На рынке недвижимости южного направления Московского региона становится жарче

1 Октября в 14:11 162

Аналитики девелоперской компании RDI сравнили основные показатели рынка многоквартирных новостроек недвижимости Московского региона за три летних месяца текущего и прошлого годов. Эксперты пришли к выводу, что лето 2013 оказалось «жарче», чем предыдущее.

Для сравнительного анализа специалисты девелоперской компании RDI взяли два района, в которых расположены объекты компании — территорию Новой Москвы и юг Подмосковья (Каширское шоссе, окрестности г. Видное). Эксперты пришли к выводу, что в этом году за три летних месяца в Новой Москве было совершено на 10% сделок больше, чем в аналогичный период прошлого года. Гораздо более впечатляющие показатели продемонстрировали проекты в окрестностях города Видное Московской области. Здесь увеличение объемов продаж составило более 2,5 раз.
 
Новая Москва
 
Прежде всего, эксперты компании RDI обратили внимание на цены. Средняя стоимость квадратного метра в исследуемые временные промежутки изменилась незначительно. В 2013 году этот показатель составил 75,3 тыс. рублей за «квадрат», годом ранее — 75,5 тыс. рублей. При этом по отдельным проектам рост цен составил до 16%, однако за счет выхода на рынок новых проектов с низкими ценами на ранней стадии реализации, средние по рынку показатели сохранились на прежнем уровне.
 
Средняя стоимость кв. м. в Новой Москве (тыс. руб.)
 
Данные RDI
 
Значительные изменения претерпели показатели объемов предложения. Летом 2013 года количество квартир, представленных на первичном рынке, было на 47% больше, чем годом ранее.
 
Что касается сделок, то в этом году за три летних месяца было реализовано на 10% больше квартир, чем за аналогичный период 2012 года. При этом специалисты отмечают, что рекордным в этом отношении стал август 2013 года — в этом году в последний месяц лета было продано на 75% больше квартир, чем в этом же месяце в 2012 году. Причем в прошлом году кривая количества сделок шла по нисходящей, достигнув к августу минимального значения, в этом же году была зафиксирована ровно противоположная ситуация.
 
Динамика количества сделок на первичном рынке Новой Москвы
(в % относительно июня 2012 года)
 
Данные RDI
 
Юг Подмосковья
 
Ценовая ситуация на Каширском шоссе несколько отличается от «новой» Москвы. Минувшим летом средняя стоимость квадратного метра в многоквартирных жилых комплексах в окрестностях Видного составила 80,4 тыс. рублей. В аналогичный период прошлого года этот показатель равнялся 78,6 тыс. рублей. Таким образом, за год средняя стоимость «квадрата» увеличилась на 2,3%.
 
Средняя стоимость кв. м. на юге Подмосковья (тыс. руб.)
 
Данные RDI
 
Объемы предложения квартир на Каширском шоссе летом 2012 и 2013 года были примерно равны, разница между двумя показателями составляет всего 0,8% в пользу текущего года.
 
А вот объем сделок, заключенных в летние месяцы, в 2013 году оказался значительно больше, чем годом ранее. В июле 2013 года было реализовано почти в 4 раза больше квартир, чем за аналогичный период прошлого года.
 
Динамика количества сделок на первичном рынке юга Подмосковья
(в % относительно июня 2012 года)
 
Данные RDI
 
«Наиболее впечатляющие показатели минувшим летом продемонстрировал рынок многоквартирных новостроек Видного и его окрестностей. Квадратные метры здесь раскупались с невероятной скоростью. И что самое приятное, наибольшим спросом пользовались квартиры в жилых комплексах девелоперской компании RDI — «Южное Видное» и «Ново-Молоково». Более 35% всех проданных за лето квартир пришлись именно на наши жилые комплексы. А в августе был поставлен своеобразный рекорд — доля наших проектов в общей структуре продаж достигла 40%», — комментирует Дмитрий Власов, коммерческий директор девелоперской компании RDI.
 
  • Обсудить
Новости smi2.ru
Cтатьи по теме:
  • Дома и квартиры мечты в Галереях «Времена года»

    Сегодня, 5 апреля в Галереях «Времена года» открылась выставка элитных квартир, апартаментов, домов России и Европы «Шоурум жилой недвижимости». Это первая специализированная экспозиция недвижимости элитного класса, где представлены самые престижные направления Москвы и Зарубежья. Выставка представляет собой пространство, где каждый участник показывает только яркие и интересные предложения, среди которых гости смогут выбрать самое разное жилье: апартаменты на берегу моря, комфортное жилье в большом городе, уникальные архитектурные решения. Шоурум будет работать до 22 апреля включительно.

  • «Квартал Триумфальный»: на западе Москвы собраны лучшие предложения бизнес-класса

    Премиальные проекты располагаются традиционно в престижных локациях. Для создания застройки бизнес-класса и выше застройщики выбирают районы с элитным соседством, прекрасной экологией, близостью к деловым и культурным центрам. В их числе – знаменитый Кутузовской проспект, статус которого диктует самое высокое качество жизни.

  • Запрет на долгострои: почему девелоперы поддерживают досудебное изъятие проблемных объектов

    Минстрой прорабатывает возможность внесудебного изъятии долгостроев у проблемных девелоперов. Строительные компании идею поддерживают, но отмечают необходимость ее детальной проработки

Сэкономьте свое время!

Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка

Комментарии:

К сожалению, ни одного комментария не найдено.

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных