Цены на вторичном рынке области растут чуть медленнее, чем в Москве

По данным отдела исследований группы компаний «МИЭЛЬ» в апреле 2014 г. на вторичном рынке жилья Московской области средняя удельная цена предложения составила 89,85 тыс. руб. за кв. м (+1% к предыдущему месяцу). Объем предложения увеличился относительно предыдущего месяца на 2,6%.
Доля нового предложения (квартир, впервые выставленных на продажу в апреле) составила 20%. По поясам удаленности значимое изменение средней удельной цены отмечено только в ближнем Подмосковье (+1% по отношению к марту), а также в отдельных городах среднего и дальнего Подмосковья.
Значение средней удельной цены предложения и ее изменение по поясам удаленности:
- в зоне ближнего Подмосковья: 101,04 тыс. руб. за кв. м (+1% к предыдущему месяцу);
- в зоне среднего Подмосковья: 73,35 тыс. руб. за кв. м (+0,6% к предыдущему месяцу, изменение в пределах погрешности);
- в зоне дальнего Подмосковья: 49,86 тыс. руб. за кв. м (+2,5% к предыдущему месяцу, изменение в пределах погрешности).
Значимое изменение средней удельной цены предложения по отношению к предыдущему месяцу отмечено в следующих городах
Город | Изменение средней удельной цены предложения по отношению к предыдущему месяцу | Средняя удельная цена предложения, руб. за кв. м |
Наро-Фоминск | +3,0% | 77 510 |
Ивантеевка | +2,9% | 75 550 |
Раменское | +2,5% | 72 970 |
Электросталь | +2,1% | 64 960 |
Железнодорожный | +2,0% | 90 510 |
Люберцы | +1,9% | 109 640 |
Юбилейный | +1,9% | 96 270 |
Одинцово | +1,6% | 110 560 |
Подольск | +1,4% | 85 970 |
Королев | +1,0% | 99 280 |
Средняя удельная цена предложения на вторичном рынке Новой Москвы в апреле 2014 года увеличилась по сравнению с предыдущим месяцем на 0,2% и составила 107,4 тыс. руб. за кв. м (изменение в пределах погрешности).
«Рынок Подмосковья в целом более насыщен предложениями новостроек эконом- и комфорт-класса, что создает конкуренцию вторичному рынку. Поэтому рост цен на вторичном рынке Московской области (+1% к марту) показывает меньшую динамику по сравнению со столичным рынком (+1,7%)», — комментирует Алексей Шленов, исполнительный директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».
«Наибольшим спросом продолжают пользоваться города ближнего Подмосковья, а также городские округа с хорошо развитой инфраструктурой в среднем и дальнем поясах Московской области», — заключает Роман Мурадян, управляющий директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».
-
Запрет на долгострои: почему девелоперы поддерживают досудебное изъятие проблемных объектов
Минстрой прорабатывает возможность внесудебного изъятии долгостроев у проблемных девелоперов. Строительные компании идею поддерживают, но отмечают необходимость ее детальной проработки
-
Подмосковный Минстрой перестал контролировать долевое строительство в области
Узнали, кому перешло управление долевым строительством.
-
С 1 июля 2018 года в Москве поднимают тарифы на холодное водоснабжение
С июля холодная вода подорожает для москвичей на 7,5%.
Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка
К сожалению, ни одного комментария не найдено.