Люди устали бояться кризиса и хотят жить здесь и сейчас

25 Декабря в 14:26 38

Малоэтажное жилье, рост площади покупаемых домов и стабильные цены – главные, но не единственные тренды уходящего года. Об этих и других особенностях рынка-2013 рассказывают специалисты компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость».

Люди устали бояться кризиса и хотят жить здесь и сейчасУходящий год выдался разнонаправленным, но при этом довольно активным. «Прежде всего, мы отметили рост площади покупаемых коттеджей. Если в пик кризиса люди искали совсем небольшие дома по 80-90 метров, то сейчас эта цифра выросла уже до 150-160 метров и, по нашим расчетам, продолжит расти», — подсчитывает Владимир Яхонтов, управляющий партнер «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость». Со временем самая востребованная площадь может достичь цифры 2007-2008 года. А вот площадь участка перестала волновать клиентов, для них размер дома важнее.



Если в предыдущие годы покупатели просто охотились за таунхаусами, то в 2013 году пик спроса на этот формат жилья можно считать пройденным. Теперь клиенты охотнее выбирают индивидуальные дома. «Это говорит о том, что народ устал бояться кризиса и начал просто жить, выбирая комфорт без компромиссов, — делает вывод Владимир Яхонтов. — Если еще пару лет назад загородное жилье покупалось с оглядкой, осторожно, с прицелом на то, что экономическая ситуация может ухудшиться, то теперь мы все чаще видим, что люди покупают дома, чтобы жить здесь и сейчас». Сюда же можно отнести и тот факт, что летние валютные колебания не оказали практически никакого влияния на рынок недвижимости — следовательно, средства у людей либо хранятся в рублях, либо полностью отсутствуют.



Воронка продаж по итогам 2013 года также расширилась — около 80% сделок проходят на объектах экономкласса стоимостью до 13 млн рублей. Еще год назад эта цифра равнялась 12 млн. «Одновременно с ростом потраченной на жилье суммы увеличилось и количество ипотечных сделок, как в городе, так и за городом, — напоминает Яхонтов. — Кое-где на загородных проектах до 60% покупателей используют этот финансовый инструмент. Способствует этому и то, что почти все сделки с квартирами в малоэтажных домах в загородных проектах проходят по ФЗ-214, а такие объекты занимают существенную долю в продажах».



В 2014 году Владимир Яхонтов советует внимательно изучать все риски перед покупкой загородного жилья: «Я бы не советовал покупать на стадии котлована — слишком высоки риски, а в следующем году они еще вырастут, потому что власти пересматривают многие утвержденные ранее проекты, нагружая их социальной инфраструктурой и дорожной сетью. Если застройщик столкнется с такой ситуацией на среднем или завершающем сроке строительства, то он просто недополучит прибыль. А вот если такое произойдет на ранней стадии, то возможен крах проекта».

0 0
Cтатьи по теме:
  • 3 страны: куда можно переехать жить в пожилом возрасте

    Узнали в какие страны можно без труда переехать жить на пенсии при минимальных затратах.

  • Жить в Индии. Собираем вещи и документы

    Информативная статья о переезде в Индию. По традиции рассказываем о том, сколько стоит недвижимость в стране, какие документы нужны, чтобы переехать и как местные относятся к русским.

  • 5 домов из стекла и как в них живут люди

    Подготовили для вас удивительную подборку стеклянных домов со всего мира, в которых живут люди. Внешняя прозрачность и хрупкость создает совершенно необычную атмосферу стиля и уюта. Сомневаемся, что в России такие постройки были бы комфортны для жилья, однако посмотреть на них всё равно стоит.

Сэкономьте свое время!

Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка

Комментарии:

К сожалению, ни одного комментария не найдено.

Советуем почитать:
Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных