«Антикризисные» квартиры в новостройках

Валютные скачки могут способствовать снижению покупательской способности, что для первичного рынка означает рост интереса к малогабаритным квартирам и как следствие максимальное измельчание нарезки.
В связи с этим специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet подготовили обзор самых маленьких по площади квартир и апартаментов в столичных новостройках во всех ценовых сегментах и выяснили, что на сегодня возглавляет список «антикризисных» предложений — студия площадью 19,9 кв. м в комплексе апартаментов комфорт-класса «Новая Пресня» стоимостью 5,4 млн рублей, а замыкает — однокомнатная квартира площадью 50,6 кв. м в элитном жилом комплексе «Палаццо» стоимостью 48,3 млн рублей. При этом действительно самое бюджетное предложение среди самых маленьких квартир реализуется в многофункциональном комплексе экономкласса Starting House — это студия площадью 26,8 кв. м стоимостью 2,9 млн рублей.
Среди элитных проектов самое компактное предложение на первичном рынке Москвы в «старых» границах представлено в ЖК «Палаццо» — это однокомнатная квартира площадью 50,6 кв. м по цене 48,3 млн рублей. В премиум-классе самый маленький объект — это однокомнатная квартира площадью 45,8 кв. м в ЖК «Юннаты» стоимостью 11,2 млн рублей. В бизнес-классе минимальное по площади предложение можно найти в ЖК «Триколор» — это апартаменты площадью 24,5 кв. м по цене 4,5 млн рублей. В комфорт-классе реализуется самое маленькое предложение среди всех московских новостроек — это студия площадью 19,9 кв. м в апарт-комплексе «Новая Пресня» стоимостью 5,4 млн рублей. В экономклассе самое компактное предложение можно найти в МФК Starting House — это студия площадью 26,8 кв. м по цене 2,9 млн рублей, что является самой низкой стоимостью для всех представленных в обзоре новостроек. Стоит отметить, в обзор в разрезе предложения экономкласса вошли далеко не самые маленькие квартиры, например, трехкомнатная квартира площадью 82,2 кв. м в ЖК «Большое Кусково», поскольку на сегодня в этом сегменте не представлено в реализации более компактных предложений, и за последнее время темпы вымывания небольших квартир значительно возросли.
Обзор самых маленьких квартир и апартаментов в Москве
Класс | Проект | Кол-во комнат | Площадь, кв. м | Цена, млн. руб. | Формат |
эконом | МФК Starting House | студия | 26,8 | 2,9 | апартаменты |
Мкрн. «Некрасовка-Парк» | 1 | 37,2 | 4,5 | квартиры | |
ЖК «Некрасовка» | 1 | 38,5 | 4,4 | квартиры | |
ЖК «Вершинино» | 1 | 39,5 | 8,8 | квартиры | |
ЖК «Большое Кусково» | 3 | 82,2 | 13,4 | квартиры | |
комфорт | Апарт-комплекс «Новая Пресня» | студия | 19,9 | 5,4 | апартаменты |
Апарт-комплекс «Старт-формат», мкрн. «Царицыно 2» | студия | 22,7 | 2,9 | апартаменты | |
Апарт-отель YES | студия | 27,7 | 4,6 | апартаменты | |
ЖК Wellton Park | студия | 29,9 | 7,5 | ||
Апарт-комплекс «Лайнер» | студия | 30,3 | 5,5 | апартаменты | |
бизнес | ЖК «Триколор» | студия | 24,5 | 4,5 | апартаменты |
Апарт-квартал Loft Post | студия | 25 | 10,4 | апартаменты, реконструкция | |
Апарт-комплекс Loft Park | студия | 26,1 | 5,8 | апартаменты, реконструкция | |
Апарт-комплекс «Дом на Красина» | студия | 26,6 | 15,3 | апартаменты, реконструкция | |
Резиденция Loft Garden | студия | 31,4 | 10,3 | апартаменты, реконструкция | |
премиум | ЖК Юннаты« | 1 | 45,8 | 11,2 | квартиры |
ЖК «Полянка 44» | 1 | 48,7 | 30,3 | квартиры | |
Квартал «Сады Пекина» | 1 | 50,7 | 25,4 | апартаменты | |
ЖК Sky House | 1 | 53,4 | 23,0 | квартиры | |
ЖК EGODOM | 1 | 56,5 | квартиры | ||
элитный | ЖК «Палаццо» | 1 | 50,6 | 48,3 | квартиры |
ЖК «Садовые кварталы» | 1 | 57,4 | 33,5 | квартиры | |
ЖК «Фабрика Марата» | 1 | 58 | 52,8 | апартаменты | |
Апарт-комплекс «У Патриарших» | 1 | 59,6 | 68,5 | апартаменты | |
Квартал Wine House | 1 | 62 | 28,5 | квартиры |
«Квартиры и апартаменты маленьких площадей — это всегда востребованный и наиболее быстро уходящий с рынка продукт, конечно, за счет более низкого ценника. Для инвестиционных целей маленькие квартиры и апартаменты — это также наиболее интересное предложение, как с точки зрения невысокого входного билета на рынок, так и с точки зрения ликвидности объекта», — рассказывает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
-
Дома и квартиры мечты в Галереях «Времена года»
Сегодня, 5 апреля в Галереях «Времена года» открылась выставка элитных квартир, апартаментов, домов России и Европы «Шоурум жилой недвижимости». Это первая специализированная экспозиция недвижимости элитного класса, где представлены самые престижные направления Москвы и Зарубежья. Выставка представляет собой пространство, где каждый участник показывает только яркие и интересные предложения, среди которых гости смогут выбрать самое разное жилье: апартаменты на берегу моря, комфортное жилье в большом городе, уникальные архитектурные решения. Шоурум будет работать до 22 апреля включительно.
-
Плюсы и минусы срочной продажи квартиры
Узнали почему не стоит продавать квартиру быстро, даже если это необходимо.
-
В каких новостройках Москвы продают самые дешевые квартиры
Эксперты выяснили в каких районах Москвы самые низкие цены на квартиры в новостройках.
Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка
К сожалению, ни одного комментария не найдено.