Уезжаем жить в Амстердам

8 Ноября в 12:07 4034
Amsterdam
Недвижимость Амстердама, как и всего Королевства Нидерландов в целом — это абсолютно уникальное явление в мировой экономике. Последние 25-30 лет стоимость недвижимости в Амстердаме неуклонно растёт (примерно на 3-5 процентов в год). При этом никакие мировые финансовые кризисы на стоимость недвижимости в этом очаровательном городе в сторону её уменьшения не повлияли. Значит, одну интересную сторону недвижимости Амстердама уже можно чётко охарактеризовать – стабильность и надёжность. Т.е., вложенный в недвижимость Амстердама капитал всегда вырастет вместе со стоимостью объекта недвижимости. Сегодня недвижимость Амстердама по своей стоимости находится на третьем месте, разделив это почётное бронзовое место с Парижем, после Монако и Лондона.

амстердам
На сегодняшний день один квадратный метр объекта недвижимости в Амстердаме в среднем стоит 12-14 тысяч евро. Естественно, цена недвижимости напрямую будет зависеть от ее места расположения. В этом амстердамская недвижимость в абсолютном подчинении у экономических законов. Новостроями Амстердам отнюдь не изобилует и располагаются они, по большей части, на окраине голландской столицы. Иностранцам, в том числе и нашим соотечественникам, больше по душе владение объектами недвижимости в центре мегаполиса, например, на площади Дам, в районе Вален, несмотря на то, что всем известно об их шумности и заполненности туристами. Чуть-чуть в сторону, и цена на недвижимость слегка падает, а комфортность и удобство повышаются. Хотя у этой стороны медали есть и вторая сторона. И заключается она в том, что недвижимость в центре города и растёт больше, и доход приносит от сдачи её в аренду значительно выше. Например, в излюбленных туристами районах ежегодный доход от аренды составляет тринадцать -пятнадцать процентов от вложенных средств, в то время, как подобный показатель для остальных районов города составляет от семи до десяти процентов.

амстердам
Третья интересная особенность недвижимости Амстердама – это её хроническая нехватка. Даже в этом городе, который является одним из эталонов уровня жизни, существует такая проблема. Хотя предложения по продаже объектов недвижимости, всё же, существуют, и достаточно широкого ценового диапазона (от 50 тысяч евро за квартиру на окраине Амстердама до нескольких десятков миллионов евро за объекты недвижимости в престижнейших районах нидерландской столицы). Чаще всего предлагают ухоженные двух- и трехкомнатные квартиры по стоимости от 150 тысяч до 200 тысяч евро в районах, расположенных недалеко от центра. Например, трехкомнатная квартира в 15 минутах трамваем от центра стоит двести тысяч, а немного дальше, в тихом районе, стоит всего 170 тысяч евро.

Переезжаем в Японию на ПМЖ

Выяснили, как уехать жить в Японию и почему там такие высокие цены на квартиры.

31 Октября в 15:514449
Четвёртая особенность недвижимости столицы Голландии – это её постоянная востребованность как для её приобретения, так и для аренды. Т.е., объекты недвижимости Амстердама – это не только надёжное вложение собственного капитала со стабильным и непрерывным ростом, причём рост даже в период финансового мирового кризиса составил, как отмечают специалисты, семь-девять процентов, так и постоянный доход от аренды в 7-15 процентов суммы вложенных средств, которые сможет получать владелец недвижимости в Амстердаме. При этом участники рынка недвижимости города подтверждают, что стоимость аренды объектов недвижимости плавно и непрерывно растёт. И вот тут не обойтись без маленькой ложечки дёгтя в огромной бочке мёда.
Совершенно понятно, что стать владельцем недвижимости в таком замечательном, третьем по уровню жизни городу Европы, как Амстердам – это прекрасно. Здесь живут только по одному принципу: можно всё, что не мешает жизни окружающих людей, не ущемляет их прав. Как бы и нам хотелось жить и в нашей стране по такому принципу! Но позволить себе такое могут только жители Голландии. И вот тут размещается та самая ложка дёгтя. Гражданин России, имеющий свою собственную недвижимость на территории Королевства Нидерландов, в частности, в Амстердаме, не имеет особых преимуществ перед такими же гражданами российского государства, который подобным не владеют. Иными словами, ваша недвижимость не даёт вам право получать визу по «облегчённой» программе. Но при этом наличие недвижимости в вашей собственности может позволить вам претендовать на получение шенгенской визы на шесть месяцев.

амстердам
И опять мёд. Во-первых, даже вместе со всеми строгостями в плане посещения Нидерландов, владельцы недвижимости на территории страны могут быть уверены (по законодательству Королевства) в незыблемости всех прав собственников. Это значит, что обладая объектами недвижимости В Голландии, вы можете быть абсолютно спокойны по поводу её «неприкасаемости». Во-вторых, между Нидерландами и Россией существует договор, по которому можно и нужно избежать двойного налогообложения. По этой причине никто не заставит вас оплачивать налоги в Королевстве, если вы гражданин России — платите налоги у себя на Родине.

астердам
А главное, что собственная недвижимость в Амстердаме – это непередаваемое удовольствие, как для собственного отдыха в прекрасном городе – мировом центре развлечений, так и надёжное и стабильное вложение капитала с его непрерывным ростом за счёт повышения собственной цены и постоянной высокой арендной платой в ваше отсутствие.
6 1
Cтатьи по теме:
Сэкономьте свое время!

Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка

Комментарии:

К сожалению, ни одного комментария не найдено.

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных