Жизнь на два дома. Рейтинг премиальных ЖК с удобным доступом к элитным загородным направлениям

10 Августа в 12:09 77 Urban Awards

Большинство покупателей элитной загородной недвижимости используют свои резиденции для постоянного проживания. При этом мало кто отказывается от городской квартиры–жилье в Москве дает дополнительную свободу. К примеру, возможность переночевать после затянувшейся деловой встречи. И идеальным вариантом является удобное расположение квартиры и загородного дома относительно друг друга, чтобы перемещение между ними не отнимало много времени. Аналитики премии UrbanAwards подготовили рейтинг высокобюджетных жилых комплексов, представленных на первичном рынке Москвы, с удобным расположением относительно элитных загородных направлений.

При составлении рейтинга учитывалось время, необходимое для того, чтобы доехать от жилого комплекса до Рублево-Успенского, Новорижского, Минского и Дмитровского шоссе. Именно на этих подмосковных трассах сосредоточено наибольшее количество элитных коттеджных поселков. Также в расчет бралось время в пути от ЖК до центра столицы. Усредненный коэффициент доступности стал показателем для определения позиции той или иной новостройки в рейтинге.

1 место. Клубный дом «Аристократ»

Лидером рейтинга стал клубный дом премиум-класса «Аристократ». Его расположение оказалось идеальным относительно всех рассматриваемых трасс, а также центра города. В частности, это самая близко расположенная к Рублево-Успенскому, Новорижскому и Минскому шоссе премиальная новостройка Москвы.Итоговый коэффициент доступности – 13,42. Цены в проекте на улице Вересаева сегодня начинаются от 16,2 млн рублей.

2 место. Жилой комплекс CloudNine

«Серебро» у элитного жилого комплекса CloudNine. Новостройка возводится на Большой Полянке в самом центре Москвы. Благодаря такому расположению будущие жители смогут быстро добираться до своих загородных резиденций. Стартовая стоимость квартир – 65,26 млн рублей.

3 место. Жилой комплекс «Резиденция Монэ»

«Резиденция Монэ» - это новостройка премиум-класса в Пресненском районе Москвы. Из жилого комплекса можно сразу попасть на Звенигородское шоссе и всего за 14 минут добраться до Новой Риги. Приобрести жилье здесь можно по цене от 28,5 млн рублей.

4 место. Жилой комплекс CITYPARK

CITYPARKтакже возводится в Пресненском районе, но ехать до загородных трасс придется на пару минут дольше, чем от «Резиденции Монэ». Эта разница компенсируется крайне низким порогом входа в проект – от 8,42 млн рублей. На сегодняшний день это один из самых низких показателей в премиальном сегменте.

5 место. Жилой комплекс «Кленовый DOM»

И замыкает пятерку лидеров жилой комплекс «Кленовый DOM». Расположение на Пречистинской набережной дает возможность не только быстро добраться до Кремля (4 минуты), но и без задержек выехать за город. Квартиры в проекте предлагаются по цене от 44,36 млн рублей.

Места с 6 по 10 заняли жилые комплексы «Долина Сетунь», «Остоженка, 11», «Плотникоff», «Резиденция на Всеволожском» и «Пречистинская слобода».

Топ-10 премиальных ЖК с удобным доступом к элитным загородным направлениям

 

ЖК

Кремль

Рублево-Успенское шоссе

Новорижское шоссе

Минское шоссе

Дмитровское шоссе

Итоговый индекс

Стоимость квартир

1

Аристократ

16 мин.

9 мин.

11 мин.

8 мин.

24 мин.

13,42

16,2-53,94 млн руб.

2

Cloud Nine

6 мин.

19 мин.

21 мин.

16 мин.

27 мин.

14,61

65,26-401,96 млн руб.

3

Резиденция Монэ

11 мин.

17 мин.

14 мин.

18 мин.

24 мин.

14,78

28,5-284,14 млн руб.

4

CITY PARK

11 мин.

17 мин.

15 мин.

16 мин.

26 мин.

14,96

8,42-91,13 млн руб.

5

Кленовый DOM

4 мин.

22 мин.

23 мин.

18 мин.

28 мин.

15,16

44,36-690,06 млн руб.

6

Долина Сетунь

15 мин.

12 мин.

15 мин.

9 мин.

31 мин.

15,18

32,2-267,69 млн руб.

7

Остоженка, 11

4 мин.

22 мин.

23 мин.

18 мин.

29 мин.

15,25

130,28-164,14 млн руб.

8

Плотникоff

6 мин.

21 мин.

22 мин.

17 мин.

27 мин.

15,36

133,09-192,12 млн руб.

9

Резиденция на Всеволожском

4 мин.

23 мин.

23 мин.

18 мин.

28 мин.

15,4

140,67-474,05 млн руб.

10

Пречистинская слобода

5 мин.

22 мин.

23 мин.

18 мин.

28 мин.

15,56

59,88 млн руб.

Данные Urban Awards

Эксперты премии UrbanAwardsтакже выявили самые удобно расположенные ЖК относительно каждой конкретной из рассматриваемых трасс. Так, быстрее всего добраться до Рублево-Успенского шоссе можно от жилых комплексов «Аристократ» (9 мин., 1-е место в общем рейтинге), «Долина Сетунь» (12 мин., 6-е место), CapitalHouse(12 мин., 22-е место) и «Алые Паруса» (14 мин., 48-е место).

Относительно Новорижского шоссе удобнее всего находятся жилые комплексы «Аристократ» (11 мин.), «Алые Паруса» (13 мин.), «Резиденция Монэ» и CapitalHouse(оба – 14 мин.). Лучшие показатели времени в пути до Минского шоссе у ЖК «Аристократ» (8 мин.), «Долина Сетунь» (9 мин.) и CapitalHouse (10 мин.).

А вот до Дмитровского шоссе быстрее всего можно доехать от жилых комплексов «Дыхание» (15 мин., 43 место в общем рейтинге), Jazz(20 мин., 15-е место) и «Лесной дом» (20 мин., 33-е место)

Методика составления рейтинга

Для расчета временных показателей использовались данные сервиса Яндекс.Карты без учета пробок. Расстояние замерялось от фактического расположения жилого комплекса/стройплощадки до пересечения Рублево-Успенского, Новорижского, Минского и Дмитровского шоссе с Московской кольцевой автодорогой. Время в пути до центра Москвы рассчитывалось до Кремля.

Индекс загородной доступности рассчитывался как средний показатель с учетом весовых коэффициентов в зависимости от степени престижности трассы. Рублево-Успенскому шоссе был назначен коэффициент 0,5, Новорижскому – 0,3, Минскому и Дмитровскому – по 0,15 (в сумме - единица). К полученному результату добавлялся городской индекс – время до центра. При этом итоговый индекс также выводился с учетом весовых коэффициентов – 0,6 для загородного индекса и 0,4 для городского.Итоговый индекс определял положение в рейтинге – чем ниже значение, тем выше позиция.

Пример расчета

 

Рублево-Успенское шоссе

Новорижское шоссе

Минское шоссе

Дмитровское шоссе

Загородный индекс

Городской индекс

Итоговый индекс

Время

9 мин.

11 мин.

8 мин.

24 мин.

11,7

16 мин.

13,42

Весовой коэффициент

0,5

0,3

0,15

0,15

0,6

0,4

Показатель с весовым коэффициентом

6,4

3,3

1,2

3,6

7,02

6,4

 

0 0

Cтатьи по теме:

Сэкономьте свое время!

Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка

Комментарии:

К сожалению, ни одного комментария не найдено.

Советуем почитать:

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных