Девелоперы готовы участвовать в программах строительства доступного жилья

В последние несколько лет государство активно обсуждает схемы реализации доступного жилья в регионах России. По мнению экспертов ГК «Портал Групп», девелоперы уже давно готовы участвовать в подобных программах и лишь дожидаются, когда конкретный механизм закрепиться на законодательном уровне.

Напомним, только за последнюю неделю властями было озвучено несколько предложений в этом направлении. Владимир Путин в послании к Федеральному Собранию предложил запустить жилищную госпрограмму «Жилье для российской семьи», ориентированную на людей со средним достатком. Минимизация расходов на строительство, по мнению президента, может осуществляться за счет сокращения сроков согласования, а также облегченной схемы предоставления земли под застройку. В Минстрое планируют привлечь к реализации доступного жилья девелоперов. Государство готово за свой счет обеспечить девелоперов инженерной инфраструктурой, если они снизят цены на половину своих квартир до 30 тыс. руб. за 1 кв. м.

«Сегодня на рынке существуют технологии, которые позволяют строить жилье быстро и экономично, осуществляя комплексное освоение территорий. При этом нет необходимости необходимости в наличии поблизости мощных домостроительных комбинатов , то есть, по сути, речь идет о технологии мобильного домостроения. Кроме того, говоря о жилье эконом-класса, минимизация расходов осуществляется за счет проекта дома; за основу реализации многих домов можно взять оптимально спроектированные проекты повторного применения. Одним словом, если инициативы государства будут воплощены в жизнь, то конечную стоимость жилья снизить до 30 тыс. руб. за кв. м. вполне возможно. Бизнес готов к этому уже сейчас. Крупным компаниям интересны такие заказы, как с точки зрения масштаба, так и с точки зрения доходности, — при условии предоставления подготовленного земельного участка рентабельность проект не потеряет», — комментирует Иван Евдокимов, директор по развитию бизнеса ГК «Портал Групп».