Лидером потребительских предпочтений в элитном сегменте стали Хамовники

На долю района пришлась практически каждая вторая сделка.

По данным Департамента маркетинга компании «Магистрат» (риэлтерская структура ГК «ИНТЕКО»), по состоянию на конец 2014 года продажи на первичном рынке жилья и апартаментов премиум-класса Москвы велись в 47 объектах. В течение года было заключено 503 сделки, что примерно на 5% меньше, чем в 2013 году. Наибольшая покупательская активность наблюдалась в I и IV кварталах, когда в совокупности было реализовано около 280 лотов.

С точки зрения локации, как и годом ранее, лидером потребительских предпочтений стали Хамовники — на долю района пришлась практически каждая вторая сделка. Несмотря на достаточно высокий уровень спроса, отмечают аналитики «Магистрата», сегмент элитного жилья в прошлом году представлял собой «рынок покупателя», на котором объем товара в экспозиции превышает величину спроса, что позволяет потребителю выбирать лучшее предложение из представленных.

«Порядка 30% сделок на рынке элитной недвижимости Москвы (146 из 503) в 2014 году были совершены по объектам, девелопером которых выступает Группа компаний «ИНТЕКО». Это комплекс клубных домов «Садовые Кварталы», жилой Дом «Люмьер» и комплексы апарт-резиденций Balchug ViewPoint и Balchug Residence, — отмечает генеральный директор компании «Магистрат» Алексей Болдин. — В IV квартале на долю объектов Группы приходилось 42% от общего числа сделок. По итогам 2013 года, напомню, компания занимала порядка 10% объема элитных продаж, уделяя более пристальное внимание работе в сегменте жилья бизнес-класса».

В частности, в декабре 2014 года в комплексе клубных домов «Садовые Кварталы» было реализовано 22 квартиры, что является максимумом ежемесячных продаж за год среди всех элитных проектов столицы. «Высокому спросу на данный объект способствует политика продаж девелопера, — комментирует Алексей Болдин. — Так, например, вместе с «ВТБ24 Лизинг» мы предлагаем клиентам приобрести квартиры в комплексе «Садовые Кварталы» в беспроцентную рублевую рассрочку с первоначальным взносом в 35% сроком до двух лет». В клубном Доме «Люмьер» за последний квартал года было продано 10 квартир. В Доме всего 48 квартир, большинство из которых уже нашли своего владельца«.

Комплексы апарт-резиденций Balchug Residence и Balchug ViewPoint вышли на рынок премиальной недвижимости столицы в ноябре 2014 года. Эти объекты строятся на знаменитом «Золотом Острове», напротив Московского Кремля. Автор комплекса Balchug Residence — мэтр современной архитектуры Хади Тегерани.

Высокий интерес к объектам ГК «ИНТЕКО» объясняется также тем, что цены на них номинированы в рублях, отмечают аналитики компании «Магистрат».