Квартиры Санкт-Петербурга в 2 раза дешевле столичных

5 Мая в 16:53 170

По итогам апреля 2015 года средняя стоимость квадратного метра топ-100 самых доступных по цене квартир на вторичном рынке Санкт-Петербурга составила 83,5 тыс. рублей. По оценке аналитиков CIAN.ru — лидера онлайн недвижимости — этот показатель ровно в два раза ниже аналогичного по Москве.

По состоянию на конец апреля 2015 года на вторичном рынке жилой недвижимости Санкт-Петербурга предлагалось 37,8 тыс. квартир. Именно такое количество лотов было выставлено на продажу на портале CIAN.ru. При этом, как отмечают аналитики ЦИАН, около 80% всего объема предложения Северной столицы относится к ценовой категории 10 млн рублей и ниже.

На сегодняшний день на вторичном рынке Санкт-Петербурга цены начинаются от 1,4 млн рублей, а в ценовой категории до 3 млн рублей представлено около 600 лотов. Это составляет 1,5% от общего объема предложения. В сегменте от 3 до 5 млн рублей сосредоточено 32,5% лотов, а наибольшее количество квартир предлагаются по цене от 5 млн до 10 млн рублей — 43,8% предложения. Таким образом, в общей сложности объекты стоимостью до 10 млн рублей включительно составляют 77,8% от всего вторичного рынка Санкт-Петербурга.

При этом на долю рынка высокобюджетного жилья стоимостью от 30 млн рублей в Питере приходится всего 3,8% объема. В количественном выражении это составляет чуть менее полутора тысяч лотов. В среднем ценовом диапазоне (от 10 до 30 млн рублей) предлагаются 18,4% квартир.

По количеству комнат на вторичном рынке Санкт-Петербурга преобладают двухкомнатные квартиры. На их долю приходится 30,9%. «Трешек» предлагается 29,2%, а на долю однокомнатных и квартир-студий приходится 27,5%. Наименьшее количество лотов на портале CIAN.ru продается в категории «4 комнаты и более» — 12,4%.

В категории однокомнатных квартир львиная доля предложения — 76,2% — продается в ценовой категории 5 млн рублей и менее. Двухкомнатную квартиру за эти деньги будет приобрести несколько сложнее, но все равно вполне реально — около трети лотов представлены в этой ценовой категории. При этом в диапазоне от 5 млн до 10 млн рублей выбор значительно лучше — 55,1% предложения. Такая же картина и среди трехкомнатных квартир — почти 60% объектов представлены в ценовой категории от 5 млн до 10 млн рублей.

Согласно индексу топ-100 самых доступных по цене квартир, размещенных в базе объявлений портала CIAN.ru, средняя стоимость квадратного метра в этой ценовой категории по итогам апреля в Санкт-Петербурге составила 83,5 тыс. рублей. Это ровно в два раза ниже аналогичного показателя по столице, где средний «квадрат» в первой сотне самых дешевых квартир стоит 166,7 тыс. рублей. При этом по средней стоимости лота разница составляет 2,1 раза — 2,28 млн рублей в Питере против 4,79 млн рублей в Москве.

В первую десятку самых дешевых квартир Санкт-Петербурга вошли лоты с диапазоном цены от 1,4 млн до 1,9 млн рублей. Их суммарная площадь составила 237,4 кв. м, а стоимость — 34,2 млн рублей. Первое место по итогам апреля заняла квартира на Серебристом бульваре в 10 минутах пешком от станции метро «Пионерская». За 1,4 млн рублей можно стать обладателем квартиры площадью 31 кв. м на первом этаже девятиэтажного панельного дома.

Обладателем «серебра» стала малогабаритная квартира площадью 20,3 кв. м в 15-минутной шаговой доступности от метро «Девяткино». Данный лот обойдется в 1,55 млн рублей. Замыкает тройку лидеров квартира в Адмиралтейском районе на Канонерской улице за 1,65 млн рублей. Площадь этого лота составляет всего 18 кв. м. В первую пятерку также вошли квартира площадью 27 кв. м недалеко от метро «Озерки» за 1,75 млн рублей и «однушка» площадью 30 кв. м в 15-минутной транспортной доступности от метро «Проспект Ветеранов» за 1,8 млн рублей.

В десятку самых доступных по цене квартир Санкт-Петербурга вошли еще пять лотов, площадь которых варьируется от 17 до 24,1 кв. м, а цена — от 1,84 млн до 1,95 млн рублей.

Топ-10 самых доступных по цене квартир в Санкт-Петербурге по итогам апреля 2015 года

 
Адрес
Метро
Площадь (кв. м)
Стоимость квартиры (млн руб.)
Стоимость кв. м (тыс. руб.)
1
Серебристый бульвар
Пионерская
31
1,4
45,2
2
Проспект Просвещения
Девяткино
20,3
1,55
76,2
3
Канонерская улица
Садовая
18
1,65
91,7
4
Б. Озерная улица
Озерки
27
1,75
64,8
5
Российский переулок
Проспект Ветеранов
30
1,8
60
6
Улица Дыбенко
Улица Дыбенко
24
1,84
76,5
7
Проспект Ветеранов
Проспект Ветеранов
24,1
1,9
78,8
8
Бульвар Менделеева
Девяткино
22
1,9
86,4
9
15-я линия В.О.
Василеостровская
17
1,9
111,8
10
Улица Пионерстроя
Проспект Ветеранов
24
1,95
80,9
Данные: CIAN.RU



0 0
Cтатьи по теме:
  • Дома и квартиры мечты в Галереях «Времена года»

    Сегодня, 5 апреля в Галереях «Времена года» открылась выставка элитных квартир, апартаментов, домов России и Европы «Шоурум жилой недвижимости». Это первая специализированная экспозиция недвижимости элитного класса, где представлены самые престижные направления Москвы и Зарубежья. Выставка представляет собой пространство, где каждый участник показывает только яркие и интересные предложения, среди которых гости смогут выбрать самое разное жилье: апартаменты на берегу моря, комфортное жилье в большом городе, уникальные архитектурные решения. Шоурум будет работать до 22 апреля включительно.

  • За 2017 год арендовать коттеджи в 25 районах Подмосковья стало дешевле

    Узнали, в каких районах Подмосковья упали цены на аренду коттеджей.

  • Плюсы и минусы срочной продажи квартиры

    Узнали почему не стоит продавать квартиру быстро, даже если это необходимо.

Сэкономьте свое время!

Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка

Комментарии:

К сожалению, ни одного комментария не найдено.

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных