Шумят соседи? Советы юриста

29 Октября в 19:19 178

На вопросы отвечает Марина Кухтина, адвокат, yuristprofi.ru.

Наши соседи постоянно шумят — работают дрелью, не обращая внимания ни на время суток, ни на выходные. Подскажите, как найти на них управу?

Марина Кухтина, адвокат
 
На территории Московской области запрещено нарушать тишину и покой граждан с 21 до 8 ч в будни, и с 23 до 10 ч в выходные. Также в отношении защищаемых объектов (квартир, домов, медицинских, социальных учреждений и др.) не разрешается шуметь с 13 до 15 ч (Закон Московской области от 20.02.2014 г. №?16-ОЗ «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Московской области»).
 

Вызывайте участкового, он обязан принять у вас заявление (в случае если не последует никаких мер — обращайтесь в прокуратуру). В соответствии со ст. 3 Закона города Москвы от 12.07.2002 г. № 42 «О соблюдении тишины и покоя граждан в ночное время в городе Москве» нарушение тишины в ночное время влечет административную ответственность в соответствии с Кодексом города Москвы об административных нарушениях. Нормы этого закона устанавливают период ночного времени суток с 23 до 7 ч утра. Таким образом, фактически ваши соседи имеют право делать ремонт в своей квартире с 7 до 23 ч.

За совершение действий, нарушающих тишину и покой с 23 до 7 ч, грозит предупреждение либо наложение административного штрафа: на граждан в размере от 1000 до 2000 руб., на должностных лиц — от 4000 до 8000 руб., на юридических лиц — от 40 000 до 80 000 руб. (ст. 3.13 Кодекса города Москвы об административных правонарушениях). Аналогичные законы приняты и в иных субъектах РФ.

Независимо от времени суток существует определенное ограничение уровня шума в целом. Для жилых помещений в ночное время — 45 дБА, в дневное — не более 55 дБА («Свод правил. Защита от шума. Актуализированная редакция СНиП 23­03­2003», утвержденный Приказом Минрегиона РФ от 28.12.2010 г.).

Подскажите, можно ли сегодня оформить земельный участок в собственность по упрощенной регистрации? Куда мне для этого обращаться?

Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ, то есть до 30 октября 2001 г., происходит в упрощенном порядке, предусмотренном ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Для того чтобы оформить право собственности на земельный участок, в регистрирующий орган (Росреестр) вам нужно будет предоставить заявление на государственную регистрацию прав и документ, подтверждающий право собственности на данный земельный участок. Это может быть акт о предоставлении вам участка или свидетельство о праве на него либо выписка из похозяйственной книги, выданная органом государственной власти или органом местного самоуправления (п. 1 ст. 16, п. 2 ст. 25.2 Закона РФ № 122-ФЗ). Дополнительные документы для регистрации не потребуются (п. 6 ст. 25.2 Закона РФ № 122-ФЗ).

Право собственности на земельный участок зарегистрируют за гражданином независимо от вида права, в соответствии с которым участок был ему предоставлен ранее (на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного, бессрочного пользования). Регистрацию произведут и в том случае, если в документе, который подтверждает право гражданина на земельный участок, не указан вид права или его невозможно определить. В этой ситуации считается, что участок предоставлен гражданину на праве собственности (п. 1 ст. 25.2 Закона РФ № 122-ФЗ).

Соседи отказались пользоваться мусоропроводом и потребовали от управляющей компании (УК) его запаять. Мы против! Как нам отстоять свои права?

Мусоропровод входит в состав общего имущества многоквартирного дома. В решении данного вопроса вы можете руководствоваться нормами ЖК РФ, в частности п. 2, 3, 6 ст. 36, которые утверждают, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных законодательством пределах распоряжаются общим имуществом. Таким образом, решение о консервации мусоропровода должно быть принято не единолично вашими соседями и УК, а на общем собрании собственников помещений в таком доме. Оно проводится в порядке, установленном ст. 45–48 ЖК РФ. В соответствии с ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников, принятое в установленном настоящим кодексом порядке, является обязательным для всех, в том числе и для тех собственников, которые по каким-либо причинам не участвовали в голосовании.

  • Обсудить
Новости smi2.ru
Cтатьи по теме:
Сэкономьте свое время!

Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка

Комментарии:

К сожалению, ни одного комментария не найдено.

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных