именно на наши жилые комплексы. А в августе был поставлен своеобразный рекорд — доля наших проектов в общей структуре продаж достигла 40%», — комментирует Дмитрий Власов, коммерческий директор девелоперской компании RDI.
 
0 0

Cтатьи по теме:

Сэкономьте свое время!

Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка

Комментарии:

К сожалению, ни одного комментария не найдено.

Советуем почитать:

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных