Квартиры распродаются в 2,5 раза быстрее машиномест

29 Октября в 12:50 32

Несмотря на дефицит парковочных мест в дворовых пространствах, машиноместа в подземных и наземных паркингах реализуются в несколько раз медленнее квартир. Аналитический центр компании «НДВ-Недвижимость» провёл исследование по новостройкам «Старой» Москвы.

Квартиры распродаются в 2,5 раза быстрее машиноместСегодня нельзя представить ни одной новостройки без подземного или отдельно стоящего паркинга. В микрорайонах, построенных в начале двухтысячных без паркингов, за последние пять лет дворовые пространства были реорганизованы под дополнительные парковочные «карманы», появились также многоуровневые парковки в рамках программы «Народный гараж».



Сейчас организация парковочных мест в подземном или наземном паркинге чаще всего является обязательным условием контракта между городом и девелопером. При этом строительство подземного или отдельно стоящего паркинга, а также организация наземного парковочного пространства в объектах классов эконом и комфорт в настоящее время происходит согласно СНИПам. Чем выше класс проекта, тем больше коэффициент по машиноместам на одну квартиру. В целом, можно сказать, что в той или иной степени все новостройки на территории Старой Москвы обеспечены парковочными местами:



В зависимости от класса жилья, покупателям предлагаются разные типы паркинга. В жилых комплексах эконом-класса, как правило, организуются парковочные места на придомовой территории или строится многоуровневый надземный паркинг, который чаще всего возводится в последнюю очередь.



В жилых комплексах комфорт-класса бывает предусмотрен не только подземный паркинг, но и многоуровневый надземный паркинг.



В бизнес-классе обязательно предусмотрен подземный паркинг с 1-2 парковочными местами на квартиру, на придомовой территории организуется гостевая парковка.



Продажи машиномест в подземных паркингах начинаются обычно одновременно или чуть позже начала реализации квартир. Однако основной пик продаж приходится на завершающий период реализации проекта и даже на время после ввода объекта в эксплуатацию. В среднем, можно сказать, что темпы продаж машиномест в подземном паркинге в 2–2,5 раза отстают от темпов реализации квартир в комплексе.



Реализация машиномест в отдельно стоящем наземном паркинге в большинстве случаев начинается после реализации основной доли квартир. Причём в начале продаж реализация может быть открыта только для собственников квартир, а через некоторое время машиноместо в паркинге могут приобрести и жители окрестных домов.



































Тип паркинга

Доля в общем объёме предложения

Только подземный

66%

Только наземный (гостевой)

18%

Наземный и подземный

12%

Только наземный

4%

0 0
Cтатьи по теме:
Сэкономьте свое время!

Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка

Комментарии:

К сожалению, ни одного комментария не найдено.

Советуем почитать:
Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных