На первичном рынке Химок отсутствует предложение в панельных домах

8 Апреля в 18:30 47

По состоянию на конец марта 2014 года, совокупное предложение корпусов на территории Старых и Новых Химок составило 29 штук, в которых к продаже было представлено 1300 квартир*. Как отмечают аналитики «НДВ-Недвижимость», в основном реализуются монолитно-кирпичные объекты, типовое домостроение в представленном к реализации предложении отсутствует.

На первичном рынке Химок отсутствует предложение в панельных домахНаиболее застраиваемый микрорайон — Старые Химки, где в реализации находится 90% корпусов и 81% квартир от совокупного объема предложения в двух микрорайонах.Привлекательность этой территории, как для застройщиков, так и для покупателей квартир, объясняется развитой инфраструктурой и хорошим транспортным сообщением с Москвой. На территории микрорайона расположена железнодорожная станция «Химки» и в непосредственной близости находится Ленинградское шоссе. На территории Новых Химок доля корпусов и квартир составила 10% и 19% соответственно.


 


Ниже показана диаграмма распределения предложения квартир согласно их типу. Основная доля — 36,4% — приходится на однокомнатные квартиры, доля двухкомнатных квартир — 34,6%.Трехкомнатные квартиры составляют 24,6% от совокупной доли предложения квартир в Новых Химках и Старых Химках.


 


















Структура предложения по микрорайонам г.о. Химки


Распределение предложения по типам квартир, %


На первичном рынке Химок отсутствует предложение в панельных домах


На первичном рынке Химок отсутствует предложение в панельных домах


 


Формат квартир-студий представлен только в двух проектах на территории «Новых Химок». Их доля составляет 3 % от общего объема предложения. На четырехкомнатные и пятикомнатные квартиры приходится суммарно 1,4% первичного рынка микрорайонов.


 


Историческая часть г. о. Химки в основном застраивается домами комфорт-класса, их доля составляет 66% от общего объема предложения. Новостройки «бизнес-класса» занимают 34%.


 


Застраиваются территории микрорайонов в основном монолитно-кирпичными домами, их доля составляет 93% от общего объема предложения. Доля монолитных домов составляет 7%. Типовое домостроение на территории микрорайонов отсутствует в представленном к реализации предложении.


 


Из структуры, представленной ниже, следует, что основное количество корпусов, находящихся в продаже, будет введено в эксплуатацию во II полугодии 2014 года. Совокупная доля новостроек, которые планируют ввести в 2014 году, составляет 43%. Доля корпусов, срок сдачи ГК которых намечен на 2015 г., составляет 25%. В 2016 году пройдут госкомиссию еще 14% новостроек. На сегодняшний день доля сданных корпусов составляет 18%.


 


















Распределение корпусов по типу домостроения, %


Распределение корпусов по сроку ввода в эксплуатацию, %


На первичном рынке Химок отсутствует предложение в панельных домах


На первичном рынке Химок отсутствует предложение в панельных домах


* По данным из открытых источников.


 


На территории городского округа расположены несколько микрорайонов, которые до присоединения соседних населенных пунктов непосредственно образовывали город Химки. Данные территории в настоящее время отличаются сложившейся социальной и транспортной инфраструктурой и являются наиболее востребованными для покупки квартиры, а также для строительства нового жилья. Условно историческая часть города делится на два микрорайона — «Старые Химки» и «Новые Химки».


 
0 0
Cтатьи по теме:
  • Дома и квартиры мечты в Галереях «Времена года»

    Сегодня, 5 апреля в Галереях «Времена года» открылась выставка элитных квартир, апартаментов, домов России и Европы «Шоурум жилой недвижимости». Это первая специализированная экспозиция недвижимости элитного класса, где представлены самые престижные направления Москвы и Зарубежья. Выставка представляет собой пространство, где каждый участник показывает только яркие и интересные предложения, среди которых гости смогут выбрать самое разное жилье: апартаменты на берегу моря, комфортное жилье в большом городе, уникальные архитектурные решения. Шоурум будет работать до 22 апреля включительно.

  • «Квартал Триумфальный»: на западе Москвы собраны лучшие предложения бизнес-класса

    Премиальные проекты располагаются традиционно в престижных локациях. Для создания застройки бизнес-класса и выше застройщики выбирают районы с элитным соседством, прекрасной экологией, близостью к деловым и культурным центрам. В их числе – знаменитый Кутузовской проспект, статус которого диктует самое высокое качество жизни.

  • Запрет на долгострои: почему девелоперы поддерживают досудебное изъятие проблемных объектов

    Минстрой прорабатывает возможность внесудебного изъятии долгостроев у проблемных девелоперов. Строительные компании идею поддерживают, но отмечают необходимость ее детальной проработки

Сэкономьте свое время!

Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка

Комментарии:

К сожалению, ни одного комментария не найдено.

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных