Цены на вторичном рынке области растут чуть медленнее, чем в Москве

13 Мая в 13:02 39

По данным отдела исследований группы компаний «МИЭЛЬ» в апреле 2014 г. на вторичном рынке жилья Московской области средняя удельная цена предложения составила 89,85 тыс. руб. за кв. м (+1% к предыдущему месяцу). Объем предложения увеличился относительно предыдущего месяца на 2,6%.

Цены на вторичном рынке области растут чуть медленнее, чем в МосквеДоля нового предложения (квартир, впервые выставленных на продажу в апреле) составила 20%. По поясам удаленности значимое изменение средней удельной цены отмечено только в ближнем Подмосковье (+1% по отношению к марту), а также в отдельных городах среднего и дальнего Подмосковья.



Значение средней удельной цены предложения и ее изменение по поясам удаленности:





  • в зоне ближнего Подмосковья: 101,04 тыс. руб. за кв. м (+1% к предыдущему месяцу);


  • в зоне среднего Подмосковья: 73,35 тыс. руб. за кв. м (+0,6% к предыдущему месяцу, изменение в пределах погрешности);


  • в зоне дальнего Подмосковья: 49,86 тыс. руб. за кв. м (+2,5% к предыдущему месяцу, изменение в пределах погрешности).


Значимое изменение средней удельной цены предложения по отношению к предыдущему месяцу отмечено в следующих городах

































































































Город


Изменение средней удельной цены предложения

по отношению к предыдущему месяцу


Средняя удельная цена предложения,

руб. за кв. м


Наро-Фоминск


+3,0%


77 510


Ивантеевка


+2,9%


75 550


Раменское


+2,5%


72 970


Электросталь


+2,1%


64 960


Железнодорожный


+2,0%


90 510


Люберцы


+1,9%


109 640


Юбилейный


+1,9%


96 270


Одинцово


+1,6%


110 560


Подольск


+1,4%


85 970


Королев


+1,0%


99 280


Средняя удельная цена предложения на вторичном рынке Новой Москвы в апреле 2014 года увеличилась по сравнению с предыдущим месяцем на 0,2% и составила 107,4 тыс. руб. за кв. м (изменение в пределах погрешности).



«Рынок Подмосковья в целом более насыщен предложениями новостроек эконом- и комфорт-класса, что создает конкуренцию вторичному рынку. Поэтому рост цен на вторичном рынке Московской области (+1% к марту) показывает меньшую динамику по сравнению со столичным рынком (+1,7%)», — комментирует Алексей Шленов, исполнительный директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».



«Наибольшим спросом продолжают пользоваться города ближнего Подмосковья, а также городские округа с хорошо развитой инфраструктурой в среднем и дальнем поясах Московской области», — заключает Роман Мурадян, управляющий директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».



 

0 0
Cтатьи по теме:
Сэкономьте свое время!

Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка

Комментарии:

К сожалению, ни одного комментария не найдено.

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных