Каникулярный найм квартиры: успеть сдать до начала летних скидок

19 Мая в 12:52 86

По данным Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, арендная ставка «летнего» жилья падает на 15–20% после 1 июня, а к середине июля скидка увеличивается до 30%.

Каникулярный найм квартиры: успеть сдать до начала летних скидокК лету на рынке аренды жилья появляется особый товар: так называемые каникулярные квартиры, которые сдаются собственниками на короткий срок — до осени. Цены на него несколько ниже, чем на объекты круглогодичного найма. Внутри рассматриваемой группы существует очевидная ценовая градация, коррелирующая с временными параметрами.



Как отмечают специалисты Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, если срок найма ограничен собственником в полгода, арендная ставка квартиры снижается, но не более чем на 10% по сравнению с долгосрочной арендой. Если жилплощадь сдается всего на три месяца, ценовой минус составит порядка 15–20%. Так, однокомнатная квартира экономкласса в районе станции метро «Рязанский проспект» оценивается в 25 тысяч рублей (при найме не менее года). Арендуемая с мая по октябрь, она стоит примерно на 2-3 тысячи рублей дешевле.



Наймодателю, желающему выгодно сдать свою квартиру на летний период, следует поторопиться: уже с июня цены на такие предложения начнут снижаться по правилу: меньше срок сдачи — дешевле квартира. Если хозяин такой жилплощади завышает цену на сегодняшнем рынке, когда предложение превышает спрос, и не сдает в первый месяц «дачного сезона», то уже в середине июня такую квартиру клиенты могут снять за 20 тысяч рублей, а после 15 июля — за 17–18 тысяч рублей.



Согласно статистическим данным, контингент «летних» нанимателей большей частью представлен иногородними абитуриентами, поступающими в столичные вузы, и теми, кто приезжает в Москву на каникулы. 60% из состава наймодателей таких объектов — неработающие пенсионеры, которые отправляются в этот период на дачу.



Оксана Полякова, заместитель директора Департамента аренды квартир, комментирует: «Тенденция так называемого каникулярного найма не оказывает существенного влияния на рынок аренды: доля «летних квартир» в целом составляет всего лишь 3-4% от общего объема предложения — такой показатель не может спровоцировать коррекцию цен. К тому же объекты с краткосрочной арендой не способны составить конкуренцию жилью, которое сдается на длительное время».

0 0
Cтатьи по теме:
  • Дома и квартиры мечты в Галереях «Времена года»

    Сегодня, 5 апреля в Галереях «Времена года» открылась выставка элитных квартир, апартаментов, домов России и Европы «Шоурум жилой недвижимости». Это первая специализированная экспозиция недвижимости элитного класса, где представлены самые престижные направления Москвы и Зарубежья. Выставка представляет собой пространство, где каждый участник показывает только яркие и интересные предложения, среди которых гости смогут выбрать самое разное жилье: апартаменты на берегу моря, комфортное жилье в большом городе, уникальные архитектурные решения. Шоурум будет работать до 22 апреля включительно.

  • Плюсы и минусы срочной продажи квартиры

    Узнали почему не стоит продавать квартиру быстро, даже если это необходимо.

  • В каких новостройках Москвы продают самые дешевые квартиры

    Эксперты выяснили в каких районах Москвы самые низкие цены на квартиры в новостройках.

Сэкономьте свое время!

Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка

Комментарии:

К сожалению, ни одного комментария не найдено.

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных