Элитные новостройки ЦАО в среднем в два раза дороже остальных предложений столицы

По данным информационно-аналитического центра «Пересвет-Инвест», в феврале 2015 года средневзвешенная цена кв.м. в новостройках Центрального округа столицы составила 525 990 рублей (база недвижимости WinNER). Уровень цен других административных округов ниже в два раза.

По словам Ольги Марковой, ведущего маркетолога компании «Пересвет-Инвест», в Восточном округе, втором по стоимости, средняя цена квадрата нового жилья составила 268 395 рублей. Наименьшая средневзвешенная цена у Юго-Восточного округа ?189 705 рублей за квадратный метр. Средневзвешенная цена кв. м на первичном рынке жилья Москвы с учетом элитных предложений ЦАО в феврале 2015 года составила 376 126 руб. (или 6067 $). Цена в рублевом эквиваленте снизилась за месяц на 1,2%. Рост среднего значения в долларовом эквиваленте составляет 5,2%. За год средневзвешенная цена квадратного метра выросла на 1,6% (в долларах снижение цены составило 42,6%).

Средневзвешенная цена квадратного метра, рассчитанная без учета дорогого ЦАО, в феврале 2015 года составила — 219 426 рублей или 3 539 $. За месяц цена в рублях снизилась на 1,7%. В долларах цена выросла на 4,7%. За год средневзвешенная цена выросла на 12,7%, а в долларах за счет роста курса валют снизилась на 36,4%. Средневзвешенная цена кв. м в панельных новостройках в феврале 2015 года составила 172 238 рублей. Цена кв. м в монолитных новостройках в среднем в 2,5 раза выше, чем в панельных и составляет 367 539 руб. за квадрат.

Средневзвешенная цена в кирпичных новостройках составила 483 434 рублей/кв. м. За прошедший месяц цена кв. м снизилась в монолитных новостройках на 7,9%. Цена квадратного метра панельных и кирпичных новостроек за месяц увеличилась на 7,4% и 10,2% соответственно. К концу февраля 2015 г. на рынке первичного жилья Москвы (без учета цен в ЦАО) средневзвешенная стоимость квартиры составила 17,5 млн руб., что на 5,9% меньше, чем в предыдущем месяце. Стоимость 1-комнатной и 2 —комнатной квартиры стала ниже на 9,6% и 1,79%, и составила 9,7 млн руб. и 15,8 млн руб. соответственно. Средневзвешенная стоимость по городу 3-комнатных и многокомнатных квартир за месяц снизилась на 2,7% и на 2,8%, и составила 24,4 млн руб. и 46,4 млн рублей соответственно.

За анализируемый месяц средневзвешенная стоимость квартиры (без учета цен в ЦАО) в монолитных новостройках стала дешевле на 11,2%, на 0,9% сократился бюджет покупки в кирпичных новостройках. Дороже стала стоимость квартир в панельных новостройках на 12,5%. Таким образом, средняя цена квартир в панельных новостройках в феврале составила 11,1 млн рублей, в монолите — 18,1 млн рублей, в кирпичных жилых комплексах — 17,5 млн рублей.

В феврале 2015 в базе недвижимости WinNER было размещено 2 377 объявлений о продаже квартир в новостройках столицы. По отношению к предыдущему месяцу количество квартир увеличилось на 8,8%. За год количество квартир выросла на 15,4%.