Цены на вторичном рынке области растут чуть медленнее, чем в Москве

По данным отдела исследований группы компаний «МИЭЛЬ» в апреле 2014 г. на вторичном рынке жилья Московской области средняя удельная цена предложения составила 89,85 тыс. руб. за кв. м (+1% к предыдущему месяцу). Объем предложения увеличился относительно предыдущего месяца на 2,6%.

Доля нового предложения (квартир, впервые выставленных на продажу в апреле) составила 20%. По поясам удаленности значимое изменение средней удельной цены отмечено только в ближнем Подмосковье (+1% по отношению к марту), а также в отдельных городах среднего и дальнего Подмосковья.

Значение средней удельной цены предложения и ее изменение по поясам удаленности:

• в зоне ближнего Подмосковья: 101,04 тыс. руб. за кв. м (+1% к предыдущему месяцу);


• в зоне среднего Подмосковья: 73,35 тыс. руб. за кв. м (+0,6% к предыдущему месяцу, изменение в пределах погрешности);


• в зоне дальнего Подмосковья: 49,86 тыс. руб. за кв. м (+2,5% к предыдущему месяцу, изменение в пределах погрешности).

Значимое изменение средней удельной цены предложения по отношению к предыдущему месяцу отмечено в следующих городах

Город	Изменение средней удельной цены предложения по отношению к предыдущему месяцу	Средняя удельная цена предложения, руб. за кв. м
Наро-Фоминск	+3,0%	77 510
Ивантеевка	+2,9%	75 550
Раменское	+2,5%	72 970
Электросталь	+2,1%	64 960
Железнодорожный	+2,0%	90 510
Люберцы	+1,9%	109 640
Юбилейный	+1,9%	96 270
Одинцово	+1,6%	110 560
Подольск	+1,4%	85 970
Королев	+1,0%	99 280

Средняя удельная цена предложения на вторичном рынке Новой Москвы в апреле 2014 года увеличилась по сравнению с предыдущим месяцем на 0,2% и составила 107,4 тыс. руб. за кв. м (изменение в пределах погрешности).

«Рынок Подмосковья в целом более насыщен предложениями новостроек эконом- и комфорт-класса, что создает конкуренцию вторичному рынку. Поэтому рост цен на вторичном рынке Московской области (+1% к марту) показывает меньшую динамику по сравнению со столичным рынком (+1,7%)», — комментирует Алексей Шленов, исполнительный директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».

«Наибольшим спросом продолжают пользоваться города ближнего Подмосковья, а также городские округа с хорошо развитой инфраструктурой в среднем и дальнем поясах Московской области», — заключает Роман Мурадян, управляющий директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».