«Антикризисные» квартиры в новостройках

12 Ноября в 13:45 76

Валютные скачки могут способствовать снижению покупательской способности, что для первичного рынка означает рост интереса к малогабаритным квартирам и как следствие максимальное измельчание нарезки.

«Антикризисные» квартиры в новостройках В связи с этим специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet подготовили обзор самых маленьких по площади квартир и апартаментов в столичных новостройках во всех ценовых сегментах и выяснили, что на сегодня возглавляет список «антикризисных» предложений — студия площадью 19,9 кв. м в комплексе апартаментов комфорт-класса «Новая Пресня» стоимостью 5,4 млн рублей, а замыкает — однокомнатная квартира площадью 50,6 кв. м в элитном жилом комплексе «Палаццо» стоимостью 48,3 млн рублей. При этом действительно самое бюджетное предложение среди самых маленьких квартир реализуется в многофункциональном комплексе экономкласса Starting House — это студия площадью 26,8 кв. м стоимостью 2,9 млн рублей.

Среди элитных проектов самое компактное предложение на первичном рынке Москвы в «старых» границах представлено в ЖК «Палаццо» — это однокомнатная квартира площадью 50,6 кв. м по цене 48,3 млн рублей. В премиум-классе самый маленький объект — это однокомнатная квартира площадью 45,8 кв. м в ЖК «Юннаты» стоимостью 11,2 млн рублей. В бизнес-классе минимальное по площади предложение можно найти в ЖК «Триколор» — это апартаменты площадью 24,5 кв. м по цене 4,5 млн рублей. В комфорт-классе реализуется самое маленькое предложение среди всех московских новостроек — это студия площадью 19,9 кв. м в апарт-комплексе «Новая Пресня» стоимостью 5,4 млн рублей. В экономклассе самое компактное предложение можно найти в МФК Starting House — это студия площадью 26,8 кв. м по цене 2,9 млн рублей, что является самой низкой стоимостью для всех представленных в обзоре новостроек. Стоит отметить, в обзор в разрезе предложения экономкласса вошли далеко не самые маленькие квартиры, например, трехкомнатная квартира площадью 82,2 кв. м в ЖК «Большое Кусково», поскольку на сегодня в этом сегменте не представлено в реализации более компактных предложений, и за последнее время темпы вымывания небольших квартир значительно возросли.

Обзор самых маленьких квартир и апартаментов в Москве

Класс
Проект
Кол-во комнат
Площадь, кв. м
Цена, млн. руб.
Формат
эконом
МФК Starting House
студия
26,8
2,9
апартаменты
Мкрн. «Некрасовка-Парк»
1
37,2
4,5
квартиры
ЖК «Некрасовка»
1
38,5
4,4
квартиры
ЖК «Вершинино»
1
39,5
8,8
квартиры
ЖК «Большое Кусково»
3
82,2
13,4
квартиры
комфорт
Апарт-комплекс «Новая Пресня»
студия
19,9
5,4
апартаменты
Апарт-комплекс «Старт-формат», мкрн. «Царицыно 2»
студия
22,7
2,9
апартаменты
Апарт-отель YES
студия
27,7
4,6
апартаменты
ЖК Wellton Park
студия
29,9
7,5
Апарт-комплекс «Лайнер»
студия
30,3
5,5
апартаменты
бизнес
ЖК «Триколор»
студия
24,5
4,5
апартаменты
Апарт-квартал Loft Post
студия
25
10,4
апартаменты, реконструкция
Апарт-комплекс Loft Park
студия
26,1
5,8
апартаменты, реконструкция
Апарт-комплекс «Дом на Красина»
студия
26,6
15,3
апартаменты, реконструкция
Резиденция Loft Garden
студия
31,4
10,3
апартаменты, реконструкция
премиум
ЖК Юннаты«
1
45,8
11,2
квартиры
ЖК «Полянка 44»
1
48,7
30,3
квартиры
Квартал «Сады Пекина»
1
50,7
25,4
апартаменты
ЖК Sky House
1
53,4
23,0
квартиры
ЖК EGODOM
1
56,5
квартиры
элитный
ЖК «Палаццо»
1
50,6
48,3
квартиры
ЖК «Садовые кварталы»
1
57,4
33,5
квартиры
ЖК «Фабрика Марата»
1
58
52,8
апартаменты
Апарт-комплекс «У Патриарших»
1
59,6
68,5
апартаменты
Квартал Wine House
1
62
28,5
квартиры



«Квартиры и апартаменты маленьких площадей — это всегда востребованный и наиболее быстро уходящий с рынка продукт, конечно, за счет более низкого ценника. Для инвестиционных целей маленькие квартиры и апартаменты — это также наиболее интересное предложение, как с точки зрения невысокого входного билета на рынок, так и с точки зрения ликвидности объекта», — рассказывает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

0 0
Cтатьи по теме:
  • Дома и квартиры мечты в Галереях «Времена года»

    Сегодня, 5 апреля в Галереях «Времена года» открылась выставка элитных квартир, апартаментов, домов России и Европы «Шоурум жилой недвижимости». Это первая специализированная экспозиция недвижимости элитного класса, где представлены самые престижные направления Москвы и Зарубежья. Выставка представляет собой пространство, где каждый участник показывает только яркие и интересные предложения, среди которых гости смогут выбрать самое разное жилье: апартаменты на берегу моря, комфортное жилье в большом городе, уникальные архитектурные решения. Шоурум будет работать до 22 апреля включительно.

  • Плюсы и минусы срочной продажи квартиры

    Узнали почему не стоит продавать квартиру быстро, даже если это необходимо.

  • В каких новостройках Москвы продают самые дешевые квартиры

    Эксперты выяснили в каких районах Москвы самые низкие цены на квартиры в новостройках.

Сэкономьте свое время!

Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка

Комментарии:

К сожалению, ни одного комментария не найдено.

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных