На элитном рынке загородной недвижимости формируется дефицит первичного предложения

25 Августа в 12:45 99

Вопреки традиционным ожиданиям коллапса впервые за несколько последних лет эксперты элитного загородного сегмента наблюдают заметный всплеск интереса к первичной недвижимости.

На элитном рынке загородной недвижимости формируется дефицит первичного предложенияПо данным агентства TWEED, в наиболее популярных коттеджных поселках предложение уже уменьшилось на 20-30% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Такую покупательскую активность эксперты связывают с набирающим оборот трендом использования недвижимости как лучшей «конвертируемой валюты» в условиях международной напряженности.



«Первичный элитный рынок находится на половине пути к дефициту, — комментирует Н&Ц Алексей Артемьев, директор департамента загородной недвижимости агентства TWEED. — Двинулись с мертвой точки продажи недвижимости, которая не строилась с 2008 г. Если год назад дефицит был вероятен, то сегодня, с учетом покупательской активности этого лета, которая сопоставима с весенней или осенней, появились все основания для смелых прогнозов. Скоро объемы начнут поглощаться еще более стремительно, и мы всерьез заговорим о новом строительстве элитных поселков».



В первую очередь предложение сокращается в проектах, девелоперы которых контролируют качество работ, уделяют внимание инфраструктуре, вкладывают деньги в промоушен. Так, еще год назад поселок «Шато Соверен» На Новой Риге был в тени, а сегодня благодаря грамотной политике застройщика, он активно продается. Средняя стоимость предложений — 1-1,5 млн долл. Традиционно высокие темпы продаж и в конгломерате поселков Villagio Estate, в первую очередь — в «Миллениум Парке».



Даже на супердорогой первичке на Рублевке в поселке «Усадьбы Усово» были замечены сделки этим летом. Активные продажи идут в проектах ParkVille, «Барвиха XXI», «Раздоры». В коттеджном поселке «Малое Сареево» стабильным спросом пользуются участки без подряда в бюджете 700 тыс.-1 млн долл. Постепенно с рынка уходят и предложения в поселках «Трувиль» и «Довиль» на Минском направлении. Хит продаж в этих проектах — таунхаусы со средним бюджетом до 1,5 млн долл. В TWEED прогнозируют: если покупательская активность сохранится, то к весне-лету следующего года в перечисленных поселках будет нечего продавать, что может вызвать коррекцию цен на рынке в сторону повышения.



«Уже сейчас впервые за несколько лет мы наблюдаем локальный рост цен, — говорит Алексей Артемьев. — По отдельным предложениям он составляет 5-10%. Вероятно, осенью на фоне общего сокращения первичного предложения этот тренд станет еще более ощутимым».

0 0
Cтатьи по теме:
  • Дома и квартиры мечты в Галереях «Времена года»

    Сегодня, 5 апреля в Галереях «Времена года» открылась выставка элитных квартир, апартаментов, домов России и Европы «Шоурум жилой недвижимости». Это первая специализированная экспозиция недвижимости элитного класса, где представлены самые престижные направления Москвы и Зарубежья. Выставка представляет собой пространство, где каждый участник показывает только яркие и интересные предложения, среди которых гости смогут выбрать самое разное жилье: апартаменты на берегу моря, комфортное жилье в большом городе, уникальные архитектурные решения. Шоурум будет работать до 22 апреля включительно.

  • «Квартал Триумфальный»: на западе Москвы собраны лучшие предложения бизнес-класса

    Премиальные проекты располагаются традиционно в престижных локациях. Для создания застройки бизнес-класса и выше застройщики выбирают районы с элитным соседством, прекрасной экологией, близостью к деловым и культурным центрам. В их числе – знаменитый Кутузовской проспект, статус которого диктует самое высокое качество жизни.

  • Запрет на долгострои: почему девелоперы поддерживают досудебное изъятие проблемных объектов

    Минстрой прорабатывает возможность внесудебного изъятии долгостроев у проблемных девелоперов. Строительные компании идею поддерживают, но отмечают необходимость ее детальной проработки

Сэкономьте свое время!

Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка

Комментарии:

К сожалению, ни одного комментария не найдено.

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных