«Летние» квартиры: выгодное предложение на короткий срок

8 Мая в 14:44 38

Ближе к лету рынок аренды пополняется сезонными предложениями. В жаркое время года люди переезжают за город, а свои квартиры сдают для получения дохода. Так как речь идет о небольшом сроке, составляющем всего 2-3 месяца, то арендаторов приходится привлекать выгодными ценами. По сравнению с предложениями на длительное время, ставка ниже на 15-30%.

«Летние» квартиры: выгодное предложение на короткий срокНа сегодняшний день в базе содержится почти 1300 «летних» квартир. Это всего лишь 2,4% от общего количества объявлений. В то же время цены совсем демократичные. Поэтому на эти предложения наталкивается любой арендатор, находящийся в поиске самых экономичных вариантов. Например, среди «летних» квартир, расположенных рядом с метро, самая доступная стоит всего 15 000 рублей в месяц. То есть, отдельное жилье можно снять по цене комнаты. Указанная квартира находится в 13 минутах пешком от станции метро Зябликово, на 7 этаже девятиэтажного панельного дома. Общая площадь составляет около 30 кв.м. При этом стоимость однокомнатных квартир эконом-класса, сдаваемых на долгий срок, составляет как минимум 24 000-25 000 рублей в месяц. То есть, разница в цене очевидна.



Арендаторам, планирующим снимать жилье на долгий срок, следует быть более осторожными, чтобы не натолкнуться на «летний» вариант. Нужно изучить весь спектр предложений в соответствии с заданными критериями, обратить внимание на выставленную стоимость — соответствует ли она рынку или явно ниже. Конечно, причиной снижения цены является не только сезонность. Например, люди, которым очень срочно нужны деньги, готовы уступить в цене, чтобы быстрее найти арендатора.



На однокомнатные квартиры приходится 58% летних предложений (742 из 1290), причем в шаговой доступности от метро расположено около 60% представленных «однушек». Доля «двушек» составляет около 33%: всего 289 квартир, и около 66% из них находится около метро. Одну из самых дешевых двухкомнатных квартир можно снять всего за 20 000 рублей в месяц (44 кв.м, 7 минут ходьбы от метро Чертановская). На трехкомнатные квартиры приходится около 7% (самый дешевый вариант около метро предлагается за 23 000 рублей в месяц), многокомнатные — около 2%.



— Большую часть сезонных арендодателей составляют пенсионеры, у которых есть своя дача, — говорит руководитель департамента аренды компании «НДВ-Недвижимость» Юлия Лукина, — На все лето они уезжают за город, а свою квартиру сдают, чтобы получить хорошую прибавку к пенсии. Еще квартиры сдают те, кому удобно добираться на автомобиле или электричке от работы до загородного дома и обратно.



Конечно, стабильно высоким спросом пользуется именно долгосрочная аренда. Однако и у сезонных предложений есть своя аудитория. Например, это люди, которым нужна квартира на период проведения временных работ. Снимают сезонное жилье и сами собственники, затеявшие полномасштабный ремонт. Летние квартиры как раз интересны и по цене, и по срокам аренды. Также эти предложения готовы рассматривать родители абитуриентов.

0 0
Cтатьи по теме:
  • Дома и квартиры мечты в Галереях «Времена года»

    Сегодня, 5 апреля в Галереях «Времена года» открылась выставка элитных квартир, апартаментов, домов России и Европы «Шоурум жилой недвижимости». Это первая специализированная экспозиция недвижимости элитного класса, где представлены самые престижные направления Москвы и Зарубежья. Выставка представляет собой пространство, где каждый участник показывает только яркие и интересные предложения, среди которых гости смогут выбрать самое разное жилье: апартаменты на берегу моря, комфортное жилье в большом городе, уникальные архитектурные решения. Шоурум будет работать до 22 апреля включительно.

  • Плюсы и минусы срочной продажи квартиры

    Узнали почему не стоит продавать квартиру быстро, даже если это необходимо.

  • В каких новостройках Москвы продают самые дешевые квартиры

    Эксперты выяснили в каких районах Москвы самые низкие цены на квартиры в новостройках.

Сэкономьте свое время!

Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка

Комментарии:

К сожалению, ни одного комментария не найдено.

Советуем почитать:
  • XXIII Бизнес-Форум TOP Marketing

    17-19 октября в Москве состоится XXIII Бизнес-Форум TOP Marketing для маркетологов средних и крупных компаний b2b и b2c секторов.

    1 Октября в 14:42
Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных